租房退租后不退押金怎么办？-法师兄

租房退租后不退押金怎么办？

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-15 11:57:23 140 人看过

一、租房退租后不退押金怎么办？

对于租房者在遭遇房屋押金无法正常退还时，首先可尝试与房东进行友好沟通，达成和解；若未能达成共识，也可申请由社区服务中心或所在地派出所提供协助并进行有效调解直至双方满意为止。若以上途径均已无效，建议您凭借之前与房东签署的合法租赁合约以及其他相关的证据资料，通过法律诉讼方式，正式要求房东归还您应得的押金。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、租房退房房东不退押金怎么协商

当面临房东不予退还押金的情况时，我们应当采取以下几种有效措施来加以应对：

首先，我们应当尝试与房东展开友好协商，共同寻求妥善的解决方案。

其次，我们还可考虑通过邀请公正客观的第三方调解机构介入，协助我们与房东进行沟通和协商，以期达成共识。在这方面，我们可以寻求相关的监管部门如房管局的协助，他们能够在中间起到协调作用；或者我们也可以直接向该部门进行投诉，以维护自身合法权益。

最后，若以上两种方式均无法奏效，那么我们便需要通过法律手段来维护自己的权益，即向法院提起诉讼，要求房东返还押金并承担相应的法律责任。

《民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

《民事诉讼法》第九十三条

人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

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