直系亲属房产证上加名字要多少钱-法师兄

直系亲属房产证上加名字要多少钱

来源：互联网时间： 2023-05-04 17:42:23 85 人看过

如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

(1)每平方米2.5元交易费。

(2)不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

(3)万分之5的印花税。

(4)4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

(5)男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

(6)产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

直系亲属房产证上加名字要多少钱没有明确的规定。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

改名
直系亲属房产怎样改名字划算2023

直系亲属房产怎样改名字划算继承方式过户亲人之间的过户，最划算的就是继承了如果是父母子女之间的过户，继承的本钱较低。只需交纳280元的登记费与公证费(每平方米40元至45元)没有营业税、个税和契税。但条件比拟单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。需要注意的直系亲属中，即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式，只能选择赠与。实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。赠与方式过户目前不少购房的市民有这样的想法，用赠与过户“逃避”一些费用。但实际上这种方式并不省钱。当然，如果出卖的房子离上次交易时间未满五年，需要交纳营业税的情况下，还是赠与比拟划算。房产赠与公证具有较大的风险性，房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时，即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方无任何约束责任可追究，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。买卖方式过户实际生活中，房屋过户

2023-05-04

267人看过
房产证
没直系血缘关系的房产证加名字

这样的情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1.每平方米3元交易费。2.不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3.万分之5的印花税。4.4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。一、如何在房产证上加名字或减名字在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：1、房产权赠予。2、房屋买卖。3、析产登记。（一）无贷房产证加妻子、子女、父母名字1.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件；2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；3.办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话

2023-04-01

272人看过
房产证
非直系亲属是否可以添加到房产证上？

可以。房产证可以加无关系者但是相当于过户。婚前房产证加名是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。领结婚证之前，男女双方相当于没有法律上的配偶关系，这时候房产证加名字等同于房屋产权一般的交易，需缴纳不菲的税费。如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可具体看当地的政策。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、增值税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需交纳少量工本费即可。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。购房房屋证俗称房产证。在房产证上加名字怎么加在房产证上加名字有以下几项：1．无贷房产证加妻子、子女、父母名字（1）带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；（2）去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；（3）办理房产证上加名字需要110元费用。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。2．有贷款房产证加名字（1）先去银行办理抵押手续变更；（

2023-07-11

134人看过
房产证
前房产证上加名字费用要多少,多人加名字又要如何缴税

婚前房产一方加名字要交税婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下，加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税;原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;房产证不满两年需缴纳5.6%的营业税;80元工本费，5月贴花费、25元制图费;万分之五的印花税。同时，营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。婚后房产一方加名字无需交税对于房产证上为夫妻一方姓名，想将另一方姓名加上去的情况，夫妻双方只需要同时到场，携带身份证、户口本、结婚证和房产证，就可以将夫妻另一方姓名加在房产证上，办理过程中只需要交纳80元登记费，5月贴花费、25元制图费，并且不需要交纳任何税款。10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。直系亲属加名字需通

2023-05-05

146人看过

法律综合知识
怎么在房产证上加非京籍非亲属名字

一、怎么在房产证上加非京籍非亲属名字1．请携带个人有效身份证明文件、房地产权属证书及需提供的其他相关资料，向所有权属登记管理机关提出申请办理手续；2．在登记程序中，务必按时足额地缴纳相应的登记手续费；3．若所有权属登记管理机关经审查确认所有提交的申请材料均符合法定要求，将依法进行所有权变更登记，并向申请人颁发全新的房地产权属证书。依据我国现行相关法律法规的明确规定，在房地产权属证书上增加姓名时，必须携带本人的身份证件正本及其复印件，亲自前往登记机关现场签署相关文件，同时还须提供本人与其拟增设姓名者之间的亲属关系证明文件以及共同拥有该物业的书面协议。如为已婚人士，则需提供婚姻状况证明文件；若非已婚人士，则需提供亲属关系证明文件以及共同拥有该物业的书面协议。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记

2024-08-01

336人看过
探监
非直系亲属探监需要多少钱

按照《中华人民共和国监狱法》第48条的规定，只有罪犯的亲属和监护人才能行使探监权。因此，非直系亲属一般是不得进行探监的，此外，探监也是不需要钱。如果是有人说可以花钱探监，那可能是诈骗的，当然也可能是受贿，是违法的。应当出示的证件各监狱要求在探监时，出示以下证件：1.身分证件(包括身份证、临时身份证、户口本、户籍证明、军官证、士兵证等)，2.当地街道办事处、居委会、村委会出具的相关证明。普遍做法是，不需要第2种证明。探视的时间这一条件规定只有规定的探监日，才能探监。但做法一般是，除法定的节假日外，其余的时间均可探监。

2023-05-02

137人看过
房贷
房产证加老婆名字有房贷多少钱?

大概需要500元钱，所有的过程都要重新走一遍。房产证上加名字主要分为三种情况：(一)有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。(二)有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费；除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。(三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用：1、每平方米2.5元交易费；2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税；4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)；5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算；6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。一、办房产证期间产权属于谁1、房屋的产权以产权证登记为要件。所以只要办理好房屋登记以后，那么这个房子就享有合法的产

2023-06-19

365人看过
房产证
非配偶或非直系血亲房产证上加名字办理流程及费用

如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。（一）每平方米2．5元交易费。（二）不满5年，5．5％的营业税加1％个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。（三）万分之5的印花税。（四）4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。（五）男方转让50％，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。（六）产证上有几人转让的，产证权益按平均分。生活当中对大多数人员来说，他们可能在结婚之后的话，在房产证这个名字方面的话，需要进行一定的变更，因为毕竟结婚了需要加上自己妻子或者是丈夫的名字，在这种情况之下有一定的费用方面的支付，还有一些税收方面也需要缴纳。房产证上加名字手续和费用是哪些房产证上加名字的三种方式：（一）房产权赠予；（二）房屋买卖；（三）析产登记。大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的

2023-08-17

433人看过

房产证
加上子女名字在房产证上需要多少费用？

房产证上加子女名字，属于加直系亲属名字，如果房产公证了，其费用会涉及到公证费与契税。公证费的标准是：房屋加名字的公证费收取的比例是受益总额的2％，但不低200元。契税的收费是：房屋评估价＊1．5％；交易费：6元／平米；登记费：80元；评估费：评估额的0．5％。最后到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价＊0．05％的合同印花税。怎么在房产证上加名字第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房

2023-07-04

437人看过
房产证
房产证上亲属名字如何办理

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：

2023-05-05

322人看过
房产证
非亲属名字出现在房产证上

房产证加名字分为三种情况，房产无贷款、房产有贷款、与房产权利人无关系。第一种情况：有房无贷在办理的时候，需要持房产证、身份证和结婚证的原件和复印件。第二种情况：房产有贷款的情况，须先去银行办理不动产抵押变更手续，其他步骤同第一种情况相同。第三种情况：如果与房产权利人无关系的，将视为房屋买卖。房产证上加名字要付钱吗房产证加名字要钱，夫妻加名字的，房子没有贷款的只需要手续费；有贷款的，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。如果是其他亲人之间赠与加名字的，需要公证费、评估费，契税。一、《不动产登记暂行条例》第十四条，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律

2023-07-11

436人看过
房产证
加母亲名字到房产证

针对房产证上加母亲名字的问题，如果你的房产是一次性购买的，可以直接向房产交易中心申请登记并添加母亲的名字，所需手续费较少。如果是按揭的就比较麻烦，需要经该房的贷款银行同意之后，再去办证中心以赠与的方式办理，并补交相应的产权部分税费，才能增加原产权证的共有人。另外，办理手续前，还需要办理赠与公证。双方需携带相关证件如户口本、身份证、公证书等等到房产交易中心办理登记。针对房产证上加母亲名字的问题，如果你的房产是一次性购买的，可以直接向房产交易中心申请登记并添加母亲的名字，所需的手续费较少。如果是按揭的就比较麻烦。需要经该房的贷款银行同意之后，再去办证中心以赠与的方式办理，并补交相应的产权部分税费，才能增加原产权证的共有人。另外，办理手续前，还需要办理赠与公证。双方需携带相关证件如户口本、身份证、公证书等等到房产交易中心办理登记。房产证加母亲名字：赠与方式办理，需公证和税务过户根据我国《民法典

2023-08-24

219人看过

法律综合知识
非婚姻联系，非直系血源联系怎么在房产证上加名字

一、房产证上加名字有什么限制许多人有这样一个疑问，房产证上能够写几个名字？其实，买房时写几个人的名字都能够，一般没有详细的规则，可是在处理房产证时就有差异了，房地产权证是一人一证，第1业主即一同购买人的次序第1人名下是《房地产权证》，在占有房子比例那栏填的是共有，而其别人一同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房子比例那栏填的是共有。两证的色彩上有不同，一个是蓝色，一个是绿色。二、房产证上加名字需要哪些资料加名流程和费用因两边联系不同而有所不同。房产证上加名字要视房子的状况和加什么人的名字而定。加不同人的名字，如直系血源联系和非直系血源联系的，加名字的流程和费用也是不相同的。首要分为以下三种状况：1、加配偶名字。夫妻间加名字，只需有婚姻文件等相关证件，直接到当地房地产销售中心，产权改变窗口处理就能够了。费用大约在150元左右，首要是工本费等。2、加子女或爸爸妈妈的名字。如果房产证本来

2024-04-17

441人看过
房产证
直系亲属房产证更名的操作步骤

（1）带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。（3）办理房产证上去名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。办房产证流程首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买

2023-07-05

443人看过