卖经适房须谨慎-法师兄

卖经适房须谨慎

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 15:24:05 91 人看过

卖掉经济适用房要注意购买条件和购买的对象，经济适用房享受政府优惠政策，购买对象是非常明确的，仅限城市低收入家庭。因此，必须实行申请审批制度，商品房的购买对象和条件不受限制，经济适用房购买者的产权有限。购买经济适用房不足5年的，是不得上市交易的，个人购买的经济适用住房未取得完全产权前不得用于出租经营。

濮阳经济适用房条件是什么？

一）濮阳经济适用房申请条件：

1、家庭成员至少一人具有本市城区常住非农业户口（不包括学生户口，中原油田职工及家庭成员由油田房产处适时统一受理）；

2、家庭人均年收入不高于上年度城镇居民可支配收入的80％（本次申请家庭人均年收入不高于10990元，未满18周岁的家庭成员须计入分摊人口）；

3、家庭住房面积低于经济适用住房建设较低控制面积标准（建筑面积60平方米）。

二）特殊家庭可以申请经济适用住房购买资格：

1、符合安置政策的无房或未达到经济适用住房建设较低控制面积标准的军转干部和复员退伍军人；

2、夫妻双方在市城区有固定工作满一年，且收入符合要求的无房进城务工家庭；

3、政府批准的拆迁安置家庭

4、男满25周岁或女满23周岁的未婚、离异或丧偶且符合户籍、收入和住房标准要求的居民或家庭

《经济适用住房管理办法》第三十条规定：

购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。各地对此又分别做出更为具体的规定，已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价格上市出售，确需出售的，产权人应当向户口所在区县住房保障管理部门提出申请，由区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定符合条件的购房人（购房人须按照有关规定，已办理经济适用住房的购买资格审核手续），由购房人按原价购买或由区县住房保障管理部门按原价回购。

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