居间合同委托方不能随时解除,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
一、房屋已经过户了是否还能解除房产合同
房屋已经过户了可以解除合同,关键在于对方是否同意解除。
如果对方不同意解除合同,又没有其他可以解除合同的法律依据,这份合同就无法解除了。当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
二、解除劳动合同的方式有几种
1、法定解除。
法定解除是指在履行合同过程中出现法定解除合同情形,当事人有权解除合同。
2、约定解除。
约定解除是指在合同中约定解除合同的事项,待约定的事由出现时,当事人有权解除合同。我国《民法典》第五百六十二条规定:“当事人可以约定解除合同的条件,解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。”在发生了劳动合同约定的解除合同的条件以后,享有解除权一方的劳动者作出解除合同的意思表示后,劳动合同的权利义务即告终止,无须获得用人单位同意。
3、协商解除。
协商解除是指劳动合同履行过程中,当事人经协商一致同意解除合同。《劳动法》第四百八十二条规定:“经劳动合同当事人协商一致,劳动合同可以解除。”《民法典》第五百六十二条规定:“当事人协商一致,可以解除合同。”不管是《劳动法》还是《民法典》,都允许劳动合同双方当事人协商解除劳动合同。
三、合同协商解除与约定解除的区别是什么
协商解除与约定解除都是通过当事人协商一致的意思表示,使有效存在的合同关系归于消灭的制度,但二者亦有明显的区别。其区别表现在:
(1)协商解除是事后约定的解除,它是当事人根据已经发生、需要解除合同的情况而决定解除合同;而约定解除是事前约定的解除,它仅在合同中规定解除合同的条件以及一方享有的解除权。
(2)协商解除是当事人协商确定合同的解除,它一定能导致合同的解除;约定解除不一定导致真正解除合同,因为解除合同的条件不一定成就,解除合同的条件不成就,合同就不能解除。
(3)协商解除并非一定要存在一方违约,只要双方当事人愿意,都可以解除合同;约定解除往往约定在一方当事人违约的情况下,另一方当事人享有解除权。
(4)协商解除是双方解除,这种解除是双方协商的结果;约定解除一般是单方解除,因为行使解除权的常常是一方当事人。
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