农村违建房屋必须满足哪些条件方可强制拆除-法师兄

农村违建房屋必须满足哪些条件方可强制拆除

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-24 10:53:22 62 人看过

一、农村违建房屋必须满足哪些条件方可强制拆除

农村违建房屋必须满足的的强制拆除条件有：属于逾期不改的违章建筑和超期临时建筑的；已对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房的；法定期限内不签订征收补偿协议、不申请行政复议与行政诉讼的；被征收人已签订征收补偿协议未按协议期限履行交房义务的。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

二、行政强制拆除程序

行政强制拆除程序：

1．房屋拆迁管理部门应当提前通知被拆迁人；

2．强制拆迁时，应当组织街道办事处到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全；

3．物品清点登记后，应运至指定处所，交给被执行人接收；

4．强制执行腾出的房屋，由裁决机关接收。

三、违法建筑拆了赔钱吗

违法建筑拆了不赔钱。国家赔偿法保护的是相对人的合法权益受到损害后的赔偿，违章建筑不属于相对人的合法权益。因此，相对人无论是通过自行拆除拆除违章建筑，还是被强制拆除违章建筑，政府都不负有赔偿责任。

《中华人民共和国行政强制法》第四十四条，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章补偿第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。\n强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

强制拍卖
强制拍卖须满足哪些条件

强制拍卖行为必须具备法定条件才能成立，否则拍卖无效。对于强制拍卖的条件，各国规定不一，但总的来说是根据拍卖物是动产或非动产来区分不同条件的。而一般的强制拍卖应具备下列条件：1.强制拍卖由国家法定的执行机关实施。在我国，有权实施强制执行的机关是法院。在法制国家里，公民的财产权非经正当的法律程序不受剥夺和限制，任何单位和个人未经法律特别授权都不享有强制执行权，不能对他人的财产采取强制执行措施。对公民财产的强制拍卖只能由执行机关依职权而为，未经授权的其他单位不能实行强制拍卖。2.强制拍卖必须有执行依据。执行依据是执行机关据以执行的法律文书，是确认双方当事人中一方负有民事义务而另一方享有民事权利并有执行力的法律文书。由于强制执行的目的在于实现债权人已经确定的民事权利，因此强制拍卖应该以存在实体权利为前提。3.被执行人的财产已经查封或扣押。根据我国民事诉讼法的规定，人民法院依法查封或扣押债务人的财产

2023-05-01

242人看过
收房
在新农村建设中，必须拆除旧房子

1、在新农村建设中，老房子要拆迁吗？根据我国法律，一个农村家庭只能拥有一块宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准。如果你的新老宅基地面积超过当地宅基地面积标准，就应该拆除旧宅基地。根据《土地管理法》，农村家庭只能拥有一块宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。因此，农民要在农村建房，必须符合“一户一宅”的原则。宅基地和房屋证明可以证明宅基地和房屋所有权属于申请人，这是审批的前提。农民没有这两个证明的，还可以提交房屋所在地农村集体经济组织成员证明。二是老房子拆迁的补偿标准是什么？老旧房屋拆迁补偿标准因地区而异。旧房屋拆迁补偿标准可参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》制定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收人给予下列补偿：（一）对被征收房屋的价值给予补偿；

2023-05-31

162人看过
强制拆迁
违建房屋能否被强制拆除？

只要是违章建筑就属于不合法的建筑，无论是否住人，随时都可以拆除，当然也可以强拆。我国法律规定，有关机关在接到违章建筑报告之日起五日内实施勘查，认定必须拆除者，应即拆除之。如果是因为缺乏手续违规，可以给予一定期限补办手续，否则就会被拆除。所以，有没有人住并不是影响违章建筑拆除的决定因素。违建只罚款不强拆可以吗以下违建可以只予罚款，不予强拆：1．不影响他人生活的小型非法建筑；2．擅自占用集体土地建设但征得村内半数村民同意的非法建筑；3．属于农民唯一居住之所的非法建筑。违建是指未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物，不合乎法律规定。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后当事人不停止建设或者逾期不拆除的，政府可以责成有关部门强制拆迁。存在法定许可情形的，可以只予罚款。《违章建筑处理办法》第5条直辖市、县（市）主管建筑机关，应于接到违章建筑查报人员报告之日起五日内实施

2023-07-15

411人看过
保全
强制拆除农村房屋法律程序

1、房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容，进行听证。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，必须经领导班子集体讨论决定后，方可向政府提出行政强制拆迁申请。未经行政裁决，不得实施行政强制拆迁。2、房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，应当提交下列资料：(一)行政强制拆迁申请书;(二)裁决调解记录和裁决书;(三)被拆迁人不同意拆迁的理由;(四)被拆迁房屋的证据保全公证书;(五)被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明;(六)被拆迁人拒绝接收补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明;(七)市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。3、依据强制拆迁决定实施行政强制拆迁，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，动员被拆迁人自行搬迁。4、行政强制拆

2023-04-02

373人看过

行政强制措施
多久后必须进行强制拆除违法建设？

《行政强制法》第44条规定，对违法建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除；当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。一般认为，这里的需要强制拆除的，系指涉案建筑已被下达了强制执行决定。而本案中，镇政府仅仅下达了一个责令停止文书一个责令限期改正文书，显然是没有履行上述法律规定的程序便将委托人的两层房屋拆除。责令停止违法行为是不是属于行政强制措施不是，《行政强制法》第九条规定，行政强制措施的种类包括：（一）限制公民人身自由；（二）查封场所、设施或者财物；（三）扣押财物；（四）冻结存款、汇款；（五）其他行政强制措施。所以，责令停止不是行政强制措施。

2023-07-05

178人看过
城市房屋拆迁
城市房屋拆迁必须满足哪些要求

1、城市房屋拆迁必须满足哪些条件？为什么要拆，是否要拆？这是大多数搬迁户提出的第一个问题。《城市房屋拆迁管理条例》对拆迁有明确要求：城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于旧城区改造和生态环境改善，保护文物古迹。国务院总理温家宝在十届全国人大二次会议政府工作报告中指出，在城市房屋拆迁过程中，要严格按照城市总体规划和近期建设规划，合理确定拆迁规模。总体规划和近期建设规划是根据实际情况制定并经立法机关表决通过的具有法律效力的行政文件。现在的问题是，有的地方没有计划，有的没有计划，“计划跟着领导走”。国务院明确要求：根据经济发展水平、社会承受能力和居民收入，编制房屋拆迁中长期规划和年度规划；各级政府不得违反法定程序和法律规定，并用政府会议记录或文件代替法律法规确定的拆迁许可要素和规划变更。第二，拆迁人应该遵守哪些规定？在城市规划区国有土地上拆迁房屋的单位，必须取得房屋拆迁许可证，方可进行房屋拆迁。房

2023-05-02

478人看过
笔录
农村违章建筑必须按照什么程序拆除？

农村违章建筑强制拆除程序：1、案件受理登记；2、现场勘察记录；3、签发停工（核查）通知书；4、填写案件立案审批表；5、做调查询问笔录；6、给规划部门发商请函，认定是违法建筑；7、填写案件处理审批表；8、签发限期拆除告知书。违章建筑的拆除程序（一）第一步，立案立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后，认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时，决定把它作为行政案件进行查处的一种活动。这个程序中要注意哪些行政机关有权立案查处违章建筑：一是规划局或者规划委员会。这是法定部门，城市里的违章建筑由它来管。二是城市管理综合行政执法局。也就是大名鼎鼎的城管，城管有没有权利来管违章建筑，主要看它是否得到省级政府的授权，比如北京，城管部门是得到北京市政府的授权的，所以那个有名的人济山庄的违章建筑就是城管要求限期自行拆除的。三是乡、镇人民政府。它的执法范围是乡、村庄规划区范围内，简单讲就是在

2023-07-04

319人看过
住宿费
农村户口的省属师范生必须满足哪些条件？

不需要。公费师范生的报考条件为：首先，报考公费师范生的学生需要参加高考。达到教育部直属师范大学在本地区的录取分数线。其次，考生要符合教育部普通高校招生工作规定中，热爱教育事业，毕业后愿意长期从教对要求。这个长期从教的时间，不同地区政策不同，年限会有调整。考生可以进行具体的咨询。最后就是需要考生身体健康。符合普通高等学校招生体检的相关规定。教育部直属师范大学师范专业，实行的是提前批次录取。从报考考生中择优选择，热爱教育事业，有志于长期从教，最好终身从教的优秀高中毕业生。非农村户口可以转农村户口吗非农户口转农业户口以下情形的只要提供相关证明都可迁回原籍地：1在城镇中没有固定职业和住房的；2．原籍为农业户口的大学生，毕业后户口迁出去了；3．自愿回农村被征地的；4．夫妻一方是农业户口的；5．在城市没有固定职业并在农村有分配的宅基地；6．农村退伍军人无固定职业。《教育部直属师范大学师范生公费教育实施

2023-07-18

345人看过

农村房屋买卖
农村房屋买卖必须具备哪些条件？农村房屋买卖过户流程

一、农村房屋买卖必须具备哪些条件农村房屋买卖必须具备的条件有：1.出卖人和买受人是同一村的村民；2.买受人符合宅基地使用标准；3.所出售的房屋建造合法、符合当地标准；4.买卖行为报经集体经济组织批准同意；5.所出售的房屋及其宅基地物权归属明确，没有争议。二、农村房屋买卖过户流程农村房屋买卖的过户流程如下：1.去乡镇土地所提出申请2.提交相关材料需要提交的材料包括：登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；申请登记房屋符合城乡规划的证明；房屋测绘报告或者村民住房平面图；其他必要材料。3.当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查4.实地进行勘丈、调查、公告5.公告期满无异议的，报国土局审核，注册登记三、农村房屋买卖的注意事项农村房屋买卖需要注意如下事项：1.不要涂改宅基地使用证书，也不要相信村民委员会在涂改后的宅基地使用证书上加盖公章后涂改就成为有效的。宅

2023-06-27

443人看过
强制执行
农村也开始拆违了，那么村里有权强制拆除农民的违建房吗？

农村里存在很多无证房或者手续不全的房屋，在拆迁时，又被定为违建的风险。而且拆违的时候，村里也是很积极的。最近有农民朋友咨询我们：我们村拆迁了，他们说我的房子没有建设规划许可证，是违建，不给补偿。我正在打听这事，村委会忽然来人把我的房子给扒了，他们有这个权力吗？下面爱土拆迁律师结合这位当事人的疑问，来为大家科普分析，村委会究竟有没有权利强制拆除村民的违建。注意了，村里无权直接强制拆除农民的违建房屋！如果咱们能够通过法律手段证明房子不是违建，那么自然无论是谁都无权拆除咱们的房子，征收方也必须给咱们全面、公平、合理的补偿。但如果咱们的房子真的存在违规问题，村委会就有权强制拆除房子了吗？当然不是这样！《城乡规划法》第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。也就是说，对于

2023-06-20

346人看过
行政赔偿
2022年农村拆违，这几类房屋将会被强制拆除

2020年农村拆违，这几类房屋将会被强制拆除1．违建房屋违建房屋可以分为以下三种：（1）占用耕地修建房屋，根据相关法律规定，将耕地用作非农业用途并且未经过相关部门审批，私自建房的，属于违建房屋。（2）未经审批建房，根据《农村宅基地管理办法》没有经过审批建房的属于违建房屋。（3）在宅基地规划范围之外建房，根据《农村宅基地管理办法》规定也是属于违建房屋。2．违建大棚房这个就不用多说了，在2018年的时候国家就发布大棚房整治相关政策，要求各地加大对对农村违建“大棚房”的清理与整治工作，而且格斗政府也有发布相关政策，具体政策详情可以查找相关政策文件。据了解占用永久基本农田修建大棚房，属于违建会被拆除。3．违建厂房随着农村经济的发展，有的人外出打工，但是又不想把田地荒废起来，就租给一些来农村搞发展的人，这些人会利用农田建厂房以及养殖场，如果未经审批则属于违规违建房屋，这一类厂房和养殖场也将会拆除，同

2023-08-18

394人看过
农村宅基地
农村宅基地建房流程是怎样的,必须满足什么条件

(一)农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米;四是农村居民建房必须“一户一基”;五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。(二)农民建房应当遵循的原则农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。(三)农民建房申请宅基地的审批程序1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请;2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地

2023-05-05

334人看过

耕地保护
农村建房在哪些地方建房会被拆除？

这些地方不能建房，可能会被拆除：1、文化保护区域历史文化保护区是我国文化遗产的重要组成部分，是保护单体文物、历史文化保护区、历史文化名城这一完整体系中不可缺少的一个层次，也是我国历史文化名城保护工作的重点之一。在我国的农村中，依旧保留着很多比较悠久的历史遗迹，国家为了保护这些区域，将禁止在这些地方建房。2、农村耕地保护区域耕地，是人类赖以生存的基本资源和条件。进入21世纪，人口不断增多，耕地逐渐减少，人民生活水平不断提高，保持农业可持续发展首先要确保耕地的数量和质量。为了进一步的保护我国的耕地，现在已经命令禁止在耕地上建房子。3、农村公路两侧为了安全方面的考虑，在公路的两侧将禁止建房，不允许在公路两侧居住。4、生态资源保护区自然生态保护区，指国家为保护特殊的自然环境、自然资源、生态系统而划定的区域。保护对象还包括有特殊意义的文化遗迹等。生态资源自然在保护之列，被规划为保护区。农村生态自愿保

2023-06-10

388人看过
业主
使用房屋维修基金必须满足哪些条件

使用房屋维修基金必须满足的条件：1、专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围；2、公用部分、公共设施设备保修期限届满；3、涉及物管区域或全体业主的，已经业主大会书面批准同意等。《住宅专项维修资金管理办法全文》第二十三条住宅专项维修资金划转业主大会管理后，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：(一)物业服务企业提出使用方案，使用方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、列支范围、发生危及房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法等；(二)业主大会依法通过使用方案；(三)物业服务企业组织实施使用方案；(四)物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；(五)业主委员会依据使用方案审核同意，并报直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案

2023-04-30

185人看过