夫妻一方征信有问题能否贷款买房,应当咨询申请贷款的银行。
根据2021年生效的《民法典》第六百六十七条的规定,借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十九条规定,订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
第六百七十二条规定,贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。
一、借款合同当事人当事人都有什么义务
1、出借人的义务:
一般来说,在借款合同中,任何的出借人都不得利用优势的地位而预先在本金中扣除利息。如果是说利息预先在本金中扣除的,按实际借款数额返还借款并计算利息。并且出借人不得将借款人的营业秘密泄露于第三方,否则,应承担相应的法律责任。
二、借款人的权利义务:
1、必须要提供自身的真实情况。在订立借款合同中,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
2必须要按照约定用途使用借款。合同对借款有约定用途的,借款人须按照约定用途使用借款,接受贷款人对贷款使用情况实施的监督检查。借款人未按照约定的借款用途使用借款的,贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
3.按期归还借款本金和利息。当借款为无偿时,借款人须按期归还借款本金;当借款为有偿时,借款人除须归还借款本金外,还必须按约定支付利息。
三、借款合同权利与义务
贷款人的权利义务
在借款合同中,贷款人不得利用优势地位预先在本金中扣除利息。利息预先在本金中扣除的,按实际借款数额返还借款并计算利息。贷款人不得将借款人的营业秘密泄露于第三方,否则,应承担相应的法律责任。
贷款人的权利主要有:
(1)有权请求返还本金和利息。
(2)对借款使用情况的监督检查权。贷款人可以按照约定监督检查贷款的使用情况。
(3)停止发放借款、提前收回借款和解除合同权。借款人未按照约定的借款用途使用借款的,贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
借款人的权利义务
1、提供真实情况。订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
2、按照约定用途使用借款。合同对借款有约定用途的,借款人须按照约定用途使用借款,接受贷款人对贷款使用情况实施的监督检查。借款人未按照约定的借款用途使用借款的,贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
3、按期归还借款本金和利息。当借款为无偿时,借款人须按期归还借款本金;当借款为有偿时,借款人除须归还借款本金外,还必须按约定支付利息。
-
夫妻一方买房,另外一方可以公积金还贷吗
134人看过
-
夫妻一方征信问题对另一方的影响:信用状况不佳可能影响夫妻关系
340人看过
-
我想了解夫妻配偶有信贷另一方可以贷款吗
488人看过
-
贷款买房夫妻一方到场可以吗
253人看过
-
夫妻一方有贷款逾期另一方可以申请分期付款吗
155人看过
-
夫妻一方征信差 离婚后另一方
141人看过
-
夫妻一方占有另一方的房子贷款可以分配吗广西在线咨询 2022-10-07房子仍属于夫妻共同财产,至于还的款属于夫妻共同债务,可以要求对方偿还一半。依据《婚姻法》第三十九条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。第四十一条离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。
-
贷款买房,夫妻写一方名字,另一方不在场可以的吗山西在线咨询 2023-09-07需要夫妻双方出面才可以办理。 办理按揭买房贷款的流程: 1、选择房产; 2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得; 3、办理按揭贷款申请; 4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书; 5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》; 6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利
-
夫妻房产夫妻一方可以执行另一方吗宁夏在线咨询 2022-07-15依据我国相关法律的规定,夫妻一方的债务要执行共同房屋的,首先要夫妻双方协商分割房屋,房屋变为个人财产或者债务人取得相应价款后才能执行。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第十四条对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人。 共有人协议分割共有财产,并经债权人认可的,人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享
-
-
夫妻双方有一方征信不好, 两年后另一个还可以用公积金贷款买房吗?香港在线咨询 2022-01-26信用卡有可用额度,状态正常,就能使用。有欠款没事,到最后还款日还款即可,只要不留下不良征信记录,就没事。公积金管理中心:两年内逾期6次不得办房贷公积金管理中心表示,个人信用卡或者银行贷款连续3个月逾期,或者在两年内累计逾期超过6次,就无法申请公积金贷款了,即使银行出具“无欠款证明”,也没有作用。如果吴先生的妻子征信记录良好,是否可以作为主贷人申请公积金贷款呢?由于,征信记录以家庭为单位,夫妻双方若