老人去世后有遗嘱房产怎么继承-法师兄

老人去世后有遗嘱房产怎么继承

来源：互联网时间： 2023-06-24 15:50:35 448 人看过

老人去世后有遗嘱的房产继承需到派出所开具死亡证明，到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名过户。

一、房产继承办理要什么手续？

房产继承手续的办理需要继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。

二、民法典中拆迁安置房可以遗赠吗

民法典中拆迁安置房可以遗赠。房产遗赠需到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名过户。

三、父母过世后儿女怎样继承房产

这个要看父母生前有没有立下遗嘱对财产进行分配，如果有遗嘱，遗产的分配就按遗嘱来办，如果没有立下遗嘱，则自己可以跟其他继承人协商继承父母的遗产。

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。

(一)房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。

(二)继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

(三)房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

(四)继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产遗赠相关文章

遗产继承
遗产继承规则：老人去世后，子女应如何继承房产？

依据我国《民法典》进行继承即可。老人去世后，首先必须将老人及其配偶的一半财产分开，作为老人的财产。（如果老人和他或她的配偶在他们的共同生活中亲自拥有财产，他们应该是公共财产的一半。加上老人的个人财产作为遗产）。老人去世后，如果老人有合法意愿，该遗产应视为遗嘱。如果没有遗嘱，继承将根据合法继承进行划分。儿子去世父母怎样继承房产儿子去世父母继承房产的方式是若是有遗赠扶养协议的，按照协议办理。若是没有遗赠扶养协议，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。若是都没有的，应当按照法定继承办理。儿子的配偶、子女以及父母属于第一顺位继承人。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条？遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子

2023-07-17

342人看过
继承人
遗嘱继承人逝世后怎么办？

如果遗嘱中只有一个继承人的，继承人死亡的，可以按照法定继承顺序进行继承：第一顺序继承人：配偶、子女、父母。第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；如果遗嘱中有多个继承人的，其他继承人也可以按照遗嘱继承相应的财产。该部分也可以由其直系晚辈血亲代位继承。遗嘱继承人的范围遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求，确定被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额。我国民法规定，公民有处分自己合法所有的个人财产的权利，被继承人在死亡之前对自己合法所有的个人财产进行处分，在其死后生效，充分体现了我国法律对公民个人财产的保护，但是，这种处分应符合法律的规定，应充分考虑老人、妇女、儿童、胎儿及残疾人和无生活来源人的利益，违反法律规定的遗嘱，是不受法律保护的。民法典规定“公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人以外的一人或数人继承。”规定了遗嘱继承可以是法定继承人以外的其他人，

2023-07-05

177人看过
遗产继承
70岁的老人去世怎样继承遗产

老人去世20年后子女仍有继承的权力，但没有胜诉权。继承权的最长保护时效是20年，自被继承人死亡时起计算，超过20年的，如果继承人之间能协商，仍然可以继承并分割遗产；但如果不能协商一致到法院起诉时，丧失了胜诉权，法院不再受理。老人去世房产怎样继承已故老人的房子要继承有一系列程序需要走，首先若老人有配偶，该房子还不能完全继承，继承人只能继承一半。然后就需要到被继承房产公证处办理遗产继承公证。公证办理之后，就可以到房产交易中心办理房产继承过户登记了，需提交公安部门开具的被继承人死亡证明、领取并填写房屋所有权登记申请书、房屋所有权证书、申请人的身份证。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。第一百八

2023-07-21

182人看过
继承人
老人去世没有遗嘱外孙是第一继承人吗

外孙不是遗产的第一继承人。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母；(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百二十八条【代位继承】被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。第一千一百

2023-02-22

500人看过

被继承人
被继承人去世后怎么证明打印遗嘱有效

一、被继承人去世后怎么证明打印遗嘱有效?打印遗嘱满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、遗嘱无效的情形有哪些?1、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。2、遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。3、伪造的遗嘱无效。4、遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。三、立遗嘱的方式有哪些?1、自书遗嘱自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。2、代书遗嘱代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。3、打印遗嘱打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。4、录音录像遗嘱以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖

2023-04-13

167人看过
法定继承
遗嘱与法定继承：老人去世，资产如何分配？

这段内容讲述了当一位老人去世时，他的房产分配将按照法定继承、遗嘱继承或遗赠办理。如果没有遗嘱，将按照法定继承办理；如果有遗嘱，将按照遗嘱继承或遗赠办理；如果有遗赠扶养协议，将按照协议办理。同时，如果房子属于老人的夫妻共同财产，则首先要分割出属于配偶的部分，剩余的部分由相应的继承人继承。一位老人去世,他的房产将按照以下方式进行分配:如果没有遗嘱,将按照法定继承办理;如果有遗嘱,将按照遗嘱继承或遗赠办理;如果有遗赠扶养协议,将按照协议办理。值得注意的是，如果房子属于老人的夫妻共同财产，则首先要分割出属于配偶的部分，剩余的部分由相应的继承人继承。依据遗嘱分配房产吗？根据我国《民法典》第一千零六十一条规定，遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的，遗产中的有关部分按照法定继承办理。因此，如果遗嘱中没有特别规定，遗产中的房产应当按照法定继承办理，遗嘱中的分配部分不具有法律效力。遗嘱

2023-09-02

387人看过
房产继承
老人去世后房产继承是否需要缴纳遗产税？

老人过世后房子一般不需要交遗产税，具体需要缴纳的税额如下：1、印花税：包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，承担100万0．05％＝500元的合同印花税；权证印花税：每本5元。2、契税：法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人过户房产，需要缴纳契税，税率1．5％。3、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。如果进行买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20％之多。4、房产证已过2年，可免征；房产证未过2年，估价5．6％，总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。现在房子遗产税是多少我国目前并未开征遗产税，也从未发布遗产税相关条例

2023-07-05

117人看过
遗嘱继承
父亲去世没有遗嘱继承房产算是合法遗嘱吗

父亲去世没有遗嘱，按照法定继承继承房产。父亲的配偶、子女和父母都有继承权，将夫妻共同财产中父亲的部分划分清楚，由第一顺位继承人平分房产份额，也可以协商由某一位继承人继承房子产权，以现金的方式补偿其他继承人。《民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。没有遗嘱继承房产分配配偶有份吗没有遗嘱继承房产分配配偶有份。在没有遗嘱继承的时候就法定继承，在法定继承中，第一顺序继承人是配偶、子

2023-08-04

420人看过

遗嘱继承人
老公去世，家人如何继承遗产？

这段文字讲述了如何处理丈夫的遗产。首先需要明确哪些财产属于个人遗产，哪些属于夫妻共同财产。如果是共同财产，需要将夫妻共同财产中妻子的部分剔除出去后再和其他个人财产一起参与分配。接着需要确定遗产的继承人和继承顺序，根据法律规定，配偶、子女、父母均可按同等的顺序和份额继承遗产，如果没有配偶、子女、父母继承，则可以由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。首先，需要明确丈夫的财产中，哪些属于个人遗产，哪些属于夫妻共同财产。属于共同财产的，先将夫妻共同财产中妻子的部分剔除出去后再和其他个人财产一起参与分配。确定遗产后，确定继承人和继承顺序。根据法律的规定配偶、子女、父母，均可按同等的顺序和份额继承遗产。没有配偶、子女、父母继承的，可由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。老公遗产如何继承？根据我国《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所

2023-09-05

361人看过
非婚生子女
老人去世后继承现金遗产要交税吗

继承遗产不需要交税的，我国还没有开始征收遗产税。老人去世后没有立遗嘱的，按照法定继承顺序分割遗产即可。一、《民法典》中有关继承的规定《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十六条【男女平等享有继承权】继承权男女平等。第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母；(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百二十八条【代位继承】被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女

2023-03-26

369人看过
夫妻共同财产
继承房产：老人去世后的最优解

这种方式不需要缴纳税费。继承房产过户有一个条件就是要在老人过世以后才能办理。如果是老人生前办理就要看房产年限，如果是老人房产持有超过五年的，就采用买卖房产过户的方式办理，只需要缴纳房产证原房本价1－3％的契税。公产房老人过世房子归谁老人一方去世，若房产为夫妻共同财产，则房子产权一半归配偶，其余的为被继承人的遗产。若房产为老人个人财产，则按法定继承处理，第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。《民法典》第一千一百五十三条规定，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。第一千一百二十七条第一款、第二款规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，

2023-07-05

135人看过
遗嘱继承
夫妻一方去世有遗嘱按遗嘱继承么

一、夫妻一方去世有遗嘱按遗嘱继承么有遗嘱的情况下，就按照遗嘱上的约定继承。遗产继承没有时间限制。继承开始后，遗产分配完毕前，继承人都有权要求依法获得分配。根据《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、遗嘱的法律效力遗嘱分为自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱五种。其中，公证遗嘱是遗嘱种类中最具有法律效力的，是最能代表当事人真实意思的。要想遗嘱具有法律效力，需要满足一定的条件。首先遗嘱的内容不能违反法规定；其次当事人具有一定的行为能力；最后是当事人的真实意思表达。根据《民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组

2023-05-06

367人看过

继承人
遗嘱继承人离世后，财产如何继承？

根据法律规定,如果被继承人留下了遗赠或扶养协议,那么遗产的处理方式应按照协议进行办理。如果无人继承又无人受遗赠的,遗产归国家所有,用于公益事业;死者生前是集体所有制组织成员的,归所在集体所有制组织所有。根据法律规定，如果被继承人留下了遗赠或扶养协议，那么遗产的处理方式应按照协议进行办理。如果无人继承又无人受遗赠的，遗产归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。遗赠或扶养协议的法律规定遗赠或扶养协议是遗嘱中常见的一种形式,旨在确定遗产或财产的分配方式和遗赠或扶养人的义务。根据《中华人民共和国民法典》第一千零一十三条和第一千零一十四条的规定,遗赠或扶养协议具有法律效力。遗赠或扶养协议应当采用书面形式,如果采用口头形式,则需要有两个以上见证人在场见证。协议内容应当明确遗赠或扶养人的姓名、性别、年龄、财产状况、扶养方式、被扶养人的姓名、性别、年龄、财产状

2023-08-28

306人看过
遗产分配
老人去世遗产分配是怎样的，如何继承老人遗产

在我国，继承分遗嘱继承和法定继承两种。遗嘱继承就是根据被继承人生前所立的遗嘱来处理他所遗留的财产。而法定继承则是按照法律规定的继承人的范围和分配办法对遗产进行继承，这种继承是按照法律规定的先后顺序来进行的。法定继承人的继承顺序，主要是根据继承人与被继承人血缘关系和婚姻关系的亲疏远近和法定的相互抚养义务来确定的。我国《民法典》（2021．1．1生效）第一千一百二十七条规定，配偶、子女、父母为第一顺序继承人；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序继承人。继承开始后，由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人或者第一顺序的继承人全部放弃继承权或者丧失了继承权时，再由第二顺序继承人继承。在同一顺序的继承人中，没有先后顺序，一般情况下都均等的分割遗产。别外，丧偶的儿媳与公婆，丧偶的女婿与岳父母之间没有血缘关系，也没有相互继承遗产的权利，但是有不少丧偶儿媳和丧偶女婿对公婆和岳父母在生活上尽了抚养义务，这种

2023-08-17

337人看过