安置房没有房产证离婚怎么证明-法师兄

安置房没有房产证离婚怎么证明

来源：互联网时间： 2023-07-24 09:34:11 102 人看过

虽然是没有产权证明的安置房，但也是财产。至于是否属于夫妻共同财产，还要根据具体情况来判断：如果购买该安置房的房款是一方的婚前财产或者按照法律规定属于夫妻一方的财产，则该套房产是个人财产，离婚时对方无权分割。因为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，购买房产只是财产的形式发生改变，其权属性质并没有发生改变。如果购买该安置房的房款是夫妻双方的共同财产，则该套房产属于夫妻共同财产，离婚时应该作为夫妻共同财产进行分割。至于如何分割，应该由夫妻双方协商决定，一般由一方占有、使用，向另一方支付补偿款。也可以把安置房卖掉，双方分割价款。如果协商不成，可以向法院起诉。

安置房没有房产证是否贷款

证果证书不完整，就不能贷款。拆迁安置房需要五年时间才能申请三张证书。

拆迁安置房的三张证书取决于什么属性。如果国家具有补贴性质，将在产权证书上写上经济适用房，即使申请三张证书，也无法抵押贷款。有的写10％10％的经济适用房，即使是1％。拆迁后，非经济适用房的性质可以抵押和交易。权宜只有50％，要获得70％的权宜，需要支付土地出让金，成为真正的商品房。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。《苏州市城市房屋拆迁管理条例》第三十条《浙江省城市房屋拆迁管理条例》第四十条《温州市城市房屋拆迁管理实施办法》第四十三条

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安置房没有房产证离婚怎样起诉

起诉离婚的程序是：1、到你户口所在地或者居住地法院立案庭立案，提交离婚起诉书。诉讼的时候要提交证据。2、诉讼离婚一定是先调解再判决，所以不能缺席审判。不过法院会发传票给他的，你需要向法院提供被告的详细地址和联系方式。如果没有联系方式和地址，法院也不会受理你的案件。超过两年，没有任何音讯的，可以向法院申请他下落不明，再申请缺席判决。3、法院的收费是50-300不等，财产分割涉及20万以上，还要加收。具体见下面规定。诉讼费用也是先调解再判决。一般是双方分摊或者由拿到财产特别多的一方，或者有重大过错方负责。4、一审一般是6个月内审结，最长不超过15个月。对方上诉的话，一般三个月内审结，最长不超过6个月。另外，如果有财产分割、小孩等问题的话，最好找律师。找律师的费用比较难确定，一般也是根据争议财产的多少来定。这个可以自己跟律师协商。一、以下离婚情况，我们建议您请律师：1、复杂的离婚案件，建议找律师

2023-03-08

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安置房没有房产证怎么证明房子是自己的

可以让村委会开证明。合法建设的自建房也是可以办理产权证明的，所以在建设完成后要注意去申请办理房产证。农村自建房房产证办理流程：建房户向村委会提出建房申请，村委会审核同意，签字盖章;向乡乡建办提出申请，乡建办工作人员实地踏看，同意建房;到乡乡建办领取房屋建设申请表，经乡建办签字同意，乡主管领导签字盖章，建房户领取产权证。一、宅基地的申请流程以及审批程序农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向村民委员会提出书面申请，村民委员会应将申请宅基地户主名单、占地面积、位置等张榜公布，听取群众意见，经审核同意后再张榜公布上报户主名单，由申请人填写（农村宅基地申请表）后报乡镇人民政府审核。（1）申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土

2023-03-13

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没有房产证怎么安置

首先，什么是拆迁？拆迁是指取得拆迁许可的单位按照城市建设规划和政府批准的土地利用文件的要求，拆除建设用地范围内的房屋及其附属设施，安置建设用地范围内的单位和居民的法律行为，赔偿他们的损失。城市的发展是一个不断重建的过程。随着我国经济体制改革的顺利实施和社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到了前所未有的发展。为了城市的整体规划，有时为了国家专项建设的需要，需要对原有建筑物进行拆除和搬迁，以达到整体统一或合理利用日益紧张的国有土地资源。在城市拆迁中，被拆迁人的补偿安置是核心问题。《城市房屋拆迁管理条例》第四条规定，拆迁人应当依照本条例的规定对被拆迁人进行补偿安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。因此，补偿的关键是确定被拆迁房屋的权属。被拆迁人是房屋所有权人。房屋所有人的身份认定一般以房管部门的登记资料

2023-05-31

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购买安置房时无房产证怎么办。2。对于涉及特定资格的转让问题，建议不购买合同权利，因为基于特定身份的合同权利的个人依附。集体土地上的安置房，买受人应当具有同一集体经济组织的成员资格。对交易标的描述不明确、拆迁房屋尚未定位、拆迁指标不能更名的安置房，买受人应当慎重考虑。除与被拆迁人签订合同外，还应尽量取得被拆迁人的书面同意，防止因安置房共有人的疏漏而引发纠纷。离婚安置房如何分割。（1）被拆迁房屋为私有房屋的，安置中的房屋补偿是原私有房屋的改造形式，仍归原房屋所有人所有。但其他形式的补贴或收费，如过渡费、奖励费、提前签订合同等，属于补贴性质，按规定应属于夫妻共同财产。（2）拆迁款是拆迁人以同一居民身份取得的补偿安置款的，应当属于夫妻关系存续期间取得的补偿，而不是婚前个人财产的转化形式，所以应该属于夫妻共同财产。（3）婚前租住的公房拆迁款如何分配，主要取决于公房双方是否有居住权和使用权。如果是这样

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拆迁安置房没有房产证一般是出于以下两种原因：（一）不是完整的房屋产权，本身就没有资格办理；（二）可以办理房产证，只是开发商还没来得及办理，这种情况下不用慌张，保存好拆迁协议书日后可以补办。一、无锡安置房没有房产证买了有什么后果？（一）安置房没有房产证买了肯定是会有风险的，房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。（二）买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。此时，拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格，而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议：卖方认为，房子还没有过户，则拆迁补偿款当然属于卖方。（三）易受不确定因素影响。交易时间过长，则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。如果在完成过户之前，卖房人死亡了，

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安置房没有房产证房产登记本怎么起诉离婚

起诉离婚的程序是：1、到户口所在地或者居住地法院立案庭立案，提交离婚起诉书。诉讼的时候要提交证据。2、诉讼离婚一定是先调解再判决，所以不能缺席审判等。一、有异地离婚的手续吗如果双方同意协议离婚，不可以异地办理离婚程序，只能到颁发结婚证的民政局办理离婚手续，也可以到到任何一方的户籍所在地办理。如果双方不同协议离婚，可以异地办理离婚程序，则需要到被告住所地(住所地是指户籍所在地，但是经常居住地与住所地不一样的，以经常居住地为住所地，经常居住地是指居住满1年以上的地方)的基层法院诉讼离婚。1、写好离婚起诉书(可请律师代写)2、准备诉讼离婚所需要的证据3、向有管辖权的法院递交离婚起诉书和证据4、法院决定是否受理该离婚诉讼5、法院受理该离婚诉讼案件之后，在法定时间内向对方发送起诉书副本6、法院安排开庭时间并向双方发送传票7、开庭：双方均可以委托律师或者其他专业人士代理离婚诉讼8、法院依照原告方的诉讼

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