集体用地征收的裁决程序分析-法师兄

集体用地征收的裁决程序分析

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 20:13:01 373 人看过

如果被征收土地的所有权人、使用权人对补偿标准有争议的，即进入争议协调、裁决程序。需要指出的是，除了补偿标准外，被征收土地的所有权人、使用权人不得对征地补偿安置方案的其他内容提出异议。但是，即使被征收土地的所有权人、使用权人提出了征地补偿、安置争议，也不影响征用土地方案的实施。如同行政复议、行政诉讼不停止执行所争议的具体行政行为一样。不同的是，这里没有可以停止执行的例外情形。

1、协调。对补偿标准有争议的，由县级以上地方政府协调。协调，即协商调解，属于非诉讼解决争议（ADR）的一种方法。《土地管理法》、《土地管理法实施条例》对协调的具体步骤没有特别规定，由主持协调的政府裁量确定。协调程序简便灵活，如能够解决争议，与诉讼相比，则它具有低成本、高效率的特点。

2、裁决。如对补偿标准争议协调不成的，则由批准征用土地的政府裁决。依照《土地管理法》的规定，这里的批准征用土地的政府是指国务院和省级政府。裁决程序如何进行，《土地管理法》、《土地管理法实施条例》都没有具体规定

我国的申请撤销裁决程序有什么特点

我国的申请撤销裁决程序具有以下特点：

（一）人民法院对仲裁裁决的司法监督是全面的，既包括程序问题，又包括实体问题。如果当事人中请撤销裁决，提出证据证明裁决具有法定情形之—的，人民法院组成合议庭进行审查。所谓法定情形中既涉及程序问题，也有实体问题。

（二）法院审查仲裁裁决，以当事人主动申请撤销为前提。也就是说，如果当事人不主动申请，人民法院对仲裁裁决基本上采取不干预的做法。这种不干预的原则只有一种例外情况，那就是人民法院认定裁决违背社会公共利益的，应当裁定撤销。

（三）人民法院对仲裁的司法监督是一种事后监督。在仲裁活动当中，人民法院不干预仲裁机构的活动。我国仲裁法之所以规定了申请撤销裁决程序，主要是为了使国内仲裁向涉外仲裁看齐，向世界各国通行的仲裁制度接轨，提高我国国内仲裁的质量和水平。

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一、集体土地征用遵循的原则有哪些集体土地征用应遵循的原则有以下四项：1．十分珍惜，合理利用土地和切实保护耕地的原则。2．保证国家建设用地的原则。3．妥善安置被征地单位和农民的原则。4．谁使用土地谁补偿的原则。二、集体土地征用的程序集体入地征用的程序如下：1．拟定征用土地方案。征用土地方案由拟征用土地所在地县、市人民政府或其土地行政主管部门拟定。征用土地方案，包括征用土地的目的及用途，征用土地的范围、地类、面积、地上附着物的种类及数量，征用土地及地上附着物和青苗的补偿，劳动力安置途径，原土地的所有权人及使用权人情况等。2．审查报批。征用土地方案拟定后，由县、市人民政府按照《土地管理法》规定的批准权限，经土地行政主管部门审查后，报人民政府批准。其中征用农用地，农用地转用批准权属国务院的，国务院批准农用地转用时批准征用土地，农用地转用和征用批准权属于省级人民政府的，省级人民政府同时批准农用地转用

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行政部门征收集体土地的法定程序

征收集体土地为国有的程序，简言之可以概括为四句话两审批、三公告、两听证、两登记。1、两审批一个是指集体土地变为国有性质的审批，另一个是征地安置补偿方案的审批；2、三公告是指土地征收预公告、征收土地公告及征收补偿公告。土地征收预公告是指，在征地依法报批前，要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民。征收土地公告是指，市、县人民政府应当在收到省或国务院征用土地批准文件之日起10个工作日内在被征地所在村进行公告。征收土地公告的内容：征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;征用土地的所有权人、位置、地类和面积;征地补偿标准和农业人员安置途径;办理征地补偿登记的期限、地点。征收补偿公告是指，县或市级国土资源局根据省或国务院征用土地批准文件批准的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日内以村为单位拟订征地补偿安置方案并予以公告。征地补偿安置方案公告内容：被征用土地的位置、地类、面积

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土地征收补偿申请裁决申请裁决的条件、程序

所谓申请裁决是专指对征地补偿标准有争议的纠纷，不服土地征收批复、土地补偿方式争议、土地征收程序违法、强行征占土地、以租代征、违法征收等均不符合申请裁决条件。标准争议是指：依据的产值标准争议和确定的补偿倍数标准争议，其中一项有争议则构成补偿标准争议。申请裁决程序向市、县人民政府递交协调申请，协调申请要有明确的要求，标准争议的事实依据和证据，科学的计算依据和统计标准;向批准征收该土地的政府递交裁决申请，协调不成或自申请协调之日起60日内不予协调的，向批准征收该土地的政府(国务院或省级政府)申请裁决;申请行政复议或提起行政诉讼，如果当事人对裁决机关作出的裁决不服，还可以依法申请行政复议或提起行政诉讼，但国务院裁决除外。三、土地征收补偿申请裁决要提交哪些资料?1、征地补偿安置标准争议裁决申请书;2、申请人身份证明;3、区县(自治县)人民政府出具的协调意见书;4、与征地补偿安置争议有关的权属证明和有

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征收土地就是国家为了公共利益的需要，依法将集体所有的土地转变为国有土地的强制手段。征收土地具有以下特征：（1）征地是一种政府行为，是政府的专有权力（2）必须依法批准；（3）补偿性。要向被征用土地的所有者支付补偿费，造成劳动力剩余的必须予以安置；（4）强制性。（5）权属转移性。土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体。（6）征地行为必须向社会公开，接受社会的公开监督。征收土地的审批程序是怎样的征收土地的审批程序是：第一步农用地转用、征用土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此，用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。第二步确认该农用地可以用于建设，再根据建设部门的要求，进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请，建设部门审查符合的，颁发建设项目的《选址意见书》。用地单位应按

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一、征收集体土地审批程序以及要求1、第一步：发布土地征收启动公告需要征收土地，市、县人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的，应当发布土地征收启动公告。征收土地启动公告应当在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内发布。公告内容包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等。土地征收启动公告自发布之日起，任何单位和个人不得在拟征地范围内抢栽抢建;违反规定抢栽抢建的，不予补偿。2、第二步：土地现状调查和社会稳定风险评估土地现状调查的内容包括土地的权属、地类、面积，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等信息。社会稳定风险评估应当对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判，确定风险点，提出风险防范措施和处置预案。社会稳定风险评估结果是申请土地征收的重要依据。3、第三步：拟定征地补偿安置方案并公告市、县人民政府应当依据社会稳定风险评估结果，结合土地现状调查情况，组织

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