一、农村承包地征地补偿款是如何分配的
甲方:XXXXX县人民政府(以下简称甲方)
乙方:XXXXX(简称乙方)
为发展我县经济,促进我县经济建设,决定在修建,需征用乙方位于的土地平方米。甲、乙双方本着平等、自愿、有偿和诚信的原则,经过充分协商,就征用上述土地达成一致意见,特签订如下协议:
(一)本合同所指耕地、林地为乙方向XXX村委承包的土地,乙方系该区域承包证所登记的承包人,面积、位臵地点以承包面积为准。征用土地四至界限:
(二)乙方必须配合甲方测量好所征土地的面积,若甲方有殊原因不能到场的可委托家庭其他成员或亲友代办(须书面的授权委托书)。若有其他人对该块地提出权力要求,甲方有权要求乙方赔偿所造成的损失,否则视为违约,按违约处理。
(三)在上述土地范围内,乙方自本协议签订之日起,不得再种植作物或各种构筑物,不得以任何理由影响甲方工作及水电、道路安全交通,否则视为违约,一切损失由乙方负责,甲方不再支付任何费用。
(四)根据《中华人民共和国土地管理法》和土地管理的有关规定,征用上述土地由甲方按下列标准和金额支付给乙方作为土地补偿费、安臵补助费及青苗补偿费。
1、水田按元/平方米补偿,计元;
2、林地按元/平方米补偿,计元;
3、旱地按元/平方米补偿,计元;
4、其它按元/平方米补偿,计元;青苗补偿费以上补偿费共计:拾万仟佰拾元角分(计:元)。
(五)甲乙双方在合同履行期间,如遇到集体对土地或国家政策对土地进行调整,土地的增值或贬值均有甲方享有或承担,乙方不得因土地增值或贬值对上述土地进行干涉。
(六)出让期为年,合同期满后,甲方在同等条件下有优先续约权。甲方若不再续约,乙方有权收回土地,甲方在承包间所修建的厂房及设备属甲方所有。
(七)本协议自签订之日起生效,甲方在三日内将所有款项一次性支付给乙方,乙方领款后出具收据凭证并及时把土地移交给甲方使用。协议有效期内,除非经过对方同意,或者另有法定理由,任何一方不得变更或解除协议。
(八)本合同如有未尽事宜,经双方协商另行出具补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
(九)本协议一式三份,具有同等法律效力,甲、乙双方各执一份、报一份,双方应共同遵守,不得违反。
甲方:XXXX法人代表:XXXX
乙方:XXXX法人代表:XXXX
群众代表(户主)签字:XXXX
签订协议时间:
二、农村田地征收补偿标准多少钱一亩
1、土地补偿费
土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2、土地征收的安置补助费
按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
3、青苗补偿标准
对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。
4、其他附着物的补偿标准
征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。
三、土地征用补偿款的相关法律规定
《民法典》第五编婚姻家庭规定“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
根据最高人民法院关于适用《民法典》第五编婚姻家庭若干问题的解释(二)的规定,这里的“其他应当归共同所有的财产”包括了:
(一)一方以个人财产投资取得收益;
(二)男女双方实际取得或者应当取得住房补贴、住房公积金;
(三)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。”
征地补偿款虽然是以被征地农民作为直接的补偿对象,但受益人一般包括补偿对象的配偶、子女等,其目的是为了解决征地对象及其家庭今后的生产和生活问题。这一点和养老保险金、破产安置补偿费的作用是相似的。而“一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用”则通常具有排他的、特定的人身属性,是对特定的对象作出的赔偿。根据特定对象所受的人身伤害进行的赔偿。养老保险金、破产安置补偿费和征地补偿款都不具有这种特定性。
为此,在判定征地补偿款归属的过程中应当适用养老保险金、破产安置补偿费的法律原则。
-
农村土地征用与补偿
234人看过
-
农村土地买卖合同范本
70人看过
-
农村征用土地补偿多少国家征用农村土地政策
220人看过
-
农村承包土地合同范本
122人看过
-
农村土地流转合同范本
356人看过
-
承包农村土地合同范本
490人看过
土地征用是指国家为了社会公共利益的需要,按照法律规定的程序和标准,强制性地取得农村集体经济组织土地使用权并给予补偿的行为。 土地征用的目的通常是为了进行公共建设,如城市扩张、基础设施建设、国家重大项目建设等。在土地征用的过程中,需要遵循法律... 更多>
-
农村土地征用合同?土地征用范本怎么写?河北在线咨询 2022-08-03甲方: 乙方: 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律法规规定,乙方征用甲方土地亩为乙方建设所用。现经过甲、乙双方协商达成如下协议: 第一条地块的位置和面积 1、征用(收)甲方地块(以下简称该地块)位于,四至为东至、西至、南至、北至,具体位置和四至详见附件。 上述地块总面积为亩。 2、该地块的集体土地所有权现属于甲方,拟用于乙方开发建设项目所用。 第二条土地补偿费 1、补偿费标准:每亩元人
-
农村土地征用合同范本有哪些山东在线咨询 2022-08-07农村土地征用合同范本可以这样的哦,希望对您有所帮助, 甲方: 乙方: 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律法规规定,乙方征用甲方土地亩为乙方建设所用。现经过甲、乙双方协商达成如下协议: 第一条地块的位置和面积 1、征用(收)甲方地块(以下简称该地块)位于,四至为:lixe86.com东至、西至、南至、北至,具体位置和四至详见附件。 上述地块总面积为亩。 2、该地块的集体土地所有权现属于甲
-
农村土地征收的合同范本天津在线咨询 2022-08-31征地单位(甲方)立协议双方:被征地单位(乙方)一、征地用途二、被征地单位基本情况现有人口数征前耕地数征地前三年年产值(元/亩)被征地类型三、征地地点、数量、座落和四至: 1、地点: 2、数量: 3、座落: 4、四至:四、各项补偿费的安置:1、土地补偿费:2、安置补偿费:3、青苗补偿费:4、地上、地下附着补偿费,按政策规定标准补偿(附清单)。五、手续办理及付款方式:1、付款方式:2、此协议一式六份,
-
农村土地征用合同范本是怎样的江苏在线咨询 2022-03-08土地征用合同范本: 签订合同双方: 征用土地单位(以下简称甲方):被征土地单位(以下简称乙方):根据____(审批权力机关)批准的____建设项目的计划任务书和工程选点报告等文件,按照《国家建设征用土地条例》和__省(或自治区、直辖市)政府的有关规定,经甲方向征地所在地的土地管理机关申请和__县(或市、省)人民政府审查批准,经甲乙双方实地查看、反复协商,特签订本合同,以供双方共同遵守。 第一条征用
-
征用土地补偿协议合同范本宁夏在线咨询 2022-03-14征用土地补偿协议合同范本:_________法定代表人:_________身份证号码:合同编号:_________通讯地址:_________传真、直辖市)_________市(县)政府的有关规定:_________邮政编码:_________身份证号码:_________通讯地址:_________职务:_________法定住址:_________电话:_________委托代理人:_____