土地承包有效吗-法师兄

土地承包有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 18:51:14 256 人看过

一、土地承包有效吗

（一）原则上，只要合同形式合法应确定合同的效力，特别是作为发包方的村委会主张合同无效的一般不予支持；

（二）多数村民因违反民主议定原则主张村委会与他人签订的合同无效的，如承包方种植1年以上的，原则上不予支持；承包方种植不足1年的，原则上认定合同无效；投入不大的可予以适当补偿；有大量投入的，主要针对承包费，必要时针对承包期限作出调整；

（三）确认合同效力后，如发包方主张增加承包费的，可视情增加；

（四）合同本身存在不明确之处，如“两委”成员口头答复，合同条款不全、原村委会成员以个人名义出具答复意见等，此情形下，做出不利于合同继续履行的解释。

二、转让土地承包权是什么意思

（一）土地承包权是可以转让的，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转；

（二）农村土地承包经营权流转模式：林地承包经营权的继承，当前我国农村集体土地的承包经营权流转方式主要有七种：转包、出租、互换、转让、抵押、入股和继承。

三、承包已到期地面树木如何处理

拆迁树木首先请林木评估机构进行评估，根据对树木评估的价值进行赔偿。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

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一、公务员可以承包土地吗国家机关工作人员依法不能承包农村土地。《中华人民共和国农村土地承包法》第三条明确规定，国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。二、土地承包方式有哪些一是农村集体经济组织内部的家庭承包；二是通过招标、拍卖、公开协商等方式的承包。1、家庭承包家庭承包，是指集体经济组织按照公平分配、人人有份的原则，统一将耕地、林地、草地承包给本集体经济组织农户和一种承包方式。其特点：(1)承包双方当事人不是平等的民事主体之间的关系，发包方是集体经济组织，承包方是本集体经济组织内部的农户；(2)承包对象主要是耕地、林地和草地，具有福利和社会保障功能；(3)根据公平分配和人人有份的原则承包，集体经济组织统一发包；(4)承包期较长，耕地30年、草地30-50

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一、土地承包需要土地证吗土地承包合同公证不一定需要土地证，也可以提供发包方拥有土地经营权或承包权的证明材料。根据《公证法》的规定，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。针对土地承包合同而言，公证员首先要审查发包方是否拥有土地经营权或承包权，是不有权将土地承包给他人，即发包行为是否合法。所以，在申请土地承包合同公证时，应该提供相应的土地证，或其它能证明发包方拥有土地经营权或承包权的证明材料。二、农村土地承包的程序土地承包应当按照以下程序进行：（一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；（二）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；（三）依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；（四）公开组织实施承包方案；（五）签订承包合同。除此之外，发包方将农村土地发包给本集体

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一、土地确权包括承包地吗土地确权包括承包地。承包地作为农村土地的重要组成部分，依法进行确权登记颁证是保护农民土地权益的重要举措。在土地确权过程中，无论承包地是以转包、出租、入股等方式流转，还是以互换、转让方式流转，都需要依法进行确权登记。同时，对于土地互换有争议的，需要在争议解决后再进行确权登记颁证。二、承包地流转确权方式承包地流转的确权方式主要根据流转方式的不同而有所区别。1．以转包、出租、入股等方式流转的承包土地，按照原有农村土地承包关系，依法进行确权登记颁证。这意味着流转的土地仍然保持原有的承包关系，确权登记颁证的工作基于原有的承包关系进行。2．以互换、转让方式流转的承包地，将流转土地承包经营权确定给土地流入农户，并予以确权登记颁证。这种方式下，土地流入农户成为新的承包方，享有相应的土地承包经营权，因此需要进行确权登记颁证。3．对于没有书面协议的承包地流转，双方需要就土地流转意向达成

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一、个人承包土地没有经过村委会，承包合同生效吗个人承包土地未经村委会，即未经法定程序，承包合同不会生效。农村土地承包应当依照法定程序进行，包括：1．选举产生承包工作小组；2．拟订并公布承包方案；3．村民会议讨论通过承包方案；4．公开组织实施承包方案；5．签订承包合同。这些步骤确保了土地承包的公平、公开、公正，保障了农民的土地权益不受侵害。如果承包土地未经过这些法定程序，那么承包合同将不会生效，无法取得土地承包经营权。二、农村土地承包流程农村土地承包流程包括以下五个步骤：1．本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；2．承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；3．依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；4．公开组织实施承包方案；5．签订承包合同。这些步骤确保了土地承包的合法性和公正性，保护了农民的土地权益。三、签订土地承包合同签订土地承包合同是农村土地承包

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合同范本栏目土地承包合同范本订立合同双方：＿＿县＿＿乡＿＿村＿＿组，以下简称甲方：承包户主＿＿，以下简称乙方。为了落实联产承包责任制，充分调动农民的生产积极性，明确甲乙双方的权利义务，根据中央（83）、（84）一号文件精神，经村民大会讨论同意和甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。第一条承包土地的面积、地点、等级甲方将＿＿亩土地（田）发包给乙方，该土地位于＿＿，东至＿＿，西至＿，南至＿＿，北至＿＿。其中，一等地＿＿亩，二等地＿＿亩，三等地＿＿亩，四等地＿＿亩，……。承包土地的所有权属于集体，乙方只有土地使用权，不得买卖、出租、荒芜，不准转作宅基地和构筑其它建筑物。第二条承包期限承包时间共＿＿年，从＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿年＿＿月＿＿日止。第三条乙方的权利义务1．乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资。2．乙方必须完成上级下达的种植计划

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哪里有土地承包

根据《农村土地承包法》规定，土地承包应当按照以下程序进行：（一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；（二）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；（三）依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；（四）公开组织实施承包方案；（五）签订承包合同。《农村土地承包法》第五条农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。

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一、承包土地子女都有继承权吗我国法律规定，土地属于国有及集体所有制性质，对于农村中承包的土地，承包方享有合法且经过核实的土地使用权，但并不享有所有权。农村承包者所拥有的土地并非个人财产，不得作为遗产予以继承，仅能依据相关法规，在法律允许的范围内进行流转操作。外嫁女的身份在娘家村集体经济组织中是合法存在的，她们同样具备娘家村集体土地的使用权，并且与父母共同构成了一个以家庭为单位的承包集体。当父母去世之后，其所拥有的土地可以由外嫁女以及其他家庭成员继续承包经营。如果外嫁女已经将户口迁移至他处，并且在新的居住地获得了土地分配，或者与父母并非同一承包户，那么他们便无法将父母去世后的土地流转至自己名下使用。《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。二、放弃继承权需要公证吗对于是否需要对放弃继承权进行公证这一问题，其实答案并非

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户口从农村迁出后，原承包的土地不一定要由集体收回。根据是《农村土地承包法》第二十六条：“承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。”可见，只有是承包方全家迁入设区的市（迁入县城或小城镇的或迁入其他乡村的不算），并且必须是转为非农业户口的（依然是农业户口的不算），承包地才是应当交回发包方（村委会）的。非农户继承得到的农村房屋拆迁能分到房吗可以得到房子。一般来讲，农户有宅基地安置，而非农户没有。仅就拆迁而言，那么户籍问题的补偿是要看那边项

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第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则：（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；（四）受让方须有农业经营能力；（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：（一）双方当事人的姓名、住所；（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；（三）流转的期限和起止日期；（四）流转土地的用途；（五）双方当事人的权利和义务；（六）流转价款及支付方式；（七）违约责任。第三十八条土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应

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一、承包地能取土吗我国法律规定，不可以随意改变承包地的用途，挖土取用改变土地使用，造成土地资源破坏，建议不要私自取用。挖土取用需经过政府部门批准。二、承包土地使用权可以用来抵押贷款吗农村承包土地使用权抵押贷款指的是使用权中的“经营权”用来抵押给银行，然后获得贷款资金。这里的贷款对象只能是贷款时拥有土地承包经营权的人，也就是说，如果承包户如果没有将土地流转出去，在急需用钱时是可以用土地使用权进行抵押贷款的，而流转出去之后，土地承包经营权也流转到了对方身上，那么贷款对象也就发生了转移。但是关于农村承包地使用权抵押贷款，有2点值得注意：1、该政策目前仅在少部分地区试点，并非所有地方都能进行抵押贷款，要看地方政策。2、贷款申请人要具有农村土地承包经营权证或农村土地承包流转经营权证，且获得村集体的同意。三、土地承包经营权的流转方式《农村土地承包法》第32条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依

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第一轮承包期结束，才能开始第二轮承包。承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。一、农村土地二轮承包政策中央提出在第一轮承包到期的地方，都要无条件地延长30年不变。第一轮承包是指实行家庭联产承包时算起，大部分地方第一轮承包时间为1980年，再延长30年，统一确定起始时间在1997年，这就是第二轮承包。因此，新一轮土地承包期统一确定至2027年12月31日止。主要包括：1、在第一轮土地承包到期后,土地承包期再延长30年不弯,营造林地和“四荒”地治理等开发性生产的承包期可以更长。2、土地承包期再延长30年,是在第一轮土地承包的基础上进行的。开展延长土地承包期工作，要使绝大多数农户原有的承包土地继续保持稳定；不能将原来的承包地打乱重新发包，更不能随意打破原生产队土地所有权的界限，在全村范围内平均承包。3、已经做了延长土地承包期工作的地方，承包期限不足30年的,要延长到3

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