房产延迟交房违约如何维权-法师兄

房产延迟交房违约如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-12 03:05:22 499 人看过

倘若房屋交付时间延迟，可以向开发商提交书面催告函，要求尽快办理房屋交付手续。若是紧随催告之后的三个月内仍然无法完成房屋交付流程，那么可以通过向当地人民法院提起诉讼，请求解除这项房屋买卖合同并追偿相应损失。但是，如果相关法律对此问题没有作出明确规定或者双方当事人也未对这方面进行具体约定，在卖方发出催告之后，行使解除权的合理期限通常应该设置为三个月；而如果卖方并未采取任何催告措施，那么解除权人将有权从他们知晓或应当知晓解除原因的那一天开始计算，在一年之内行使这种权利；如果超过这个期限还未行使撤销权，那么这项权利将会逐渐丧失。

《民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

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