1、准备资料
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)财政部门出具的契税完税证明(原件);
(5)测绘部门出具的房屋平面图(原件);
(6)公安部门出具的房屋坐落门牌号码证明(原件);
(7)房地产共有人同意转移的意见书;
2、提交房产过户资料。申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、缴纳房产过户税金。房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
将婚前房产过户到配偶名下,属于夫妻一方将其所有房产变更登记为另一方名下(当然也包括夫妻双方名下,以下同理),从法律形式上讲是夫妻一方将其全部或部分房产所有权转移给另一方的赠与行为,应按税法以下有关赠与的规定进行税务处理:
(1)婚前房产赠与行为,与过户给外人的区别是不交营业税、个人所得税,但契税按照3%的比例征收,赠予公证费按照房屋价值的2%收取。
(2)契税:评估额的3%;
住宅:6元/平方米;
非住宅:10元/平方米。
(3)登记费:由受赠人交纳
住宅:80元/件;
非住宅:550元/件
(4)房屋所有权证书工本费:向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元。
(5)印花税票:5元/本(由购房人交纳)。
4、领取房产证。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。领取房产证需携带以下资料:
(1)交易手续费发票;
(2)受理通知单;
(3)受赠人身份证,若受赠人不能到场取证的需提交委托书和受托人身份证(原件)。
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如何给父母过户房产内蒙古在线咨询 2021-11-05父母将财产转让给子女,应当签订买卖、赠与或者继承合同,父母应当签字(共有财产需要共有人签字);提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予收据,缴纳税费;交易双方应当在房地产交易管理部门完成产权变更登记。
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父母离婚房产如何过户给孩子?宁夏在线咨询 2022-10-141、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。 2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。 3、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。 4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;
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房产过户给父母如何办理云南在线咨询 2023-05-26房产过户给父母的方法具体如下: 1、采取买卖方式过户的,就可以直接向不动产登记机关提出过户申请; 2、在提交相关材料和缴纳税费后,就可以办理过户登记了,就可以把房产过户给父母。 一、房子过户的流程给父母具体如下: 1、首先,继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 2、然后,继承人要到区或市公证处办理继承权公证,并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料; 3、最后
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父母房产如何过户给子女?吉林省在线咨询 2022-05-28具体流程如下: 1、持房主的身份证、房产证,子女监护人的身份证、监护证明(包括出生证、户口簿),子女的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。 2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量,根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。 3、双方本人持各自身份证原件、复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。
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父母房产如何过户给子女云南在线咨询 2023-04-25(一)以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。 (二)以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠