二级物业费收费标准是怎样的
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-09 07:53:35 377 人看过

本物业的具体管理费用缴纳额度如下所列:

一级收费水平为每平米

1.00元人民币,其中已经涵盖了税费和相关费用;

其次是二级收费标准,每平米费用为0.75元人民币,同样已经包含有税费及相关费用;然后是三级收费标准,每平米费用为0.50元人民币;

最后是四级收费标准,每平米费用为0.35元人民币。

《民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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