一、一户一宅违建要强拆吗?
1、一户一宅违建不一定要强拆。
如果当事人只是没有办理规划许可证,在不违反总体规划和不改变土地性质的情况下,对于符合一户一宅并满足当地宅基地面积等相关政策的前提下,当事人可以补办规划许可相关手续,房子就不会被强拆了。
2、违建房不会被拆除的情形
(1)若违法建筑对现有规划实施的影响程度并不严重,可以采取补救措施改正,则无须拆除。
所谓严重影响规划实施的情况,一般是指占用规划道路红线、规划绿地或广场、市场、车站等公用设施用地,或影响四邻、消防、交通等情形。
这一做法的实质,是比例原则的运用,即以达到行政执法目的和目标为限,采取对相对人利益损害最小的方式进行拆违。
(2)虽然对现有规划实施的影响程度严重,但却不能拆除。
即拆除违法建设可能影响相邻建筑安全、损害无过错利害关系人合法权益或者对公共利益造成重大损害的情形。
(3)因当地政策落实不到位等原因导致无批建手续或翻建手续,但属于村民唯一住宅的情形。
由于农村发展程度及行政管理、村庄规划制定推行等方面的实际情况,宅基地房屋普遍存在手续不全甚至没有手续的情况。
在较长时期里,这个问题不是农村村民单方能够克服、解决的,主要过错也不在农村村民,相反,这种管理现状主要是地方行政机关造成的。
二、发现违建房屋怎么举报?
1、如发现有违章建筑,可向城市建设局下属的城市建设管理监察支队举报,或向当地房屋土地管理局、规划局举报。
属严重妨碍城市规划的违章建筑,应限期拆除或按有关法律、法规的规定予以没收。
对于违章搭建、违章建筑,依法必须限期改正、拆除或没收的,不得仅用罚款代替。
2、违章修建房屋,有可能会被罚款。
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
三、农村哪类房屋属于违建?
农村地区的违建房屋包括占用耕地建的房屋、未申请宅基地直接建的房屋等。
1、占用耕地建房
目前国家正大力倡导保护农村耕地资源,并明确提出严守农村耕地红线,没有合法申请且占用耕地建房是属于违法行为。因此占用耕地所建的房屋,大部分都是属于违建,一经查处,很有可能会被强制拆除,且没有补偿。
2、未申请宅基地直接建房
从前由于管理等原因,农村建房比较随意,既没有办理手续,也没有向上级部门申请审批,但现在建房管理制度制定后,村民建房必须向上级部门提交申请,获得上级部门同意后,拿到规划许可和建房许可,村民才可以在申请的土地上盖房,如果是未经批准私自建设的房屋,都会被认定为违建房。
3、超占、多占面积建房
农村严格执行“一户一宅”政策,同时要求村民在建房过程中,必须严格按照审批下来的宅基地面积来建房,不得出现超占、多占宅基地面积建房等行为。超占、多占面积建房属于非法占用土地,一旦村民超占、多占宅基地建房,其超占、多占的部分则属于违建,会被拆除且不予补偿。
4、非农村户口修建的房屋
依照政策要求,目前只有农村户口的居民才享有宅基地的使用权,城市户口是不允许在农村建房的。因此,非农村户口的居民在农村建房也属于违规,相关部门有权利对违规建筑采取相应的措施。
5、征地抢建
现在许多农村地区已经被纳入到征收范围内,一旦征地拆迁范围划定公示后,任何人不得在此范围内修建房屋。有部分村民想要获得更多的征收补偿,在自家宅基地上抢建房屋,这类房屋会被认定为违建,遇到征收的时候也没有补偿。
违章修建的房屋不一定会被拆除,但是修建违章建筑的公民、单位,通常会被责令支付一定数额的罚款。公民若是发现特定的房屋属于违章建筑,可以向相关部门举报。若是对一户一宅违建要强拆吗存在其他的相关疑问,可通过点击下方“立即咨询”按钮,我们会匹配专业律师为您解答问题。
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一户一宅违建要不要强拆呀,有哪些相关规定澳门在线咨询 2023-11-05一户一宅违建逾期不改正的要强拆。违建不合乎法律规定,存在侵占安全通道、非法占用耕地、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点。违建一经查处必须拆除,违建当事人一并承担拆除违建所花费的全部费用。
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农村一户两宅算强拆吗海南在线咨询 2021-10-26具体看情况的。如果村民有两处或两处以上宅基地,但是其各处宅基地的面积总和加起来也没有超过当地明文规定的“宅基地面积标准”的。这种情况合法,可认定为住宅,进行住宅基地确认权。在这种情况下,征收方不能以违法为由,不给予补偿费就拆除房屋。否则,将根据法律法规强制拆除。
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一户多宅被强拆,会影响到一家户面吗福建在线咨询 2021-11-15如果村民有两个或两个以上的宅基地,但宅基地总面积不超过当地明确规定的宅基地面积标准。那么这种情况是合法的,可以认定为宅基地确认权。在这种情况下,征收方不能以违法为由在不支付补偿费的情况下拆除房屋。如果超过了当地的规定标准,将被拆除。
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村里宅基地拆迁,一户多宅和违建能得到赔偿吗澳门在线咨询 2021-05-29我国法律规定一家(以户口本计算)只能拥有一个宅基地,不合法律规定拥有多个宅基地以及房屋者是不会得到拆迁补偿款的。各地方对每人最多拥有房屋面积是有最高规定的,超出范围的面积也不予补偿。但是符合分户条件的可以将户口独立出去可以拥有新的宅基地。 没有经过审批的建筑都属于违章建筑,无论是建在哪里,拆迁时都得不到补偿。
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一户两宅是否合法被强拆香港在线咨询 2023-02-25一户多宅有合法情形的,征收方是不能以违法为由拆除宅基地上房屋且不给补偿的。因此,对于征地拆迁,“一户多宅”并不是理所当然的违法建筑,是不能任意拆除的,否则是非法强拆。如果拆迁队到来后强行拆房,当事人一定要马上报警,交给警察处理,并保留好报警的电话记录。已经遭到强拆的,应搜集证据,运用法律手段维权。