有预售合同算业主吗-法师兄

有预售合同算业主吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 21:18:47 228 人看过

仅仅持有购房合同并不足以被视为已经在法律意义上拥有了相应房屋，因为购房合同并没有明确赋予购买者对该地产的实质性权利和权益。事实上，房产证乃是房地产权属的官方认定标准，绝大多数情形之下，被公认为是确认业主是否具备真实、完全的房屋所有权的权威凭证。因此，唯有当业主成功领取到了房产证之后，他或她方有资格名正言顺地宣示自身对于该房屋的所有权。

然而，值得强调的是，虽然购房合同本身并非获取房屋产权的必备要件，但是其在法律层面上却构成了向卖方提出交付要求的重要依据之一。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。

统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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