债权具备什么法律特征-法师兄

债权具备什么法律特征

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 22:31:55 160 人看过

租房到期后合同的处理是：承租人要求续租的可以与出租人协商续期，原租房合同继续有效，或者重新签订租房合同；一方表示不续期的租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还房屋。

一、租房合同未到期房东卖房，租客能否解除合同吗

租房合同没有到期而房东把房子给卖了，根据买卖不破租赁原则，房子易主并不影响租房合同的履行

。如果承租人不愿意继续履行租房合同的话，可以选择与新房东和原房东一起协商解除租房合同，如果新房东不愿解除租房合同的话，那么承租人不能随意解除租房合同，否则将承担违约责任。

二、租房合同到期租客不搬走怎么办

租房合同到期后租客不搬走，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。出租人有权要求与承租人终止房屋租赁关系，要求承租人在合理期限内搬离该出租房，并且按照双方的约定将房屋恢复原状或者达到约定的状态。

三、租房合同不写身份证号码有效吗

租房合同不写身份证号码有效。只要是双方真实的意思表示，合同都是有效的，没有身份证号，也不影响效力。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方式、租赁双方的权利义务、租约等。

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一、行使形成权的行为属于单方民事法律行为行使形成权的行为属于单方民事法律行为（形成权属于一方说了算的权利）行使形成权的单方面的意思表示到达对方或者为对方了解时生效，无须对方当事人的同意，即产生权利变动的效果。二、形成权无对应的义务形成权赋予权利人得以其单方意思表示而形成一定法律效果的法律地位，相对人并不负相应的义务，只是受到拘束，容忍此项形成权的行使及其法律效果。法律敎育网三、形成权具有从属性形成权不是独立的财产权，必须依附于一定的基础权利之上，不能与所依附的权利分离而单独转让。例如，合同撤销权、解除权不得与合同相分离而转让。四、形成权具有法定性由于形成权人的地位特殊，以其单方面的意思表示就可以使自己与他人或者他人与他人之间的法律关系发生变动，因而形成权须由法律明确规定，仅少数形成权可以由当事人约定（《民法典》第五百六十二条第二款规定的约定解除权）

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