如何进行房屋过户手续办理?-法师兄

如何进行房屋过户手续办理?

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-14 16:21:12 452 人看过

1、需要到当地的派出所办理死亡证明并注销户籍。

2、到市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人，申请人应当向登记机构提交下列文件：

①房地产登记申请书原件

②身份证明复印件

③房地产权证书原件

④继承权公证文书原件

⑤契税完税凭证原件

第一顺序继承人：配偶、子女、父母。同时，民法典把对公、婆或岳父母尽了赡养义务的丧偶儿媳、女婿，也列为第一顺序继承人。

第二顺序继承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，只有在第一顺序继承人全部放弃或丧失继承权时，或没有第一顺序继承人时，第二顺序继承人才能继承。对同一顺序的继承人，继承遗产时，没有先后顺序之分，继承遗产的份额，一般应当均等。

对于现代人来说，如果要继承房屋的话，那么不可避免的就是需要缴纳一定的费用，但是费用它根据人员的不同会有不同的费用。比如说如果是法定继承人继承房屋的话，就对于契税可以免征收。

一、房产继承需要什么手续

（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。

（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

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