首先,事业单位缴纳房产税,得看清所处的事业单位归属哪一块。
有许多的事业单位是免征房产税的,免征税费的主要有以下几种:
1、国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税;由国家财政部门全额或差额拨付事业经费的事业单位,如学校、医疗卫生单位、托儿所、幼儿园、敬老院、文化、体育、艺术等单位,
2、在经营业务范围内使用的房产免征房产税;宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税;
3、个人所有非营业用的房产免征房产税;
4、对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行(含国家外汇管理局)所用的分支机构自用的房产,免征房产税。
5、经财政部批准免税的其他房产。
第六条除本条例第五条规定者外,纳税人纳税确有困难的,可由省、自治区、直辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税。
其次,事业单位房产税的计算应以“折旧计征”。这也就是说,房产税费应纳税额是在房产购入价的基础上减去30%之后,剩余值再乘以税率1.2%的所得值。计算公式为:应纳税额=应税房产原值x(l-扣除比例)xl.2%。
相关法文摘要:
房产税费征收标准
房产税征收标准从价或从租两种情况:
(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)[2]
《财政部、国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字〔1986〕第008号)第四条规定,实行差额预算管理的事业单位,虽然有一定的收入,但收入不够本身经费开支的部分,还要由国家财政部门拨付经费补助。因此,对实行差额预算管理的事业单位,也属于是由国家财政部门拨付事业经费的单位,对其本身自用的房产免征房产税。
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