根据征地补偿和安置方案的批准,征地后土地贷款需在3个月内全部支付。在签订征收补偿协议或房屋拆迁合同后,贷款将发放,并在征收前将补偿到位。补偿款应一次性支付到位,不能按月支付;未补偿到位的可以拒绝交付土地。
根据征地补偿和安置方案的批准,征地后土地贷款需在3个月内全部支付。在签订征收补偿协议或房屋拆迁合同后,贷款将发放,并在征收前将补偿到位。补偿款应一次性支付到位,不能按月支付;未补偿到位的可以拒绝交付土地。
征收补偿协议相关要求
征收补偿协议是指出征人为了公共利益需要,对被征收人进行的房屋征收所达成的协议。在签订征收补偿协议时,需要满足一定的法律要求。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,征收补偿协议应当包括以下内容:
1. 征收范围:明确被征收房屋的范围,包括面积、四至等具体信息。
2. 补偿标准:明确被征收房屋的补偿标准,包括房屋结构、面积、评估价格等具体内容。
3. 补偿方式:明确被征收房屋的补偿方式,包括货币补偿、房屋调换等具体内容。
4. 过渡期限:明确被征收房屋的过渡期限,即被征收人在征收过渡期间的生活安排。
5. 违约责任:明确被征收人和征收人的违约责任和补偿方式。
6. 争议解决方式:明确因征收补偿协议产生的争议的解决方式,包括调解、仲裁、诉讼等。
同时,征收补偿协议还应当遵循自愿、合法、公正、公开的原则,充分保障被征收人的合法权益。如果征收补偿协议违反法律、法规规定,损害了被征收人的合法权益,被征收人或者有关组织可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
征地补偿和安置方案批准后,征地后土地贷款需在3个月内全部支付。签订征收补偿协议或房屋拆迁合同后,贷款将发放,并在征收前将补偿到位。补偿款应一次性支付到位,不能按月支付;未补偿到位的可以拒绝交付土地。征收补偿协议是指出征人与被征收人为了公共利益需要,在房屋征收所达成的协议。签订征收补偿协议时,需满足一定的法律要求。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,征收补偿协议应明确被征收房屋的范围、补偿标准、补偿方式、过渡期限、违约责任、争议解决方式,并遵循自愿、合法、公正、公开的原则,充分保障被征收人的合法权益。如征收补偿协议违反法律、法规规定,损害被征收人权益,被征收人或有关组织可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
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