婚内房产可以单独处理吗-法师兄

婚内房产可以单独处理吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-03 21:22:08 174 人看过

如果是婚后房产，那么是夫妻共同房产，必须双方同意，一个人不可以买卖。

一、房产证是谁的名字谁就可以卖房子吗

如果是婚前财产属于个人所有可以由一方处置。若是夫妻共同财产则需要双方同意才可以。夫妻共同财产，虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么当另一人表示不愿卖房时，你签的买卖合同也是无效的。

二、离婚房产分割如何计算增值

离婚房产分割计算增值，首先要确定房屋属于夫妻共同房产的才能分，如果是一方的个人财产的不能分，依法规个人所有。如果共同房产是登记在一方名下的，由登记一方对另一方进行补偿，如果是登记在两人名下的，按照夫妻共同财产进行分割。

三、夫妻有房产离婚怎么分

这个主要是根据具体情况而定的，也是根据离婚后夫妻双方协商决定的，协商不成的，也可以交由当地人民法院解决。一般情况下，此房产为夫妻共有时，离婚时应当平均分配。如果是婚前个人买的房产，且另一方也没有承担相应的责任，那么婚前房产是归买受人所有的，是其个人财产；如果是婚前购买，且婚后另一方也承担了相应的还款责任，那么离婚后应以双方协商为准，但是房产还是为其个人财产；如果是双方婚后共同购买，那么该房产则为夫妻双方共同所有，离婚时也是可以进行协商的。

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