首次购房证明优惠多少-法师兄

首次购房证明优惠多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-26 07:20:09 362 人看过

1、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％，首次购房证明由市房地产交易中心出具。

2、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

3、对个人销售住房暂免征收土地增值税。

4、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0．7倍，最低首付款比例调整为20％。

5、下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0．27个百分点。

6、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。

7、个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。

一、开购房证明需要什么材料

开购房证明需要以下一切证件原件及复印件（一份）都要带齐，不齐不办理。

1、已婚：双方身份证，户口本，结婚证，未成年后代的户口本及出生证明

2、未婚：自个身份证，户口本，（集体户口可以用加盖户口专用章的常住人口登记证）。

3、离婚：自个身份证，离婚证，离婚协议（需加盖民政局公章），户口本（离婚协议中未成年后代归自个的，孩子的证件（户口本及出生证明）也要带齐）

非本地户籍开具购房证明除以上材料外还需提供：（提供一种即可）

（1）近三年内累计两年以上南京社保缴费明细（补缴无效）。

（2）近三年内累计两年以上南京个人所得税交税证明（补缴无效）。

3、年纪四十周岁以下并获得硕士研究生以上学历毕业证及学位证（国外学位证书需求教育部翻译认证）。

4、年纪四十周岁以下并获得高级职称（含正副高级）或高级技师职业资格证书。

5、个体工商户的交税证明按个人所得税证明确定，因未达起征点而未交税月份同时累计。

二、什么是购房证明

许多人常说的“购房证明”，其实即是“首次购房证明”，详细即是指户口所在地的房管部分经查询后出具的无房证明，购房者买房能够凭借此证明享用契税、房贷的优惠。

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1、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。2、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。3、对个人销售住房暂免征收土地增值税。4、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。5、下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。6、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。7、个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。8、购买自住普通住房的，住房公积金贷款最低首付比例调整至20%。对第一次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金最高可贷额度从20万元提高到30万元，每户家庭最高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为80万元。9、免

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