宅基地使用权的继承条件，宅基地使用权继承和户口有关系吗-法师兄

宅基地使用权的继承条件，宅基地使用权继承和户口有关系吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-03 17:13:53 487 人看过

一、宅基地使用权的继承条件

宅基地使用权的继承条件是：

1、宅基地必须与房屋一并继承。在我国农村宅基地使用权继承制度中，可以继承的宅基地必须是盖有房屋的宅基地，空闲的宅基地不属于被继承人遗产的范围，不能由继承人继承。

因为当农村村民死亡且其取得的宅基地上尚未建造房屋时，并不存在能否继承宅基地的问题，此时该农村村民对宅基地拥有的只是使用权而非所有权。

2、必须取得宅基地使用权的权属证书。宅基地使用权作为一种法定的用益物权，其取得和变更必须符合物权的公示公信原则。公示原则是指物权的存在及其变动须以法定方式进行公示才能发生效力。

《自然资源部对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》规定了，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记，即城镇户口也可以继承宅基地使用权。

二、宅基地使用权继承和户口有关系吗

宅基地使用权继承和户口没有关系。

对于宅基地的继承问题，国家虽然没有明确的法律规定，宅基地是否能够被继承，但从《土地管理法》中农村宅基地属于农村集体组织所有，农民只拥有宅基地的使用权这一规定就可以看出，宅基地是不具备继承的属性，不管是城市户口，还是农村户口都不能够继承父母的宅基地，不过由于“地随房走”的原则，城市户口居民与农村户口居民都可以通过继承父母的房屋从而拥有农村宅基地的使用权。

三、宅基地土地的使用权指的是什么

宅基地土地的使用权指的是，宅基地使用权人依法享有对集体所有的土地占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住房及其附属设施。

《中华人民共和国土地管理法》

《自然资源部对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》

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