婚前买的房婚后共同还贷离婚时如何分配-法师兄

婚前买的房婚后共同还贷离婚时如何分配

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-21 22:03:36 216 人看过

婚前买的房婚后共同还贷，婚后共同还贷的部分属于共同财产应当平均分割。

一、结婚前男方婚前买房离婚时男方的房子归谁？

两者都有权利。男方婚前用个人财产支付房屋首付款，婚后用共同财产还贷的，若是房屋登记在双方名下的，属于夫妻共同财产，诉讼离婚期间双方都有权利暂住该房；若是登记在男方个人名下的，房屋属于男方所有，但是婚后共同还贷部分属于共同财产，在诉讼离婚期间双方也都有权暂住该房。

二、房子不加女方名字是夫妻共同财产么

根据法律的规定：1、婚前全款购买的房产属于一方的个人财产；2、婚前购买的房产，婚后需要还贷的，若之后追加了另一方的名字，属于夫妻共同财产；若仅登记一方名字，婚前买房首付款等，属于一方个人财产，婚后共同还贷部分和房屋增值部分，视为夫妻共同财产。

三、结婚前的房产是否属于共同财产

结婚前的房产是否属于共同财产，需要分情况而定。属于共同财产的情况有3种：

1、婚前由一方出资，但是房屋登记在双方名下，此房屋为夫妻的共同财产；

2、婚前由一方出资购方，登记在已方名下，但婚后在房产证中增加另一方的名字，此房屋也是属于夫妻共同财产；

3、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并且在银行贷款，房产登记于首付款支付方名下的，婚后用夫妻共同财产还贷，此房为首付款一方的婚前财产，但婚后共同还贷部分为婚后共同财产，在离婚时，该不动产可以由双方当事人通过协议处理。协议不成时，诉讼离婚的夫妻双方需要分割共同还贷及增值部分。

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