入户门维修是物业嘛
来源:互联网 时间: 2023-02-19 10:22:18 56 人看过

如果是小区楼道单元公用的入户门坏了,是该归物业负责维修。但如果是业主自家的入户门坏了,那么小区物业也可以帮忙叫人来维修,但是需要业主自己承担维修费用。

一、小区物业管理范围和责任

小区物业管理范围为整个小区的范围,其责任包括公共设施和绿地,有维护小区治安、清洁、公共设施的维护等责任。

根据《物业管理条例》第三十三条

一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。

第三十四条:业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

《物业管理条例》第四十五条:对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

第四十六条:物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。

二、物业管理内容

工程方面

物业共用部位的维修、养护和管理;物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;物业管理区域内的巡视、检查;物业管理区域内装饰装修管理;供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理;

清洁方面

物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;公共绿化、水景、建筑物的养护和管理;

安保方面

车辆停放及经营管理;公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;物业管理区域内的日常安全巡查服务。物业管理区域内装饰装修管理;

日常管理

物业维修、更新费用的帐务管理,物业档案资料的整理保管;负责配合甲方住宅项目的开发;负责向业主和物业使用人收取物业服务费用;负责与政府相关部门之联系,取得对甲方和小区管理的及时有效支持。

社区文化

开展社区文化建设,体现了以人为本的服务理念。只有树立了以人为本的服务理念,才能不断满足业主持续增长的服务需要,达到业主满意。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月28日 05:10
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多入户相关文章
  • 物业对入户门有要求吗
    根据物业与业主之间的合同的约定办理。如果有约定可以改的,不需要物业同意,但要满足消防要求。还有业主整改后,不会对房屋的主体结构造成影响。另外,由于大多数的小区都是由开发商统一购买的,保证了整体的美观,因而改入户门最好得到物业同意。一、入户门是否有必要更换(一)开发商在开发楼盘时,有可能为了节省资金,会使用价格较为便宜的防盗门,当然这类门的质量并没有多好。而进行更换之后,原先的防盗门能够卖出的价钱也并不是非常高,差不多是在100元左右。(二)若是需要更换防盗门的话,那么需要准备的开销会增加,至少需要多投入2000元在装修上,想要购买质量更好的防盗门,价格就会更高。当然了,如果是准备购买1000元上下的防盗门,就没有必要特定更换原先的防盗门了,没有任何意义。(三)更换防盗门时,需要现将原先的门套进行破坏,然后再重新进行抹灰,这样需要造成的灰尘、垃圾会比较多。因此,更换入户门要趁早,千万不要等快
    2023-02-22
    499人看过
  • 物业法对入户门的规定
    物业法对入户门的规定如下:不得擅自改变原有外门窗的规格、形状及外墙面的装饰。业主改变单元入户门,属于擅自改动房屋结构,物业有义务和责任善意提醒业主停止违规装修,并且有义务在告知和劝阻无效的情况下及时汇报房产主管部门,由行政执法单位进行干预。物业法律纠纷的类型包括哪些物业纠纷只起诉夫妻一方是合法的,物业管理服务合同纠纷、前期物业管理服务合同纠纷、保管合同纠纷、相邻关系纠纷、高度危险作业致人损害纠纷、地面(公共场所)施工损害赔偿纠纷、堆放物品倒塌损害赔偿纠纷、紧急避险损害赔偿纠纷、名誉权纠纷、雇佣人损害赔偿纠纷、无因管理纠纷等。生活当中,现在很多小区的业主和物业公司之间都是有很深的矛盾的,比如说物业公司会嫌弃小区业主不缴纳物业费用或者是迟延缴纳,而对于业主来说也会认为物业公司可能在不履行职责的情况发生纠纷的话,就需要及时解决及时沟通。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的
    2023-08-14
    480人看过
  • 写字楼窗户维修物业承担吗
    窗户坏了物业是不负责维修的,如果是因质量问题导致的窗户损坏,由开发商负责维修。如果超出了保修期或因个人问题导致的损坏,窗户也是由个人负责维修。但公共区域物业负责维护保养的窗户损坏了,物业负责维修。根据《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。一、物业进驻需要多少业主签字同意更换物业公司的条件具体规定如下:(一)召开全体业主大会,经全体业主三分之二以上同意即可重新选聘物业公司。(二)因为物业公司管理不作为,可以重新选聘,业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。(三)前期物业服务合同约定期限到期了。业主有权更换物业。业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对
    2023-03-17
    192人看过
  • 在物业维修什么
    继续履行
    一、在物业维修什么物业维修主要指对小区内的物业设施设备进行维护保养。在物业服务合同中的其他维修项目等,还有就是业主特约的户内有偿服务。屋架、柱、梁、檩条、楼楞等在修缮时应查清隐患,损坏变形严重的,应加固、补强或拆换。不合理的旧结构、节点,若影响安全使用的,大修时应整修改做。损坏严重的木结构在修缮时要尽可能用砖石砌体或钢筋混凝土构件代替。对钢筋混凝土构件,如有轻微剥落、破损的,应及时修补。混凝土碳化、产生裂缝、剥落、钢筋锈蚀较严重的,应通过检测计算,鉴定构件承载力,采取加固或替代措施。基础不均匀沉降,影响上部结构的,砌体弓凸、倾斜、开裂、变形,应查清原因,有针对性地予以加固或拆除。二、物业都需要签什么合同吗物业合同的签约方除物业公司外,另一方大多是如下情况:(一)开发建设中的项目,由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》(二)正式项目,只有一个或者几个大业主的,由业主直接和物业公司签署《物
    2023-06-05
    211人看过
  • 物业申请维修基金维修要多久
    维修资金使用的前提是所维修房屋建立了维修资金制度,无论是商品房、已售公房,还是拆迁安置房均应交存了维修资金。所需维修的是房屋共用部位、共用设施设备,并且出了保修期。维修基金使用申请办理时限为6个工作日。在满足上述条件的情况下,房屋属于商品房的,公共部位出现损坏业主可以向物业企业报修,物业企业提出住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造计划,打印出业主分摊清册,经业主委员会同意后在小区公示,征得涉及范围内双三分之二业主同意后报维修资金管理中心审核。没有物业企业的可由业主委员会作为申报主体,既没物业企业有没有业委会的可以所在居委会进行申报。如果房屋是已售公房,应首先向原产权单位报修,由原产权单位负责组织维修并向维修资金管理中心提出申请,原产权单位已破产或不能正常履行义务的由业委会或居委会作为申报主体。一、商品房维修基金交费标准是什么商品房维修基金交费标准是按照购房款的 2%-5.2%的比例向
    2023-06-22
    431人看过
  • 下水管维修是物业还是业主
    属于主管道的。希望能给你参考。先区分好范围,支管的住户负责,物业负责,住户也有责任。通过住户的主管道有人为损坏的要先确认具体位置。一、物业维修的特点(一)具有物质生产的特点由于物业服务公司的物业维修活动本质上是一种物质生产活动,物业维修活动属于生产领域的事情,前面已经讲过,由于受自然侵蚀、正常使用、生物破坏以及地理、灾害等因素的影响与作用,物业会逐渐破损,使用价值逐步降低。为了全面或部分地恢复物业失去的使用功能,防止、减少和控制其破损程度的发展,就要对破损物业进行维修,以及对不同等级物业的功能进行恢复、改善,进行装修、装潢,同时结合着物业的维修加固,增强物业的抗震能力。但是,所有这些物业维修活动,投资规模都很小,属于简单再生产的性质。(二)经营性和服务性相统一物业管理是一种经营性的管理活动。物业维修管理是物业管理的主要内容,是其重要的业务种类之一。物业维修过程是严格按市场经济规律运行的,物
    2023-02-18
    438人看过
换一批
#户口
北京
律师推荐
    展开
    #入户
    相关咨询
    • 小区水表后到入户的水管属于物业维修还是业主自己维修?
      宁夏在线咨询 2022-07-14
      物业管理包含的内容,1.物业共用部位的维修、养护和管理;2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;3.物业管理区域内的巡视、检查;4.物业管理区域内装饰装修管理;5.供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。清洁方面的内容是1.物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;2.公共绿化、水景、建筑物的养护和管理。
    • 物业维修归什么部门管
      四川在线咨询 2022-03-16
      通过物业管理区域的城市道路及其绿化和市政公共设施的维护,由市政、园林部门负责;通过物业管理区域的市政公共道路的清扫保洁,由环卫部门负责;物业服务企业收集到垃圾中转站的生活垃圾的清运,由环卫部门负责;供水、供电、供气、供热等专业运营单位应当承担分户计量表和分户计量表前(包括变电、二次供水、换热、燃气调压)等设施设备及相关管线和计量装置的维修养护责任。
    • 进户门的安全门锁坏了物业不维修户主能拒吗
      福建在线咨询 2022-11-01
      要看物业服务中有无这一项,若有,可以不交或少交物业费。
    • 物业维修费可否计入物业管理费?
      河北在线咨询 2023-09-11
      物业维修费不计入物业管理费。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。因此维修产生的费用由物业专项维修金支付,不计入物业管理费。
    • 物业维修维修家电是否索要维修凭证
      江西在线咨询 2022-12-13
      1、首先从选择维修商开始就要注意。很多消费者一般不会长期保留维修卡,而且生产厂商经常更换授权维修企业,使得消费者在维修家电时难以掌握维修企业的联系方式。 2、其次,维修前应问清收费标准,以免维修后出现收费高,宰客现象; 3、需更换零部件的,最好将更换下来的旧部件保留,防止不正规维修商把没有故障的配件换掉,以便双方在产生纠纷时可送到有关部门检测,作为投诉的重要依据; 4、,维修后要索要维修凭证,上面