首次购房证明优惠多少-法师兄

首次购房证明优惠多少

来源：互联网时间： 2023-02-26 07:20:09 362 人看过

1、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％，首次购房证明由市房地产交易中心出具。

2、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

3、对个人销售住房暂免征收土地增值税。

4、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0．7倍，最低首付款比例调整为20％。

5、下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0．27个百分点。

6、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。

7、个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。

一、开购房证明需要什么材料

开购房证明需要以下一切证件原件及复印件（一份）都要带齐，不齐不办理。

1、已婚：双方身份证，户口本，结婚证，未成年后代的户口本及出生证明

2、未婚：自个身份证，户口本，（集体户口可以用加盖户口专用章的常住人口登记证）。

3、离婚：自个身份证，离婚证，离婚协议（需加盖民政局公章），户口本（离婚协议中未成年后代归自个的，孩子的证件（户口本及出生证明）也要带齐）

非本地户籍开具购房证明除以上材料外还需提供：（提供一种即可）

（1）近三年内累计两年以上南京社保缴费明细（补缴无效）。

（2）近三年内累计两年以上南京个人所得税交税证明（补缴无效）。

3、年纪四十周岁以下并获得硕士研究生以上学历毕业证及学位证（国外学位证书需求教育部翻译认证）。

4、年纪四十周岁以下并获得高级职称（含正副高级）或高级技师职业资格证书。

5、个体工商户的交税证明按个人所得税证明确定，因未达起征点而未交税月份同时累计。

二、什么是购房证明

许多人常说的“购房证明”，其实即是“首次购房证明”，详细即是指户口所在地的房管部分经查询后出具的无房证明，购房者买房能够凭借此证明享用契税、房贷的优惠。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

借款
首次购房的优惠政策和所需条件

1、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。2、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。3、对个人销售住房暂免征收土地增值税。4、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。5、下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。6、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。7、个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。8、购买自住普通住房的，住房公积金贷款最低首付比例调整至20%。对第一次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金最高可贷额度从20万元提高到30万元，每户家庭最高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为80万元。9、免

2023-03-22

477人看过
首套房
首次购房如何获得贷款税收优惠

首套房贷贷款减税主要如下：如果购买的首套房在90平米以下，按1％征收契税；如果购买的首套房在90平米以上，按照1．5％征收契税。另外，根据中国人民银行规定，各大银行在执行房贷利率的时候，可以在一定的区间里面浮动。所以首套房贷款的时候，选择不同的银行，贷款的利率会有所区别。郑州首套房贷款利率是多少房屋按揭贷款一般贷款都超过5年，以下为5年以上贷款举例：多数银行为基准利率（4．9％）下浮10％，也就是年利率为4．41％；还有少部分银行对于优质客户可下浮15％，也就是年利率为4．165％；少数地方政策较差首套房也为基准利息4．9％。《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第四十三条享受减税、免税优惠的纳税人，减税、免税期满，应当自期满次日起恢复纳税；减税、免税条件发生变化的，应当在纳税申报时向税务机关报告；不再符合减税、免税条件的，应当依法履行纳税义务；未依法纳税的，税务机关应当予以追缴。

2023-07-01

445人看过
契税
财政部税务总局明确首次购房契税优惠政策

财政部、国家税务总局日前发布通知明确，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。这份名为《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》旨在对2008年发布的《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》中提及的首次购买普通住房契税优惠政策进一步予以明确。财政部和国家税务总局在这份2008年发布的通知中曾规定，为适当减轻个人住房交易的税收负担，支持居民首次购买普通住房，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。但通知并没有对个人首次购买普通住房作具体限定。这一优惠政策自2008年11月1日起实施。

2023-05-05

493人看过
银行贷款
首次购房者购多套房同时在三家银行贷款享优惠

就在市场聚焦各家银行第二套住房细则之时，市场却出现利用央行征信系统的时间差来获取首套住房的首付款比例及利率，从而绕开了目前对于购买二套住房的打压政策。首次买房买三套均享受首套房福利刘小姐（化名）是一位外地来沪工作的白领，前段时间她看中了位于普陀区的三套房产，而目前对于购买第二套住房的政策让她举棋不定。一位房贷行业的业内人士告诉她，因为她以前没有买过房子，可以利用时间差，同时购买三套住房时都可以享受购买首套住房的福利。刘小姐购买了三套住房之后分别向三家银行申请了住房贷款，三套住房申请的贷款标准都是按照购买首套住房的标准申请的。不久，刘小姐三套住房贷款都发放下来，不仅享受了首套住房时的首付比例，还享受了购买首套住房的优惠利率。征信系统时间差是关键刘小姐究竟是如何套到三套住房的首付比例和利率优惠的呢？一位知情人士向记者点破了其中的缘由，就是打了央行征信系统的时间差问题。知情人士表示，目前各家商业

2023-04-22

430人看过

住房贷款
宁波大学生首次购房优惠政策有哪些？

国家鼓励、支持大学生进行创业发展，这必然有时会涉及房屋问题，而大学生本身就没有稳定的收入来源，多数是由学生背后的家长在支撑着他们的创业资本，所以多数人创业艰难。这时国家就开始制定大学生首次购房优惠政策来扶持大学生创业，让我们先来看看宁波所实施的优惠政策。毕业十年内大学生夫妻买首套房，可获的政府补贴将翻倍。宁波出台《优化人才住房保障的实施细则》，就各类人才享受住房补助发放、购房补贴、公积金优惠政策和办理手续做了明确和细化。上述细则是对2015年8月宁波出台的“人才新政”的进一步落实。一、2015年开始未来三年大学生买房补贴翻倍无面积限制。二、2014年10月，宁波首次出台大学生购房补贴政策。毕业10年内普通高校毕业生，在2014年9月20日至2015年9月19日期间购买首套普通商品房的，对首次购买90平方米及以下普通住房的，给予房价总额1%的购房补贴；对首次购买90平方米以上，140平方米以

2023-06-02

282人看过
股权分置
了解首次购房者可以获得的优惠政策

首次买房的优惠政策有：1．契税优惠：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税；2．贷款优惠：首套房首付比例在20％－30％左右，首付额度较低。股权转让税收优惠政策有哪些（一）营业税《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》（财税［2002］191号）规定，自2003年1月1日起，对以无形资产、不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。对股权转让不征收营业税。（二）企业所得税一般政策规定“转让财产收入，是指企业转让固定资产、生物资产、无形资产、股权、债权等财产取得的收入。”因此企业转让股权取得的收入应作为企业的收入总额计算应纳税所得额。同时《企业所得税法》第十六条规定：“企业转让资产，该项资产的净值，准予在计算应纳税所得额时扣除。”其中净值，是指有关资产、财产

2023-07-06

497人看过