房屋产权和物权的区别-法师兄

房屋产权和物权的区别

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 17:16:41 334 人看过

二者的区别在于：首先，所谓物权顾名思义，系指直接支配有体财物的权利，不包括无体财物如发明或著作等知识产权。而产权包括有体产权和无体产权，因此产权概念的外延要比物权宽泛。其次，物权是法学范畴，意义在于界定特定财物归属权的法律地位。

一、仓单是否为物权凭证

仓单是物权凭证。债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：

1、汇票、支票、本票；

2、债券、存单；

3、仓单、提单；

4、可转让的基金份额和股权；

5、可转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；

6、应收账款；

7、法律、行政法规可以出质的其他财产权。

有权利凭证的权利质权案件，如票据、仓单、提单等，可以由权利凭证持有人住所地人民法院管辖，无权利凭证的权利质权由质押登记地人民法院管辖。

二、物权的设立和转让的区别

设立是设立新的物权，转让是转让已有的物权。

物权的设立即物权的取得方式。权取得是主体取得客体物的某种物权的行为或过程。物权是一种排他的支配力，物权取得即是在特定主体与特定客体物之间建立排他支配关系。因此，物权的取得是主体与客体在法律上的结合，即主体对客体物排他支配关系的建立。

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