工程合同质保金什么时候返还？-法师兄

工程合同质保金什么时候返还？

来源：互联网时间： 2023-04-23 13:10:09 271 人看过

在回答题中的问题前，首先要弄明白，工程质保金是什么？为什么要收取质保金？质保金是信誉录会员对自己企业信誉的质量保证金。信誉录会员不仅要接受信誉评分、交易评价的监督，同时要接受质量保证金的监督。如果信誉录会员在合作的过程中违反了规则，则需要扣除其相应的质保金作为处罚。质保金有两个含义：其一是指质量保修金，其二是指质量保证金。

《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：

本办法所称建设工程质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。

第十条规定：

发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多银行贷款相关文章

取保候审保证金
质保金何时可以返还

质保金的返还可以在工程合同中约定，达到期限后一次性返还，也可以约定到一定期为时段，分期返还。质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额。缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。取保候审保证金什么时候退还《刑事诉讼法》第七十一条犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第六十九条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。法院作出判决后，取保候审即结束。取保候审最长不能超过

2023-07-10

176人看过
银行贷款
工程质保金的返还要如何约定

这在工程合同中约定，可以约定达到期限后一次性返还，也可以约定到一定期为时段，分期返还。质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额(按合同约定方式与数额)。一、建筑工程质保金管理怎么规定？建设工程质量保证金管理第一条为规范建设工程质量保证金(保修金)管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》和《基本建设财务管理规定》等相关规定，制定本办法。第二条本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。第三条发包人应当在

2023-03-03

392人看过
工程发包
返还工程质保金一般要等多久

当事人对质量保修金返还期限有约定的，从其约定;没有约定或约定不明的，缺陷责任期满后，发包人应当将质量保修金返还给承包人，即发包人应当自接受建设工程之日起2年内将质量保修金返还给承包人。一、发包方的义务包括哪些建设工程发包人的义务是：1、发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人；2、发包人应当按照约定的要求，向承包人提供原材料、设备、场地、资金、技术资料等；3、发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，及时进行验收。二、哪些情况下承包人可以主张工期顺延承包人可以顺延工程工期的情形有：在建设工程施工合同履行过程中，如果出现以下情形，承包人可以顺延工程工期：1、隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查，发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程工期。2、发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺

2023-06-23

152人看过
合同无效
合同无效后什么时候返还财产

合同无效后会立即返还财产，如果不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。如果对方不返还财产的，则另一方可以向法院提起诉讼要求对方当事人返还因无效合同取得的财产。一、合同无效的法律后果民法典合同无效的法律后果：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。二、租房合同无效可以退押金吗签订的租赁合同无效后，收受押金的一方要返还押金，如果一方过错造成租赁合同无效，给对方造成损失的，由过错方承担赔偿责任。租房合同无效能退押金，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。三、如何处理二手房买

2023-03-11

439人看过

工程承包
工程质量保修金返还还有利息吗

一、工程质量保修金返还还有利息吗工程质量保修金返还没有利息。根据我国法律规定，工程质量保修金返还是不支付利息的，单位支付给购货方的工程质量保修金是为了保证产品或服务质量在一定时期内不出问题。如果质保期或保修期届满，如果标的物没有出现质量问题，对方单位就会返还工程质量保修金。如果不合格，工程质量保修金自然就不能返还了。因此是不支付利息的。二、什么是工程质量保修金根据我国法律规定，工程质量保修金其实是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。质量保修金主要是为了方便对标的物的维修，防止事后因维修费用问题导致维修不能及时进行的情况，其用途是特定的。如果当事人对质保金能够明

2023-06-08

123人看过
农民工
农民工什么时候能返程复工

一般情况下，4月5月左右就可以进行复工。目前我们国家正处于新冠肺炎疫情期间，返程复工需要根据国家级地方有关部门发布复工通知。在得到具体的通知后，建议才进行返程复工。在得到了复工通知之后，企业就可以开始复工，复产农民工也能够返程复工了，但是还是需要遵循一些管控政策，佩戴口罩等等。要在疫情防控措施做好的基础上来进行复工生产。一、疫情延期交房最多多久一般交付延期都会有个限度，像北京一项目宣布延期一个月交付。合肥房地产协会发布《关于合肥市房地产开发项目全面复工的通知》，通知表示，房地产开发项目可以全面复工。虽然政府有承诺开发商因疫情影响导致楼盘延期交房，但并不是没有期限的，合理延期是顺延。耽误工期1个月，延期1个月；耽误工期2个月，就顺延2个月。如果工地停工1个月，开发商却延期好几个月，那肯定是不合理的，如果要钻这个空子，开发商则必须要进行赔偿。而那些趁着疫情延期半年甚至一年的，大家如果遇到了这类

2023-06-23

201人看过
业主
物业返还工程质量金需要多久时间

返还工程质量金的时间是：自建设单位接到施工单位返还保证金申请后，14日内按合同约定的内容进行核实并无异议的，在核实后的14日内将保证金返还给承包人。一、工程验收完成后什么时候结算工程结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位(业主)办理工程价清算的经济文件。全名为工程价款的结算，是指施工单位与建设单位之间根据双方签订合同(含补充协议)进行的工程合同价款结算。工程结算又分为：工程定期结算、工程阶段结算、工程年终结算、工程竣工结算。那么工程验收完成后什么时候结算呢?建设工程竣工后28天内做结算。建设部和国家工商行政管理局制定的《建设工程施工合同(示范文本)》通用条款中对竣工结算做了详细规定：发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。发包人确认竣工结算报告后通知经办银行向承包人支付工程竣工结算价款。承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程

2023-04-05

437人看过
保证
工程质量保证金的返还时间有何法律规定

工程质量保证金返还时间的法律规定是什么？工程质量保证金，又称建设工程信誉保证金，指建设单位在签订建设工程合同前，按照建设单位的要求，提前向建设单位交付保证工程质量的资金。房屋建筑工程质量保证措施中规定，房屋建筑工程在正常使用条件下的最低保证期限如下：（1）基础工程和主体结构工程；即设计文件中规定的工程合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间及外墙防漏，即5（3）制冷暖系统、两个制冷暖期（4）电气管道、给排水管道，设备安装2年（5）装修工程2年。其他工程的保修期由建设单位与建设单位约定。

2023-05-02

129人看过

保证
满足什么条件可以要求返还工程质量保证金

有下列情形之一，承包人请求发包人返还工程质量保证金的，人民法院应予支持：（一）当事人约定的工程质量保证金返还期限届满；（二）当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自建设工程通过竣工验收之日起满二年；（三）因发包人原因建设工程未按约定期限进行竣工验收的，自承包人提交工程竣工验收报告九十日后当事人约定的工程质量保证金返还期限届满；当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自承包人提交工程竣工验收报告九十日后起满二年。发包人返还工程质量保证金后，不影响承包人根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务。因保修人未及时履行保修义务，导致建筑物毁损或者造成人身损害、财产损失的，保修人应当承担赔偿责任。保修人与建筑物所有人或者发包人对建筑物毁损均有过错的，各自承担相应的责任。律师补充：发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：（一）保证金预留、返还

2023-05-06

229人看过
保证
建设工程质量保证金返还期限应尊重合同约定吗

依据我国相关法律的规定，建设工程质量保证金返还应该尊重合同约定，发包人在按合同约定的期限返还质量保证金。《建设工程质量保证金管理办法》第三条发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：(一)保证金预留、返还方式;(二)保证金预留比例、期限;(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;(四)缺陷责任期的期限及计算方式;(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式;(七)逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。第十一条发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。发包人在

2023-04-27

348人看过
土地出让金
土地出让金返还时间在什么时候

土地出让金是不会返还的，所以，就不存在土地出让金返还时间。土地出让金，它是一个与土地和土地使用权相联系的新范畴，是一个土地财政问题。实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。一、二手房为什么要交土地出让金当土地性质为“划拨”时,需要缴纳土地出让金。2、划拨地：指该宗土地建造房屋时,土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。3、土地出让金是买房的时候需要缴纳的一种费用，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。4、二手房是已经在房地产交易备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（

2023-06-23

277人看过
辞职
外地工人辞职后公积金什么时候返还

可以提取。通常公积金提取方式很多，可以通过住房提取，也可以离职时转移或者注销账户后提取，提取住房公积金的程序和手续各地有所不同规定。一、提取住房公积金申请条件：1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30％以上的自筹资金作为房屋首付款。3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。7、同意用所购住房做抵押。二、提取住房公积金所需材料：1、借款人及配偶（如有）的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）。2、婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明；离婚的提供离婚证明及未再婚证明（离

2023-02-16

260人看过

保证
如何填写工程质量保证金返还凭证以获得返还

申请返还工程质量保证金流程：（一）建设单位向住建局质检部门提出申请；（二）经城区物业管理办公室签署退还意见并加盖章印返还至质监部门方可退还；（三）公告期限内无反映问题的，由物业确认，物管科领导签字报综合科复核无异议后盖章返还至住建局质监部门；（四）对存在反映问题的，由物管科统计整理后，责成开发建设单位进行维修，维修合格经反映业主签字、物业盖章确认报物管科按程序履行。如何填写凭证的编号一种是将财会部门内的全部记账凭证作为一类统一编号，编为记字第号；一种是分别按现金和银行存款收入、现金和银行存款付出以及转账业务三类进行编号，分别编为收字第号、付字第号、转字第号；还有一种是按现金收入、现金付出、银行存款收入、银行存款讨出和转账五类进行编号，分别编为现收字第号、现付字第号、银收字第号、银付字第号、转字第号。当月记账凭证的编号，可以在填写记账凭证的当日填写，也可以在月末或装订凭证时填写。记账凭证无论

2023-07-05

187人看过
格式合同
建筑工程质保金啥时候可以退？

建筑工程质量保证金的支付时间一般在工程建设完成前交付。建筑工程竣工结算后，承包方应按合同约定及时向承包方支付工程结算价格和保证金。工程质量保证金又称建筑工程信用保证金，是指施工公司根据建设公司的要求，在建设工程承包合同签订之前，提前交给建设公司，保证施工质量的资金。建筑工程质保金一般是多少？《民法典》（2021年1月1日起实施）里没有具体规定质保金的多少，但是建设部有一个格式合同，规定的质保金是工程总造价的3％，一般工程都依据此比例执行。在质保期内，施工单位有对所建工程维修的义务，如果不尽此义务，那么建设单位可以另找他人进行维修，所需费用从质保金中扣除。剩余部分在质保期结束后，建设单位必须支付。建设部、财政部发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定，建设工程质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期

2023-08-05

169人看过