房子到期不交房给多少钱-法师兄

房子到期不交房给多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-13 09:25:34 485 人看过

关于延期交房赔偿事宜，我们建议将违约金设为每延迟一天即向买方支付总交易价格的万分之五作为赔偿金额。若合同双方当事人中有任何一方认为所约定的违约金过高，则其有权利申请降低该违约金，但应以违约金超出实际损失的百分之三十为基准进行适当调整；反之，如当事人主张所约定的违约金过低导致其损失过大，可提出增加违约金数额的请求，具体的违约金数额需以实际损失为准。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房子延期交房给违约金和租房钱吗

一、房子延期交房给违约金和租房钱吗倘若房地产开发企业未能按期交付房屋，在处理赔偿事宜时，约定应始终居于首位，无具体约定则依据法律规定进行。违约方需负担起持续履行合同、采取适当的补救措施或向受损方赔偿经济损失等方面的民事责任。待违约行为导致另一方遭受经济损失时，损失赔偿金额应与违约行为直接引发的实际损失相匹配，这其中也包含了合同正常履行完毕后可预期获得的经济收益；然而，赔偿金额不应超出违约方在签订合同时能够预见或应当预见到的违约行为可能带来的潜在损失。若双方约定的违约金超过实际损失的30％，便可被视为违约金过高，人民法院或仲裁机构有权根据相关当事人的申请，对过高部分进行适当调整。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。二、房子延

2024-07-23

448人看过
法律综合知识
买房子要给中介多少钱2024？

一、买房子要给中介多少钱国家规定房产的中介在房屋成交价格的3％以内，不过大多行内在按1％实行，而且还可以跟中介讲价钱。收费与实际劳动付出成正比，正规，好口碑，好信誉，好服务的中介公司，一般收费都不打折或者很少大幅度的降低收费标准。实际情况，实际对待，对于买家来说，当然是没有最低，是有更低啦。一般是3个点，比方说100万，就要出3万。因为现在业主几乎全是实收价，业主那边出的费用就落在了客户身上。房子的最终价格是买方和卖方双方协商确定的，还不还的下价格关键看卖家的，中介公司只赚中介费的，一般中介费是房子成交价的1％，双方都要交的，各付1％。二、中介费以什么标准收费据了解，“居住房屋买卖中介服务项目及收费标准”，其收费的最高标准为买、卖双方各付房产交易中心登记成交价的1％，一般说来，即是指交易房款的2％。”也就是说，2％其实是最高收费标准，并不是说，每次交易都是收2％的中介费，各中介公司可根据实

2024-01-15

159人看过
刑事犯罪
达到多少钱可以封房子

一、达到多少钱可以封房子欠债查封房子的数额没有明确规定，《民事诉讼法》第一百一十一条诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：法院就可以查封债务人的房产。房屋被法院查封往往是出于下列原因：1、业主与第三方存在房屋产权纠纷，第三方向法院申请查封房产。2、业主与债权人存在民间债务纠纷，债权人向法院申请查封房产。3、业主拿房产进行抵押贷款，贷款到期，抵押权人向法院申请查封房产。4、业主夫妻离婚分割财产，配偶为防止房屋在离婚期间被转移，向法院申请查封房产。5、业主为其他债务人提供担保，债务到期未偿还，债权人向法院申请查封房产。6、业主涉及刑事犯罪，被公安机关查封房产。7、业主被行政处罚未履行，行政机关向法院申请查封房产。8、业主因其他民事经济纠纷被查封。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条诉讼参与人或者其他人有下列行

2023-04-01

255人看过
法律综合知识
房子不交房到期了怎么办

若房屋租赁协议期间已过，而卖方未能按期交付该房产，买方有权向卖方提出正式的书面催促函件，同时双方可共同商定新的合约履行最后期限。当该书面催促函件的时间跨度超过三个月时，买方便可行使其解除权，选择退房并要求卖方承担相应的违约法律责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-04

345人看过

代理
房子代理权给中介多少钱

一、房子代理权给中介多少钱房子代理权给中介房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％—2.5％计收。实行代理，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。二、房屋中介有纠纷找谁房屋中介有纠纷可以先由当事人之间自行协商，协商不成的可以申请基层组织进行调解，调解不成的可以向法院起诉。如果之前就有仲裁协议或仲裁条款的可以申请仲裁。《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的

2023-06-04

259人看过
法律综合知识
房屋土地使用权到期要交多少钱

土地使用权到期了如果是住宅用地的会自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后，可以重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。

2024-04-28

355人看过
法律综合知识
有到期不交房子的吗

有权追究其违约责任。若开发商未能如期履行合同约定的交房期限，依照合同规定，您有权请求其支付相应违约金；倘若在双方协商达成的宽限期限内仍然无法顺利交房，敬请您考虑要求开发商退还已付款项及房屋，并且还需支付暂扣款项中商业银行所提供贷款的利息费用。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-04

358人看过
期房
房子没到期房东不租了需要赔付多少

1、依据我国民法典的规定，房东在房屋租赁合同期限内解除租赁合同的，是属于合同违约的情形，合同有约定的，按合同约定赔偿，没有约定的按实际造成的损失赔偿。2、租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款，违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。对于承租方而言，如果是承租商铺，则以商铺的经营额计算损失等。一、提前一个月停止租赁合同的约定提前中止租赁合同，应当按照租赁合同的约定承担赔偿责任，没有约定的，双方可以就违约赔偿金额进行协商或者按照对方的实际损失进行赔偿。根据2021年实施的《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、在租赁关系中没有签租赁合同的租客如何保障权益一、承租方需要了

2023-03-09

80人看过

婚房
离婚房子给孩子费用是多少费用多少钱

(一)签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。(二)评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。(三)办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2%。(四)缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%；印花税为房管局评估价的0.5%；房地产权转移登记费为每宗80元(每

2023-02-21

313人看过
业主
40年产权的房子到期了续费多少钱

一、房屋产权40年到期要交多少钱房屋产权40年土地使用期满后，土地收归国有，但是房屋仍属业主所有。房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非

2023-03-30

457人看过
法律综合知识
拆迁到期房子不交房怎么办

首先，我们建议采取协商方式来解决问题。在这一过程中，双方当事人应当坚持平等、自愿的原则，以友善的态度展开沟通，互相体谅彼此的立场并寻求共同利益点，最终达成共识且形成法律效力的和解协议，以此完成纠纷的有效化解。其次，对于调解方式的选择，同样需要遵循平等、自愿与合法三项原则，使双方能够自愿地达成和解协议，以此种方式来解决纷争。最后，如果前述两种方式均无法解决问题，那么当事人可以考虑通过诉讼途径来解决争议。在这种情况下，当事人需向当地人民法院提交诉讼请求，由法院依据相关法律法规进行裁决，从而实现纠纷的妥善处理。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一

2024-08-19

399人看过
法律综合知识
房地产延期交房赔钱赔多少

关于延期交付房屋所导致的赔偿标准，我们设定了如下规定：每逾期交付一天，便需要向购买方支付本次交易总额的万分之五作为违约金。若有当事人以合同中约定的违约金过高为理由而提出相应索赔要求的，须遵循以下原则进行相应处理：即当违约金数额超出因违约行为给对方带来的实际损失的三成比例时，可依法适当降低；反之，若以约定的违约金不足以弥补造成的损失为由，则可以申请增加违约金的数额，但最终的违约金金额应根据实际违约造成的损失来确定。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2024-05-11

481人看过

法律综合知识
到期不交房的房子如何维权

对此，您完全有权利寻求法律上的救济，即起诉请求开发商承担相应的违约责任。若开发商未能依照合同约定如期交付房屋，那么按照合同约定，您有权请求其支付逾期违约金。然而，假如在您与开发商商定的宽待期限内，开发商依然无法实现交房承诺的话，建议您采取更为果断的措施，比如要求退回购房款项，同时追究开发商赔偿占用资金的商业银行贷款利息。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-02

108人看过
法律综合知识
房屋到期不交房子算违约吗

由于未能如期交付房屋等原因导致的赔偿金，其起算日应当从约定的交付日期次日开始计算；而违约的金额原本在买受人支付的房价总额的万分之三到万分之五这个范围内浮动。对于如何进行具体的区分，主要参照的是逾期60天内与逾期60天以上这两种情况。首要考虑的是逾期60天以内的情况，此时开发企业有义务每天以房屋总价的万分之三向买受人支付违约金；而当逾期超过60天时，买受人有权根据实际情况选择采取退货或退款的措施，也就是通过解除购房合同的途径来解决问题。如果买卖双方就解除合同达成共识，房地产开发商必须在接到解约通知之日起的60个工作日内，全额返还买受人已经支付的全部房款，并且还需按照逾期超过60天的情况，承担相应的违约金赔偿责任。然而，如果买受人坚决要求按照原有购房合同履行约定，那么开发商将面临更为严厉的惩罚性违约金，即按照每日万分之五的比例支付因未能按时交房所造成的经济损失。《民法典》第五百八十五条【违约金

2024-04-30

360人看过