业主权利性质的分析是怎样的-法师兄

业主权利性质的分析是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-23 16:11:40 484 人看过

一、业主权利性质的分析是怎样的

业主的权利性质，可以从不同角度进行分析：

1．根据规定权利的法律类型分析，业主权利属于私权的范畴。从赋予业主法定权利的法律文件所调整的社会关系来看，其所调整的基本法律关系是普通民事主体——业主、开发商以及物业管理企业之间的关系，所调整的对象也是民事行为，更为重要的是，其所确保的井非国家公共利益而是普通民不土体的个人利益，此类法律法规从性质上来说属于私法，所以业主法定权利理应具有私法性质，而并不具备公法性质。

2．根据权利的效力范围来看，业主的权利既属于对世权也属于对人权。对于来源于法律法规直接赋予的业主权利，该权利是对世权，权利人以外的其他任何人均不得侵犯。

3．根据权利是否能独立存在，业主的权利既属于原权利，也属于救济权。原权利是业主赖以存在以及需要保证的基本利益，例如专有权、共有权、成员权等。而救济权则是以上基本利益得以保证的实施机制，例如建议、监督、批评、投诉权等。

二、租客交物业费能享受业主权利吗

租客交物业费能享受业主权利，取得房屋用益物权，可以享受部分业主权利，但对房屋不享有处分权。

《中华人民共和国民法典》第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第二百四十一条【所有权人设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

三、物业侵犯业主权利能打110吗

物业侵犯业主权利可以打110，遇到纠纷类的问题可以拨打110请求警察的协助。

物业纠纷处理方式：

1．物业公司与业主先进行协商；

2．当事人可以找居委会或派出所民警进行调解；

3．当事人对调解结果不满意可以向法院起诉，也可以不经过调解直接向法院起诉。

《中华人民共和国民法典》：第四章　一般规定　　第二百四十条　所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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