第一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况。第二、租赁合同之租期条款在合同中,约定租赁物的租赁期限,明确租赁的具体起止日期。
第三、租赁合同之租金条款。
1、在合同中,明确约定租金的支付方式。
2、在合同中,明确约定租金支付时间。
第四、租赁合同之保证金条款在租赁物租赁合同订立时,合同双方当事人都尽量避免风险,预防欺诈。
第五、租赁合同之转租条款在合同中明确约定承租方是否可以转租。
第六、租赁合同之妥善保管责任条款在合同中明确约定,承租方在租赁期间,应妥善保管租赁物,如果未尽妥善保管义务,造成租赁物及配套设施损毁、灭失的,应承担赔偿责任。
第七、租赁合同之维修责任条款在合同中,对维修责任进行明确约定,出租方应确保租赁物符合约定用途,但也可以约定由承租方承担维修义务。
房屋出租租赁合同范本
<p>出租方(甲方)________  性别:    ____年___月____日出生</p>
<p>承租方(乙方)________  性别:    ____年____月___日出生</p>
<p>甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:</p>
<p>一、甲方将位于____市____街道___小区___号楼号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自______年___月___日至____年___月___日,计___个月。</p>
<p>二、本房屋月租金为人民币_____元,按月交。每月月初15日内,乙方向甲方支付全月租金。</p>
<p>三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。</p>
<p>四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。</p>
<p>五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前1个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。</p>
<p>六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前1个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金______元。</p>
<p>七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。</p>
<p>八、本合同连一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。</p>
<p>甲方:_____________  联系电话:_______________</p>
<p>乙方:_____________  联系电话:_______________</p>
<p>____年___月____日</p>
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
-
租赁合同登记备案台湾在线咨询 2023-06-011、登记与否不影响合同本身的生效,即使没有办理备案等记,合同依然在生效条件满足时就生效; 2、经登记的案件,具有对抗第三人的法律效力,比如,若出租人将房屋出租给两个承租人的,其中一个合同办理了租赁登记,另一个没有办理租赁登记,则房屋应当租赁给办理租赁登记的承租人,出租人并向没有租赁登记的承租人承担违约责任。 因此,建议及时赴该商铺所在地房地产交易中心办理租赁备案登记。另外,大多数工商部门在办理营业
-
租赁合同备案登记吉林省在线咨询 2023-07-08商品房预售合同登记备案,目前主要有以下三点规定: (一)所售房屋只有符合一定的条件,预售合同才能登记备案。登记备案前,登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅,如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。 (二)同一套房屋已出售并且合同办理了登记备案手续的,如果开发商再将该房出售给他人,则后一合同不能办理登记备案手续,因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。 (三)预售合同未办理登记备案
-
检测设备租赁合同云南在线咨询 2022-08-15甲方: 乙方: 甲方将自有的XX仪器(购买时间,质保期限)出租给乙方使用,经过乙方检验并认可XX仪器没有质量问题(或者哪里有毛病要写清楚) 租赁期限:租赁期共___个月,甲方从___年___月___日起将XX仪器交付乙方使用,至___年___月___日收回。(如遇到仪器损坏,可以适当延长租期) 乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回XX仪器: 1.擅自将XX仪器转租、分租、转让、转借、联营、
-
简易设备租赁合同海南在线咨询 2022-12-19简易设备租赁合同范本: 本合同在_________于_________年_________月_________日签订。合同双方为:_________(以下称为出租人)和____先生/夫人/小姐(以下称为承租人)。 1、出租人同意出租,承租人同意租赁位于_________的店房_________间,房号为_________,电话号码为_________,租期为_________年,月租金______
-
设备租赁合同范本天津在线咨询 2022-12-17简易设备租赁合同范本: 本合同在_________于_________年_________月_________日签订。合同双方为:_________(以下称为出租人)和____先生/夫人/小姐(以下称为承租人)。 1、出租人同意出租,承租人同意租赁位于_________的店房_________间,房号为_________,电话号码为_________,租期为_________年,月租金______