农村养殖场一定要拆吗怎么规定的-法师兄

农村养殖场一定要拆吗怎么规定的

来源：互联网时间： 2024-03-26 08:48:03 494 人看过

一、农村养殖场一定要拆吗怎么规定的

农村养殖场的拆除与否，并非一概而论，而是根据具体情况而定。

1．若养殖场建在基本农田上且为违法兴建，相关行政机关有权强制拆除。

2．对于拥有相关审批文件的养殖场，则不能按违建标准拆除，可能需要进行搬迁或按合法养殖场拆迁给予补偿。

3．关键在于养殖场所占基本农田的具体面积及是否落实划补政策。

4．尽管原则上养殖场不得修建在基本农田上，但如果养殖设施涉及少量永久基本农田且难以避让，仍可使用但必须补划。

二、乡村规划证与违建的关系

不能以未取得乡村建设规划许可证为由，直接认定养殖场为违章建筑。

1．农村养殖场的生产设施和附属设施占用土地属于设施农用地，应按照农用地管理，因此不需要乡村建设规划许可证。

2．征收方常以“未取得乡村建设规划许可证”为由要求拆除养殖场，这是不成立的。

3．合法建造的养殖场应获得包括屋舍价值、停产停业损失、搬迁费、设备费、临时安置费及畜禽补偿费在内的补偿。

4．若养殖场占用土地有合法土地使用权证，还应获得土地补偿费。

三、使用权期满后土地的恢复用途

养殖场使用权期限届满后，不一定需要恢复为土地的原用途。

1．在畜禽养殖场、养殖小区用地范围内，如需兴建永久性建（构）筑物并涉及农用地转用，应依照《土地管理法》的规定办理。

2．养殖场、养殖小区应具备与生产规模相适应的生产场所和设施、畜牧兽医技术人员、防疫条件、无害化处理设施等条件，并向县级人民政府畜牧兽医行政主管部门备案。

3．对于在禁止区域内修建的养殖场，如生活饮用水水源保护区、风景名胜区等，城乡规划主管部门可能会责令停止建设或限期拆除，对于不停止建设的，可能会查封施工现场。

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