房屋70年产权到期如何处理-法师兄

房屋70年产权到期如何处理

来源：互联网时间： 2023-04-21 14:10:56 332 人看过

一、房屋70年产权到期如何处理

1，房屋70年产权到期可以自动续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。

2，法律依据：

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（1）居住用地70年：

（2）工业用地50年：

（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年：

（4）商业、旅游、娱乐用地40年：

（5）综合或者其他用地50年。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定：没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、房屋70年产权到期遇到拆迁有补偿吗

即使七十年的房屋产权到期了，正好遇到拆迁也不用担心。根据我国的立法目的也知道，是保护公民的财产权圣神不受侵犯，因此及时到期的产权也是会受到保护的。我们可以知道房屋70年产权到期自动续期，因此若拆迁，是有补偿的。

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