安置房的房屋质量问题找谁-法师兄

安置房的房屋质量问题找谁

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-09 13:26:27 184 人看过

一、安置房的房屋质量问题找谁如购房者在遵守法规与实际状况考量后认为有必要提起诉讼，则可依法向开发企业发起诉讼。为确保评估机构的公正性，其监管力度将会得到进一步强化；若购房者对开发企业提供的处理方案并不满意，涉及到房屋的质量问题时，可向所在地的质量检测站进行申诉，同时提交至建筑交通委员会进行核实和报告，以保障自身权益不受侵害。《建设工程质量管理条例》第九条

建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的原始资料。

原始资料必须真实、准确、齐全。

《建设工程质量管理条例》第二十八条

施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。

施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。

《建设工程质量管理条例》第二十九条

施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，检验应当有书面记录和专人签字；未经检验或者检验不合格的，不得使用。

《建设工程质量管理条例》第三十条

施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程的质量检查和记录。隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和建设工程质量监督机构。

《建设工程质量管理条例》第三十一条

施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。

《建设工程质量管理条例》第三十二条

施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。

二、安置房一房多卖怎么办安置房一房多卖有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；

可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求卖方承担返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“安置房的房屋质量问题找谁”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十八条　一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

业主
房屋质量有问题找谁有哪些法律依据？

房屋质量有问题找谁相关法律依据：(一)质量不合格。(二)严重影响正常居住使用的质量问题。(三)其他质量问题。1、只要通过国家有关部门的质量鉴定后，确定质量属不合格的，购房者就可以依法退房并要求开发商赔偿损失。法律依据是“最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”第十二条：“因商品房主体结构质量不合格不能交付使用，或者商品房交付使用后，商品房主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持”。2、对于严重影响正常居住使用的质量问题，上述解释第十三条规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”但何为“严重影响正常居住”尚无法律明确，因此只能由法官自由裁量。3、对于其他质量问题，如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等的处理。买受人不能因此要求退房。但在保修期内购房者可以要求开发商履行保修义务并对造成的损失承担赔偿

2023-05-02

166人看过
法律综合知识
房屋质量问题可以找消协吗

一、开发商违约了如何处理鉴于开发商违反合同约定的情况下，购房者享有法定权利单方面解除合约并且要求开发商承担相应的违约责任以及支付违约金。在这期间如果购房者明确拒绝行使该项权力，他们也有权依照购买房屋时所签订的合法且有效的书面合同条款，选择向具有相关权威性的仲裁机构进行仲裁或者直接向具备管辖权限的人民法院递交诉状，以维护自身权益并要求开发商必须继续切实履行这份合同义务。倘若开发商再次违背自身应尽的合同义务，购房者可依据法律规定，请求人民法院采取强制措施，推进执行相关决议和方案。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信

2024-03-29

346人看过
拆迁安置
拆迁安置房屋存在质量问题怎么处理

关键词：房屋质量纠纷，鉴定结论，拆迁安置补偿协议2003年12月3日，上海某开发有限公司(甲方、拆迁人)与原告(乙方、被拆迁人)签订《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》，该协议主要约定，乙方坐落在某地建筑面积231.49平方米的房屋拆迁，甲方应该支付给乙方的货币补偿款为314,110.19元、棚舍和其它附属物补偿款(含装潢及设施和镇补贴)为103,518.24元、搬家补助费4,629.80元、设备迁移费1,700元、过渡费22,223.04元。乙方自2003年12月22日前迁离原址的，甲方向乙方发放奖励费和镇补贴11,547.50元。个体工商户补贴6,000元。同等价值产权房调换地址为某苑二期，第×幢中右单元二室户101、102室，建筑面积均为82平方米，房价均为159,925.50元;一期第42幢中左单元602室，建筑面积为84平方米，总价为150,595.20元。该三套房屋就

2023-04-22

172人看过
法律综合知识
2024房屋质量问题由谁赔偿

房屋质量问题由谁赔偿1、可以参照当初购房合同，按合同要求条款对照房屋出现质量问题的责任，按合同要求开发商赔偿。2、如果开发商或相关责任人不履行，拖而不决，要记录每次与其交涉情况，要求其按次数索赔差费，误工费，正在装修因停工产生的连带费用，要注意，要每次以书面的材料与其交换意见并注意收集好，如果有物业，每次要求物业填写质量反馈单什么的，复印一份。如果没有，自己写出两份，递交时要求收到人签字。3、如果三两天得不到解决或满意处理办法和行动，可以找到当地房管局书面投诉．不过，快速解决是好的办法，索赔不是那么容易，耗不起。限期解决，否则只有到房管局投诉。房屋质量问题赔偿标准是什么1、房屋主体结构存在问题：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规

2023-12-09

56人看过

法律综合知识
房屋质量问题谁承担责任？

律师解答：由开发商或者施工单位承担责任。房屋出现问题，由开发商或者施工单位承担责任。如果建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责。总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。《建设工程质量管理条例》第二十六条施工单位对建设工程的施工质量负责。施工单位应当建立质量责任制，确定工程项目的项目经理、技术负

2024-05-14

296人看过
法律综合知识
房屋质量问题找哪里最管用

一、房屋质量问题找哪里最管用在面对商品房存在质量瑕疵的情况下，我们应当首先寻求开发商的帮助。这是因为，购房者与其所购买的商品房之间存在着明确的合同关系。作为商品房的制造商以及销售代理商，开发商必须严格保证其产品的质量。因此，开发商有义务针对此类质量问题负责并向购房者支付相应的赔偿款项。在此过程中，开发商还需依据相关合同条款进一步追究具体的责任方，要求其支付相应的赔偿金。在开发商未能妥善解决质量问题或者您对其处理结果感到不满时，您有权寻求其他途径进行维权。具体来讲，您可以向当地的建设工程质量监督管理机构提出申诉，请求他们组织专业人士对该质量问题展开认定。此外，您也可以直接申请由具备法定结构安全鉴定资质的专业机构对房屋进行全面检查与评估，他们出具的鉴定意见将成为您向开发商要求民事赔偿的重要法律证据。若通过以上两种方式仍无法解决问题，您有权选择以下途径之一进行维权：向仲裁委员会提起诉讼，或者按照

2024-03-20

379人看过
法律综合知识
房子装修有质量问题找谁能解决问题

一、房子装修有质量问题找谁能解决问题1．在消费者进行房屋装修施工期间遭遇困境，并且与装饰公司层面已经无法协商解决之时，他们完全有权利选择向消费者权益保护机构提交投诉申请，我们坚信这将对他们提供有力的支持和帮助。2．对于因装修问题而引发的各种纠纷情况，消费者可以选择向装修行业内的相关协会寻求支持，这也是我们所倡导的一种合理且高效的问题解决方式。许多家庭装修行业协会基本上都设立了咨询投诉部门，并设有专门针对该类问题的投诉热线服务。《住宅室内装饰装修管理办法》第二条在城市从事住宅室内装饰装修活动，实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理，应当遵守本办法。本办法所称住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人（以下简称装修人）对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构

2024-03-02

176人看过
法律综合知识
置业房屋质量问题怎么赔偿

一、开发商违约后应承担的赔偿责任是什么当开发商违约之时，理应依据其与买受人所签订的《商品房买卖合同》中的相关条款来承担相应责任并作出相应补偿。对于违约情况下的赔偿事宜，当事人既可在合同中明确规定具体的违约金金额指标，亦可选择约定损失赔偿额的计算法则。然而，若双方在合同内对上述事项均无具体约定，此时则需参照如下适用标准以确定违约金数额或损失赔偿额：因逾期付款引发争议时，可按照未支付的购房总价款为依据，参照中国人民银行业规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准，予以酌情计算；若出现逾期交付使用房屋的情形，则必须根据逾期交付使用房屋期间内有关主管部门公开披露的信息或有资质的房地产评估机构所评定的同地段同类房屋的租金标准作为参考依据。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标

2024-04-01

382人看过

业主
安置房出现质量问题怎么办

安置房出现质量问题业主可以要求开发商限期整改，房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的业主可以拒绝收房，并要求赔偿相应的损失。一、购房者具有的法定退房权主要包括哪些？购房者享有的“法定退房权”有：开发商逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。二、哪些退房条件需要满足退房要满足的条件有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。三、购房者可以申请退房的情形有什么购房者可以申请退房的情形：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或

2023-04-01

69人看过
法律综合知识
安置房出现质量问题可以换房吗

一、安置房出现质量问题可以换房吗若被拆迁者选用了产权调换作为其拆迁补偿方式，那么在安置房屋存在质量问题且尚未通过验收期间，被拆迁者享有合法权益拒绝签署房屋接受文件。依据相关法规，如由于房屋主体结构质量不符合标准导致无法交付使用，或者在房屋交付使用之后，经过核实确认仍然存在主体结构质量问题，购买方有权提出解除合同并要求赔偿损失，此种情况应当得到法律支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。二、安置房出现问题哪里投诉若您发现所购买的商品房存在质量问题，请向当地的质监部门进行投诉。倘若因为商品房的质

2024-07-06

409人看过
法律综合知识
安置房质量问题延期交房咋赔偿

有关房屋质量问题的定义及其所涉及的各个层面，需要我们进行深入探讨与准确把握。具体来说：首先，房屋主体结构可能会出现极其严重的缺陷，其表现形式主要有构建性的破裂、倾斜甚至倒塌等现象；其次，对于我们日常生活中的居住以及使用体验都会产生重大影响的质量问题也属于这个范畴之内，例如供水供电不稳定、隔音性能欠佳等各种状况；最后，还应包括如房屋渗水、地面下陷、墙体剥落等一系列常见的质量问题。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。

2024-05-07

177人看过
调解委员会
找谁投诉房屋问题？

投诉可以找以下单位：消费者协会、质监局、建设委员会等。1．房屋的保修期为自验收合格之日起的1年，保修期内可以要求开发商承担维修责任。对方拒修的，可以自行维修，保存必要的票据要求开发商支付维修费；2．如果质量问题无法维修，可以到房产鉴定部门鉴定，要求开发商做相应赔偿，并可以起诉开发商；3．房屋主题结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失；4．新房找开发商，二手房找物业处理；5．如果市民发现邻居的房屋二次装潢破坏了建筑结构、造成了楼下渗水等，可以向装饰装修管理部门投诉；6．如果市民对防盗门、防盗窗等建筑材质有怀疑的，可以向质量技术监督局投诉；7．如果市民遭遇交房日期延迟等合同违约行为，则可以通过房地产管理部门和工商行政主管部门解决或者通过诉讼途径解决；8．如果市民发现小区内景观、绿化、道路未按设计图纸及宣传材料执行，则可向房地产开发管理部门投诉。法律依据：《房屋买卖合同司法解释

2023-07-06

449人看过

法律综合知识
安置房屋质量问题赔偿标准是怎么规定的

在购买安置房后发现有质量缺陷的情况下，购房者可以根据签订购房合同时声明的条款，对所购房产中的所有细节品质问题进行逐一审查和比对，从而确定责任方具体应当承担何种责任。然后，他们可以遵守适用的法律法规以保护自己的合法权益，向相关责任人提出经济损失赔偿要求。如果由于房屋的主体结构质量未能满足相关标准导致无法按期交付使用，或者在交付使用后，经专业机构检测证实房屋的主体结构存在严重质量问题，那么购房者将享有权利选择退还所购房屋。《房屋建筑工程质量保修办法》第六条建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。

2024-05-12

163人看过
承诺
建筑质量问题找谁

商品房屋建筑出现质量问题应当是商品房的生产者，也就是地产开发商和建设单位的责任。生产者应当承担对产品购买者的侵权责任。一、小孩被电梯夹手责任怎么划分小孩被电梯夹手责任划分如下：1、如果商场未尽到安全保障义务导致事件发生，则应承担侵权责任；2、如果商场之外的第三人的行为导致事件发生，造成他人损害，由第三人承担侵权责任；3、如果电梯维保单位违反根据我国《电梯使用管理与维护保养规则》规定的维护、保养义务，也要承担侵权责任；4、如果电梯本身存在缺陷，电梯生产者或销售者也是被告，要承担产品责任。二、代销产品出了问题由谁负责？因产品存在缺陷造成他人损害的，被侵权人可以向产品的生产者请求赔偿，也可以向产品的销售者请求赔偿。产品缺陷由生产者造成的，销售者赔偿后，有权向生产者追偿。因销售者的过错使产品存在缺陷的，生产者赔偿后，有权向销售者追偿。三、产品质量问题责任认定怎么做？产品质量问题责任根据下列三方面认

2023-04-07

74人看过