各区县房地局、各有关单位：
为进一步推进我市城镇廉租住房工作的开展，顺利实施目前以租金补贴为主的廉租住房配租方式，使廉租对象家庭能够租赁到合适的房源，从而尽快解决住房困难，经北京市国土资源和房屋管理局批准，北京市房屋置换中心等六家单位为北京市廉租住房管理部门指定的第一批租赁代理单位，东城区房地产交易所等16家单位为第一批区廉租住房管理部门指定的租赁代理单位。各指定单位于2001年11月1日正式挂牌对外服务。
一、指定单位的服务内容
（一）提供免费出租代理服务
1、对象：欲向廉租对象家庭出租住房的单位、个人
2、可用于廉租住房出租的房屋产别
（1）单位和个人拥有产权的住房；
（2）个人承租的直管公房及单位的自管房；
（根据京国土房管住字〔2001〕1010号文件规定，凡承租直管公房的居民家庭，均可将承租的住房转租给廉租对象家庭承租，产权单位不得收回房屋，也不收取收益分成。自管公房单位应支持现承租人为廉租对象家庭提供房源。）
（3）座落于集体土地上的自有房屋。
3、可用于廉租住房出租的房屋类型
各单位、居民家庭提供的住房为具备入住条件的成套楼房、简易楼、平房和半地下室。
4、住房出租登记程序
（1）出租房屋单位和个人提供相关证明的原件和复印件。
第一、单位证明信或个人身份证明（户口簿和身份证）；
第二、房屋证明；《房屋所有权证》或《北京市公有住宅租赁合同》或乡以上人民政府出具的房屋所有权证明或民改售房确权证明；
（2）相关证明齐全的，留取复印件，并填写《出租廉租对象房屋登记表》。
5、凡将住房出租给廉租住房配租家庭的单位和个人，指定单位免收代理费。
（二）提供免费承租、出租原住房服务
1、对象：经廉科管理部门配租实行租金补贴方式配租的廉租家庭。
2、内容
（1）为租金补贴的廉租家庭提供合适的房源信息，免费代理房屋的相关业务；
（2）为廉租家庭的原住房免费代理出租业务；
3、廉租家庭承租房屋的程序
（1）出具个人身份证、《北京市廉租住房租金补贴通知单》；
（2）查找指定单位廉租房源的详细情况：
（3）廉租户自行与业主联系看房、协商租赁价格等；
（4）廉租户与房主同时到指定单位签定房屋租赁合同；
（5）廉租户与房主到区廉住房管理部门备案后领取租金补贴。
4、廉租家庭出租原住房屋的程序
同第（－）条4款的程序进行登记，指定单位免费代理服务。
二、工作要求
廉租住房房源的筹集和向廉租家庭推荐可选择的租赁房屋是我市廉租住房政策实施的重点工作。各指定单位要与廉租住房管理部门密切配合，采取多种方式，筹集供廉租对象家庭承租的房源，并为廉租家庭承租住房提供优质服务。
1、各指定单位要高度重视此项工作，加强领导，明确此项工作的负责人并落实专门的工作人员。
2、各指定单位相关工作人员要认真学习廉租住房的相关政策，做好廉租住房政策的宣传工作，确保筹集到有效的房源。
各区房地局要按现行政策（《关于印发〈北京市廉租住房管理试行办法实施意见〉的通知》京国土房管住字［2001］1005号《关于〈北京市廉租住房管理试行办法实施意见〉的补充通知》京国土房管住字［2001］1010号），理顺管理程序，为廉租住房的筹集创造有利条件。把从已承租直管公房中筹集位置、面积和租赁价格适当的住房作为筹集房源的重点，保证本区廉租对象选择住房的要求。
3、指定单位做好承租廉租住房家庭的接待工作
各指定单位要优先照顾廉租对象家庭（持《北京市廉租住房租金补贴通知单》的家庭）选择租赁房屋，耐心帮助廉租对象家庭推荐合适房源，协助双方做好签订房屋合同协议等有关工作。
廉租对象家庭与出租方在租赁期间若产生纠纷、违约等现象，指定单位要协调解决；若无法调解需要诉讼的，指定租赁代理单位应作为见证方。
4、各指定单位近期要做好第一批摇号（初定11月中旬）的房源的筹集工作，并为今年底第二批摇号的房源做准备。
同时各指定单位要做好出租廉租对象房屋的登记等基础工作。将《出租廉租对象房屋登记表》附件2）和有关材料专门建档、入机，并按要求填写《廉租住房出租房屋房源汇总表》（附件2）。第一批筹集房源的《廉租住房出租房屋房源汇总表》及软盘请于11月15日前报北京市房屋置换中心。
联系入：林鹏
联系电话：64038264（O）
64039839（F）
附件1：第一批市廉租住房管理部门指定的租赁代理单位
附件2：《出租廉租对象房屋登记表》（略）
附件3：《廉租住房出租房屋房源汇总表》（略）
附件1：第一批市廉租住房管理部门指定的租赁代理单位
第一批市廉租住房管理部门指定的租赁代理单位
1、北京市国土资源和房屋管理局房屋置换中心
2、北京鑫尊房地产经纪有限公司
3、北京精品家园房地产经纪有限公司
4、北京市房地产交易中心
5、北京万德成房地产经纪有限公司
6、北京置换家园房地产经纪有限公司
第一批区廉租住房管理部门指定的租赁代理单位
1、东城区房地产交易所
2、西城区房地产交易市场
3、西城区房地局换房市场
4、崇文区房地局房展交易所
5、朝阳区房地局换房站
6、海淀区房地产交易所
7、丰台区房地产交易所
8、北京新润房地产交易所
9、宣武区国土房管局大栅栏管理所
10、宣武区国土房管局椿树管理所
11、宣武区国土房管局天桥管理所
12、宣武区国土房管局陶然亭管理所
13、宣武区国土房管局牛街管理所
14、宣武区国土房管局白纸坊管理所
15、宣武区国土民管局广内管理所
16、宣武区国土房管层广外管理所
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发布部门:北京市国土资源和房屋管理局发布文号:京国土房管征[2003]716号各区县国土资源和房屋管理局：依照《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条、第26条的有关规定，以及（京政办发[2002]2号）《北京市人民政府办公厅转发市国土房管局关于解决本市各项工程建设拖欠占地补偿款问题意见的通知》第三项第（一）款的规定：“在用地单位正式申请用地后，市政府有关部门审批用地之前，要专项列出占地、拆迁安置等费用，由土地行政主管部门会同金融机构实行监管”。为防止新的占地发生拖欠补偿款行为，加强土地补偿款使用监督管理，保证农村集体和农民的切身利益，通知如下：一、用地单位需要征（占）用农村集体土地的，在政府批准用地后，领取用地批复前，须到本单位开户银行，将《土地补偿安置协议书》确定的土地补偿款总额，按规定汇入市土地行政主管部门在监管银行开立的土地补偿款监管专户。监管银行向支付土地补偿款单位和市土地行2023-04-23471人看过 -
法律综合知识发文单位：北京市国土资源和房屋管理局文号：京国土房管市一[2003]616号发布日期：2003-7-15执行日期：2003-7-15各区县国土房管局、亦庄开发区房地局、市交易所、市权属登记中心、局机关各处室：为简化办事程序，方便当事人申办房地产交易与权属登记手续，现将取消房产卖契的有关事项通知如下：一、由于在房地产交易中房产卖契不能作为房地产权属转移的法律凭证，经研究决定：自2003年7月21日起对于新申办房地产交易手续的一律不再出具房产卖契。二、取消房产卖契后，逐步实现房地产交易与权属登记部门合并设立机构。目前，房地产交易部门与权属登记部门分设的，交易部门应将办结的交易过户件作为权属登记要件及时转权属登记部门。以上通知，请遵照执行。二00三年七月十五日北京市国土资源和房屋管理局2023-06-10451人看过 -
发文单位：北京市国土资源和房屋管理局文号：京国土房管市一[2002]686号发布日期：2002-8-7执行日期：2002-9-1各区县房地局、亦庄开发区房地局、市交易所、市权属登记中心、局机关各处室：为实施《关于调整本市内外销商品房管理有关规定的通知》（以下简称调整通知），现将有关事项通知如下：一、凡申领了“内销”或“外销”商品房预售许可证且期房尚未售完的，自调整通知公布之日起到市国土房管局换领统一的《商品房预售许可证》。为不打破原“内销”或“外销”商品房预售许可证的顺序号，换证时“外销”许可证顺序号前加注“并”字以示区别。二、封皮印有“N（内）”、“W（外）”标记的商品房买卖合同示范文本，自9月1日起不再使用。但尚未签用且数量较多的使用时应将“N（内）”、“W（外）”标记去掉。三、调整通知第五条“凡以出让方式取得土地使用权建造的商品房”，包括新开发建设的期房和现房，也包括此类房的二次交易2023-06-10163人看过 -
各区县国土房管局：为加快实施土地置换和土地周转，积极推进农村建设用地相对集中和农村土地集约利用，促进农民居住向中心村和小城镇集中，乡（镇）、村企业向工业园区集中，正确处理耕地保护和经济发展关系，妥善解决建设用地供需矛盾，现就加快实施土地置换和土地周转有关问题通知如下：一、严格按照土地利用总体规划实施土地置换和土地周转坚持按照各级土地利用总体规划实施土地置换和土地周转，将实施土地置换和土地周转与实现“两个集中”结合起来。各级土地利用总体规划是一定行政区域内一切土地利用活动的法律依据。拟用于土地置换、周转复垦还耕的现状建设用地，和拟占用的耕地都必须符合各级土地利用总体规划。在实施土地置换、周转时必须与农民居住向中心村和小城镇集中，工业用地向工业园区集中紧密结合，促进土地集约利用。二、切实将用于土地置换和土地周转的现状建设用地的复垦还耕落到实处，土地置换和土地周转完成后必须实现“两个不变”切实将2023-06-10162人看过
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市、区县属各单位，各区县国土房管局，各有关单位：为落实《北京市人民政府印发关于防治非典型肺炎疫情期间保持社会稳定促进经济发展若干政策措施的通知》（京政发[2003]14号，以下简称14号文件）第十一条规定，现将承租市及区县属国有资产类经营用房2003年5月1日至9月30日减免租金执行中的有关问题通知如下：一、承租市及区县属国有资产类经营用房，是指市及区县属机关、事业、社会团体等单位出租的经营性房屋。市及区县属的国有资产控股50%以上的企业，其租金减免以其控股的份额为基数，按14号文件第十一条规定的相应比例执行。二、在非典型肺炎疫情期间依法关闭或者停业的，是指按照北京市人民政府关于加强防治非典型肺炎工作的决定而关闭或者停业的网吧、电子游戏厅、录象厅、剧场、影院、图书馆、博物馆、文化馆站，以及按规定暂停使用的公共浴池等。三、商业、服务业、餐饮业、娱乐场所等受疫情影响经营困难的，是指按月核算经营2023-04-22455人看过 -
土地使用权根据《北京市人民政府批转市国土房管局关于加强国有土地资产管理建立土地储备制度意见的通知》（京政发〔2002〕4号）和《北京市人民政府办公厅转发市国土房管局等部门关于停止经营性项目国有土地使用权协议出让有关规定的通知》（京政办发〔2002〕33号）等有关文件的规定，北京市土地整理储备中心受我局委托，已经开展了土地整理、征用、收购、收回、储备和土地入市交易等工作。现就有关问题公告如下：一、凡属京政办发〔2002〕33号文件规定，须进入北京市土地交易市场，通过招标、拍卖或挂牌方式进行公开交易的土地，原土地使用权人应向我局申请入市交易。二、凡属京政办发〔2002〕33号文件规定，可采用协议出让方式办理土地使用权出让手续的土地，原土地使用权人愿意通过招标、拍卖或挂牌方式进行公开交易，可向我局申请入市交易。三、其他有关单位如需转让国有土地使用权的，或原土地使用权人已完成立项、规划、拆迁等相关前期工作，2023-06-10109人看过 -
南沙分局、广州经济技术开发区国土房管局、各区、县级市国土资源和房屋管理局：为加强我市房屋租赁市场的管理，现将《关于清理整治房屋租赁市场的工作方案》印发给你们，请遵照执行。在执行过程如有问题，请及时向我局反映。特此通知二○○三年七月十四日关于清理整治房屋租赁市场的工作方案为了加强我市房屋租赁市场的管理，吸取天河冼村\"6.14\"火灾事故的教训，配合\"城中村\"消防安全的整顿，保障人民生命财产的安全，制定本工作方案。一、指导思想以\"三个代表\"重要思想为指导，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》和《广州市房屋租赁管理办法》等有关法律法规的规定，对全市的房屋租赁市场特别是\"城中村\"的出租屋进行清理整顿，建立健全房屋租赁管理制度，完善房屋租赁市场的准入制度，加强对房屋租赁市场的管理，保证人民群众合法租屋，安全居住。二、工作计划（一）以市政府名义发布《关于清理整2023-06-1097人看过 -
各区县房屋土地管理局：为了更好地贯彻执行《北京市城市房屋拆迁管理办法》（以下简称《办法》），统一政策执行口径，经研究，现就《办法》执行中有关问题通知如下：一、拆迁范围内非住宅房屋的认定，公房以租赁契约标明的使用性质为准；私房以工商行政管理部门核发营业执照时核定的营业场所为准。拆除因城市建设征用的原农民宅基地上的房屋，一律按照住宅房屋给予补偿。二、拆除共有住宅房屋（以房屋共有执照为准），其共有人在拆迁范围内的住房可以独立使用，并在此长期居住，单独立户的，可以作为独立的房屋使用权人给予补偿；其共有人不在拆迁范围内长期居住，或者其住房不能独立使用，或者没有单独立户的，只给予所有权补偿。三、《办法》第三十条第二款和市房地局《关于实施有关问题的通知》第31条关于对长期居住自建房的居民补偿的规定的适用条件为：（一）在拆迁范围内有本市常住户口；（二）长期居住有自建房内；（三）单独立户；（四）本人及其配偶2023-07-02232人看过
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各区县国土房管局，各房地产开发公司：为有效控制“非典”疫情，经研究决定，本市办理商品房预售许可证采取临时措施，现将有关问题通知如下：1．商品房预售许可证有效期至二○○三年五月或六月、七月的（不含许可证有效期至二○○三年五月之前到期的），按照规定可预售商品房，其有效期限延长至二○○三年八月，至二○○三年八月下旬再到市国土房管局办理换证手续。2．二○○三年五月至七月期间办理商品房预售许可证的，由银行出具的投资25%证明中已经注明所申请商品房的形象进度的，不再进行现场勘察。2023-04-22463人看过 -
各区县房屋土地管理局：现就《北京市加快城市危旧房改造实施办法（试行）》（京政办发〔2000〕19号，以下简称19号文）执行中遇到的一些问题，提出以下处理意见，请遵照执行：一、关于有关价格的确定问题（一）当地经济适用住房价格，由区、县人民政府确定幅度，报市物价局批准。具体危改区的当地经济适用住房价格，由区、县人民政府在市物价局批准的幅度内自行确定。（二）建设综合成本价格、普通住宅商品房价格由各区、县人民政府根据危改区实际情况自行确定。二、关于原住房建筑面积超过40平方米时的安置标准问题根据19号文第八条规定，在危旧房改造中拆除非成套住宅房屋，居民原住房建筑面积超过40平方米（含）的，对超过面积部分按照下列标准安置：（一）超过面积不足10平方米的，原则上不分套，有四居室户型的危改区可予安置四居室；没有四居室户型的危改区，可对超过面积部分给予货币补偿。（二）超过面积在10平方米（含）以上的，可就2023-06-10145人看过 -
各区县国土房管局、各房地产价格评估机构：为规范本市非住宅楼房的评估工作，结合《北京市城市房屋拆迁管理办法》，特制定《北京市非住宅楼房估价技术规范》，现印发给你们，请参照执行。特此通知。二○○二年七月二十六日北京市非住宅楼房估价技术规范一、本技术规范适用于本市按建筑规范标准（国家标准、行业标准）建造的各类非住宅楼房的评估。二、本技术规范采用成本法进行测算，主要计算公式为：非住宅楼价格=（基本价格×楼房成新率+Σ各增项价格×各增项成新率）×建筑面积×时点系数×区域系数+设备、附属物及装修价三、基本价格包括土建及上下水、照明及普通内装修（水泥地，内外墙刷白），在《非住宅楼房基本价格表》中根据建筑结构类型查取；楼房成新率，按《非住宅楼房成新评定说明》和《非住宅楼房直线折旧参数说明表》，采用直接观察法和直线折旧法相结合的方式确定。四、增项是指由产权单位统一安装或修建的项目，包括暖气、中央空调、煤气及2023-04-22327人看过 -
各区县房地局、市局科研所：现将建设部第72号令《城市房屋白蚁防治管理规定》（以下简称“规定”）转发给你们，并就本市执行中的有关问题通知如下：一、北京市国土资源和房屋管理局（以下简称市国土房管局）是本市房屋白蚁防治管理的行政主管部门，负责本市行政区域内房屋白蚁防治的监督管理工作。各区县房地产管理部门负责辖区内的白蚁防治工作。二、凡在北京市白蚁危害地区（以下称蚁患区）内新建、改建、扩建、装饰、装修各类房屋和非蚁患区修缮、复建各类古建筑物均须按本通知进行白蚁预防、白蚁检查和灭治工作。北京市白蚁危害地区包括西城区、宣武区、海淀区、丰台区、通州区、昌平区和门头沟区。三、北京市白蚁防治实行产权人（使用人）、施工单位、防治机构各负其责，“预防为主、防治结合、综合治理”的原则。鼓励新药物、新技术、新工艺、新设备的应用。四、从事白蚁防治工作的专业人员必须持有白蚁防治的《岗位证书》。从事白蚁防治的机构，应当按2023-06-1096人看过
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发文单位：北京市国土资源和房屋管理局文号：京国土房管市一[2002]198号发布日期：2002-3-19执行日期：2002-3-15各区县国土房管局、房地产交易管理部门、市权属登记发证中心、市房地产交易所：为推动本市房地产市场的发展，满足日益增多的本市农民购房需求，经研究决定：一、凡持有本市农业户口的农民，均可购买依法开发建设的商品住房（不含经济适用住房），也可以购买证件齐全的存量住房。二、涉及农民购房的预购登记、交易过户、权属发证等手续，按照现行的市局与区县局的业务分工办理。三、本通知自3月15日起施行。特此通知，请遵照执行。北京市国土资源和房屋管理局2023-06-10243人看过 -
各区、县政府、国土房管局、各住宅房屋产权单位、各物业管理公司、各直属管房公司、各有关单位：为迎接2008年奥运会的召开，抗击“非典”疫病，创造卫生、良好的居住环境，根据市政府要求，我局日前下发了《关于开展北京市城镇住宅楼房内公共部位粉饰工作的通知》（京国土房管房[2003]281号），在本市逐步实施住宅楼房楼内公共部位粉饰工作。为继续深入开展此项工作，保证“楼内粉刷”任务的顺利完成，现补充通知如下：一、进一步加强领导，明确责任单位和责任人。各区、县政府、各区、县国土房管部门要进一步加强对辖区内各房屋产权、管理单位的管理和督促、协调工作。把“楼内粉刷”作为近期防治“非典”，改善居住环境的一项重要举措来抓。各房屋管理单位、产权单位、产权人要责任到人，措施到位。对拒不执行市政府要求的单位和主要责任人，将根据有关规定追究其责任。二、“楼内粉刷”要与社区防控“非典”工作、清洁卫生工作紧密地结合起来，2023-04-22259人看过
代理是法律术语，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，是指代理人以被代理人（又称本人）的名义，在代理权限内与第三人（又称相对人）实施民事行为，其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度。 代理人在代理权限范围内实施代理行为。代理人以被代理... 更多>
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关于北京海淀区的租房问题内蒙古在线咨询 2022-10-15北京海淀区租房流程： 1.双方签订租赁合同 2、房主查看房客身份证，(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件. 3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件. 4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书. 5、办理合租合同时，需有房主方的同意 -
房屋租赁法律规定，房屋租赁是由哪部门管理的?浙江在线咨询 2022-08-16房屋租赁合同纠纷法律规定： 《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》 第一条，本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。 乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。 当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件，不适用本解释。 第二条，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定 -
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大连市廉租住房管理办法天津在线咨询 2022-01-24大连市城镇廉租住房管理办法第一条为完善廉租住房制度，解决城镇低收入家庭的住房困难，根据国家有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条大连市行政区域内城镇低收入住房困难家庭的廉租住房保障及监督管理，适用本办法。前款所称低收入住房困难家庭，是指享受城市居民最低生活保障待遇或者低收入专项救助待遇，住房面积低于政府公布的低收入家庭住房困难标准的家庭。(《2010年大连市城城乡居民最低生活保障标准》)第三条 -
