南京公积金贷款额度怎么计算-法师兄

南京公积金贷款额度怎么计算

来源：互联网时间： 2023-04-04 15:31:19 233 人看过

根据南京住房公积金管理中心发布的通知，2公积金缴存基数调整的范围对象为：6月30日前在南京住房公积金管理中心办理缴存登记的单位及其职工。据了解，2018年度缴存基数为2017年度职工个人月平均工资，最高不超过市统计局公布的南京市2017年在岗职工月人均工资的3倍（25300元），最低不低于南京市2018年职工最低工资标准（2018年最低工资标准待有关部门公布后另行通知）。调整后，南京在职人员每月缴存的公积金数额理论上最高可达6072元，比上一年度增加了672元。公积金贷款额度的计算公式为：贷款职工公积金月缴存额／缴存比例×0．45（还贷能力系数）×12个月×实际可贷年限（距离法定退休的年龄，不超过30年）。以可贷年限为15年、缴存比例10％为例，月工资3000元的职工，其每月个人和单位分别缴纳公积金300元，那么他能贷到的公积金为：300／10％×0．45×12×15＝24．3万元。如果该职工月工资为4000元，其他条件不变，其最高可贷32．4万元。

一、上海用住房公积金贷款的条件

借款人购买的房屋仅限于本市国有土地上具有所有权的住房，并应当用于本人家庭自住。同时符合下列条件的职工，可以经申请成为公积金贷款的借款人：

（一）具有本市城镇常住户口；

（二）申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、累计缴存住房公积金的时间不少于两年；

（三）所购买的房屋符合市公积金中心规定的建筑设计标准；

（四）购房首期付款的金额不低于规定比例；

（五）具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力；

（六）没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。

二、南京住房公积金贷款条件

南京住房公积金的贷款条件是，申请贷款人是缴存住房公积金的职工；贷款用途是买、建造、翻建、大修自住住房；以及依法向住房公积金管理中心提出申请并提供担保的。

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