土地抵押登记需要办理哪些手续-法师兄

土地抵押登记需要办理哪些手续

来源：互联网时间： 2023-04-30 19:21:52 216 人看过

一、土地抵押登记需要办理哪些手续

土地抵押登记需要办理的手续如下：

1.受理：一次性告知补正材料、依法受理或不予受理；责任人：窗口第一受理人员；

2.审查：审查申报材料、与申请单位协调有关事项；责任人：审办股工作人员；

3.决定：对符合条件的，按程序依法发放登记证书；责任人：单位审批局长；

4.送达：送达申请人，责任人，审批服务股。

二、需要什么材料办理土地抵押登记

需要以下材料办理土地抵押登记：

1.抵押双方法人代表身份证明、土地抵押登记申请表、

2.抵押双方签订的抵押合同和借款合同；

3.国有土地使用证、房屋所有权证；

4.地价评估报告及技术报告等土地部门认为应提交的其它材料。

三、土地使用权抵押的前提及准备工作

1.土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提，领取土地使用证。

2.以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权，必须连同地上建筑物一同抵押。以出让方式取得的土地使用权，可以抵押。

3.土地使用权抵押应当进行地价评估。

（1）以出让方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行评估，评估结果由抵押权人认可并经国土管理部门确认后，发放确认文件，并批准抵押;

（2）以划拨、出租、入股方式取得的国有土地使用权可按不同的用途、性质实行差额抵押，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行评估，评估结果经土地管理部门确认，发放确认文件并批准抵押，核定出让金数额后，由抵押人和抵押权人签定抵押合同。

4.抵押人向土地管理部门申领《抵押许可证》。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押登记相关文章

抵押登记
办理抵押登记手续

在签订完合同后，贷款申请人及房屋的共有人需要与公积金中心一同前往不动产登记中心进行抵押登记。在不动产登记中心受理后，会在一定时限的工作日内通知公积金中心领取不动产权登记证明。一、拿到他项权证后银行多久会放款（一）新房如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易中心发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。（二）二手房如果是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，确认征信无问题后，银行确定受理，需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估，3个工作日左右出具评

2023-03-08

187人看过
抵押登记
办理国有土地使用权证抵押登记手续需要哪些材料呢

1、单位办理国有土地使用权抵押登记需提交以下材料：（1）土地抵押鉴证委托书(原件1份)；（2）国有土地使用证(复印件1份)；（3）档案查询收款发票复印件1份(发票背后需经办人核实有关信息及签名)或是档案证明(原件1份)；（4）承诺书(原件1-3份)即：出让土地须承诺书原件1份;划拨土地须承诺书原件2份;土地使用权人与借款人不同的，需承诺书3份；（5）借款人和抵押人的营业执照正副本、组织机构代码正副本、法人身份证(复印件各1份)、个人身份证(复印件1份)；（6）委托代理的需提交委托书(原件1份)、受托代理人身份证(复印件1份)。2、个人办理国有土地使用权抵押登记需提交以下材料：（1）土地抵押鉴证委托书(原件1份)；（2）国有土地使用证(复印件1份)；（3）档案查询收款发票复印件1份(发票背后需经办人核实有关信息及签名)或是档案证明(原件1份)；（4）承诺书(原件1-3份)即：出让土地需承诺书

2023-03-14

164人看过
抵押登记
土地抵押登记需要什么手续，怎样做才能办理

办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：1、营业执照复印件；2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；4、借款合同(主合同)；5、抵押合同；6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》)；7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；11、其他与抵押有关的法律文件。二、土地使用权抵押登记办理手续：1、受理申请；2、组织报批材料；3、市局代市政府审批；4、核收费用；5、注册登记；6、核发他项权利证书。三、对核准抵押登记的，登记人员在抵押人的《房地产证》上他项权利一栏中加盖抵押专用章，填写抵押日期及抵押权

2023-03-16

332人看过
抵押登记
土地抵押登记需要哪些材料

办理土地抵押登记需要的材料：申请人的身份证明、土地抵押登记申请书、土地使用权权属证书、土地的界址、空间界限、面积等材料，以及其他需要提交的材料。一、父亲的房产过户给儿子，过户要什么条件？赠与不动产需要办理移转登记才会发生物权效力，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责，登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明材料；法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。二、民法典规定不动产登记后才能过户吗？民法典规定不动产登记后才能过户。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。所以不动产登记后，才可以过户。

2023-03-14

406人看过

土地使用权抵押
如何办理土地使用权抵押登记手续

一、如何办理土地使用权抵押登记手续（一）借款合同（最高额借款抵押合同有借款内容的，不必单独提交借款合同）、土地使用权抵押合同（含最高额借款抵押合同，在此合同签订后十五日内办理土地使用权抵押登记）、土地使用证、地上物权属证明材料和《土地使用权抵押登记申请表》。（二）申请人、债务人属单位的要提交营业执照和法人证明、《土地登记法人代表身份证明书》、法人代表身份证复印件；属个人的要提交身份证复印件或户口簿；委托代理的，需提交代理人身份证复印件和委托书。共同共有的土地，在办理土地使用权抵押登记时，共有人应共同申请或委托代理人申请。（三）土地评估报告书或抵押人与抵押权人对标的物价值证明；出让用地的评估报告需提供抵押权人的认可书。（四）下列不同的情况，提交不同的材料：1、若抵押人与债务人不是同一人的，需提交抵押人同意提供抵押物给债务人进行抵押的合同或承诺书，合同或承诺书的内容包括被抵押的主债权的种类、数

2023-04-15

76人看过
浮动抵押
浮动抵押的登记需要哪些手续

动产抵押或浮动抵押登记部门为抵押人营业执照所在辖区工商局合同科，资料经审核齐全的情况下，当天办结。提交的资料是一样的，包括：1、抵押人、抵押权人双方法定代表人或负责人共同签字和盖章的《动产抵押登记书》原件四份;2、加盖公章的抵押人、抵押权人营业执照、组织机构代码证、事业单位法人证书、金融许可证等主体资格证明复印件及法定代表人或负责人身份证复印件，或者自然人身份证身份证明复印件，其中，企业的营业执照副本、法人代表身份证必须出示原件;3、委托代理人办理动产抵押登记的，须提交代理人身份证明复印件(须加盖公章并核对原件)和法人代表授权委托书原件。一、企业法人变更条件企业法人指的是企业本身，企业的代表人应当称之为法定代表人（负责人）或者法人代表（授权人）。此处介绍的是企业变更法定代表人的条件。（一）领取企业变更申请书（企业营业执照发证机关）（二）工商受理、发照：（企业营业执照发证机关）1、企业变更登

2023-03-07

345人看过