出租房子的时候是否要纳税-法师兄

出租房子的时候是否要纳税

来源：互联网时间： 2023-05-04 14:42:58 179 人看过

《房产税暂行条例》明确规定：

1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

2、房产税的税率，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

《营业税暂行条例》规定：

1、租金收入属于服务业，应按租金收入的5%缴纳营业税。

2、纳税人销售、出租不动产应当向不动产所在地的主管税务机关申报纳税。

《个人所得税法》规定：

1、财产租赁所得应纳个人所得税。

2、财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

财产租赁所得，是指个人出租建筑物，土地使用权、机器设备车船以及其他财产取得的所得。财产包括动产和不动产。

个人取得的财产转租收入，属“财产租赁所得”的征税范围，由财产转租人缴纳个人所得税。在确定财产租赁所得的纳税义务人时，应以产权凭证为依据;无产权凭证的，由主管税务部门根据实际情况确定。产权所有人死亡，在未办理产权继承期间，该财产出租而有租金收入的，以领取租金的个人为纳税义务人。

申请办理一般纳税人的手续

申请。纳税人应当向主管国家税务机关提出书面申请报告，并提供合格办税人员证书，年度销售(营业)额等有关证件、资料，分支机构还应提供总机构的有关证件或复印件，领取《增值税一般纳税人申请认定表》，一式三份。

纳税人应当按照《增值税一般纳税人申请认定表》所列项目，逐项如实填写，于十日内将《增值税一般纳税人申请认定表》报送主管国家税务机关.报批。纳税人报送的《增值税一般纳税人申请认定表》和提供的有关证件、资料，经主管国家税务机关审核、报有权国家税务机关批准后，在其《税务登记证》副本首页加盖"增值税一般纳税人"确认专章。纳税人按照规定的期限到主管国家税务机关领取一般纳税人税务登记证副本。

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