房产抵押贷款利息是多少-法师兄

房产抵押贷款利息是多少

来源：互联网时间： 2023-05-05 10:42:13 114 人看过

房屋抵押贷款利率

如果你想抵押房屋，贷款20万，5年归还，如何办理呢?房屋抵押贷款利率是多少?如何才能正确的计算归还利息呢?像这样关于房子抵押贷款利率的问题，想必很多想做抵押贷款的朋友都有。下面我们就来解读一下。

介绍

首先要搞清这几个问题：

1、从房屋抵押贷款开始，什么是房屋抵押贷款?指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。

2、贷款所具备的条件：年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;房屋的产权要明晰，未做任何其他抵押;房龄加上贷款年限不超过40年;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、抵押房屋需要您带上下面的资料：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。

5、贷款金融、年限。房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过五年，最长可到十年。

最新贷款基准利率表显示：

五年以上银行贷款基准利率为6.14%，房屋抵押贷款与购房按歇贷款银行利率不一样，房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的,而住房按揭贷款首套房下浮10-30%，这是他们的主要区别。

那下边我们来举例按照房子抵押贷款利率计算一下需要支付的利息，从而更好的了解它。

假如，小李想抵押房屋，贷款20万，五年归还，怎样支付利息呢?按照等额本金方式，最新基准利率来算，第一月度200000*6.14%/12=1023.33元，就是第一个月应支付的利息，支付本金200000/60=3333.33元，这样第一个月本息支付为1023.33+3333.33=4356.67元。同样，第二个月，利息支付为193333.33*6.14%/12=1006.28元，本金等额为3333.33，则第二月本息支付为1006.28+3333.33=4339.61元，依此类推。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

汽车抵押
汽车抵押贷款不押车多少利息

汽车贷款利率一般情况下要比银行基准利率要稍微高一点，比如现行的普通银行汽车贷款利率一般是按照银行基准利率上浮10％，调息前，央行基准年利率为1年期5．31％，2－3年期5．40％。汽车贷款利率为1年期5．841％，2－3年期为5．94％。调息后，央行基准年利率为1年期5．56％，2－3年期5．60％。汽车贷款利率为1年期6．116％，2－3年期为6．16％。汽车抵押贷款，是指以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。汽车抵押贷款业务分为押车和不押车两种，押车类汽车抵押贷款相对无需押车类抵押贷款利率较低。不需押车类汽车抵押贷款，除利息外还需要支付保管费用等。汽车抵押贷款利息太高怎么办1、货比三家，找利率低的申请正如文章开头所说，每家贷款机构的经营策略都不同，有的是门槛高利率低，和银行有的一拼；而有的则是门槛低利率高，给资质不是那么好的借款人一个希望。每家

2023-08-18

312人看过
抵押贷款
房产抵押贷款利息怎么算，办理房产抵押贷款的条件

一、房产抵押贷款利息怎么算房产抵押贷款利息的计算一般是根据基准利率，基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。不同银行执行的贷款利率是不同的，但是一般都是在央行基准利率上下进行浮动，具体要看个人资质。《中国人民银行法》第二十二条规定，中国人民银行为执行货币政策，可以运用下列货币政策工具：1.要求银行业金融机构按规定的比例交存存款准备金；2.确定中央银行的基准利率；3.为在中国人民银行开立账户的银行业金融机构办理再贴现；4.向商业银行提供贷款；5.在公开市场上买卖国债、其他政府债券和金融债券及外汇；6.国务院确定的其他货币政策工具。了解最准确的房产抵押贷款利率，可以到各银行柜台查询。二、办理房产抵押贷款的条件办理房产抵押贷款的条件如下：除有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、完全民事行为能力之外，还要符合以下条件：1.有正当

2023-04-30

152人看过
抵押
抵押房屋贷款利息是多少，贷款基本条件有哪些

一、抵押房屋贷款利息是多少房屋抵押贷款利息是不同的，贷款期限为5年以下（含5年）的，央行基准利率分为5.1%、5.5%二档。贷款期限为5年以上的，央行基准年利率为5.65%。贷款利率是以央行基准利率为基础上下浮动，各大行对房产抵押贷款利率以基准利率为基础上浮15%，而部分股份制银行在基准利率基础上上浮10%。二、个人房屋贷款基本条件有哪些个人房屋贷款基本条件包括：1.具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；2.持有有效的身份证明文件；3.具有稳定、合法的收入来源；4.抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通；5.银行规定的其他条件。三、房贷需要抵押房产证吗房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定。抵押贷款的时候房本也是在你自己的手里的。并不是说你抵押贷款了，房本银行就收走了，银行只受压他项权利证，不收押房本。1.如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的

2023-04-11

435人看过
抵押贷款
新房的贷款利率现在是多少，房产抵押贷款利率按抵押用途分哪些

新房的贷款利率现在是在5.2%以上，首套房的贷款利率是在5.60%左右，需要按照年限决定贷款利率的。房产抵押贷款利率按抵押用途分为抵押房产用于企业经营、个人消费和购买商用房。一、新房的贷款利率现在是多少新房的贷款利率现在是在5.2%起步。房贷利率也分为首套房和二套房，如果是首套房的话，一年（含1年）以内的贷款利率为5.60%，一至五年（含五年）贷款利率为6.00%，五年以上贷款利率为6.15%。如果是二套房的话，就需要在首套房的贷款利率上增加10%左右。但如果借款人申请的是公积金贷款，公积金首套房贷利率是：五年以上的住房公积金贷款利率4.25%,五年及以下的住房公积金贷款利率为年利率3.75%。二、房产抵押贷款利率按抵押用途分哪些房产抵押贷款利率按抵押用途分为：1.抵押房产用于企业经营：房产抵押贷款需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等

2023-06-04

58人看过

抵押贷款
房子抵押贷款最长能贷几年，房子抵押贷款利率是多少

一、房子抵押贷款最长能贷几年房子抵押贷款最长能贷几年要根据多方因素来确定，一般新房抵押贷款最长能贷30年，如果是二手房抵押，则不能超过20年。不过具体还要取决于各地银行的政策要求，因为不同银行、甚至是同一银行都有不同的年限要求。比如有些地方将购买第二套房的最长贷款年限缩短到25年。另外，不同性质的房产，贷款的最长年限是不同的。普通住宅最长的贷款年限为30年；商业用房和商住两用房，贷款年限最长为10年。贷款人的年龄也会影响贷款年限，有些银行要求贷款人年龄+贷款期限，不得超过个人及其配偶法定退休年龄或者须小于70年，具体也要看银行政策。二、房子抵押贷款利率是多少房子抵押贷款利率根据贷款期限有所不同，以5年为界：1.房屋抵押贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为3.7%;2.房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为4.45%（按各地政府实际情况定）。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心

2023-04-30

68人看过
抵押
用房产证贷款利息多少？所抵押房产的相关要求是什么

一、用房产证贷款金额、年限及利息：房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。现行基准利率如下：一年以内(含一年)年利率4.35%，一至五年(含五年未4.75%，五年以上为4.90%二、什么是房屋抵押消费贷款：指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。三、贷款人所具备的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；其次，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。四、所抵押房产

2023-04-01

468人看过
法律综合知识
2024年房屋抵押贷款40万贷5年利息多少

一、2024年房屋抵押贷款40万贷5年利息多少关于房屋抵押贷款的利率，其具体实情因不同的贷款期限而有所差异。对于贷款期限在五年内（含五年）的贷款项目来说，其对应的贷款年利率则为4．77％；而贷款期限超过五年的情况下，贷款年利率则相应地调整为5．04％。然而值得注意的是，此处提及的贷款利率实际上是以中国人民银行所设定的基准利率作为参考并依此基础上上下浮动产生的。通常而言，我国各大型商业银行对于房屋抵押贷款利率的制定都会在此基准利率的基础之上向上浮动15％左右，而部分股份制银行则会选择将基准利率上浮10％。以中国人民银行所公布的房屋抵押贷款利率为例：根据人行的相关规定，贷款基准年利率在0至6个月（含6个月）期间的年利率为4．35％；而在6个月至1年（含1年）之间的年利率同样为4．35％；至于1至3年（含3年）的贷款年利率则为4．75％；3至5年（含5年）的贷款年利率亦为4．75％；最后，5至3

2024-07-27

331人看过
抵押
抵押房产证贷款能贷多少

一、抵押房产证贷款能贷多少一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押率高可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押率高可以达到60%，工业厂房的抵押率高可达到50%。影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估值是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7——8成。个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。二、房产证抵押贷款后多久放款用房子办理抵押贷款，在不同的机构申请，贷款审批时间各有所不同的。大家都知道，银行办理贷款需要花费的时间

2023-06-04

481人看过

法律综合知识
房产抵押利息计算方法是什么，房产证抵押贷款条件

一、房产抵押利息计算方法是什么1、如果选择的是等额本息的方式来偿还贷款，那么房产证抵押贷款利息的计算公式是：每月还款额＝［贷款本金×月利率×（1月利率）＾还款总期数］÷［（1月利率）＾还款总期数－1］。2、如果选择的是等额本金的方式偿还贷款，那么房产证抵押贷款利息的计算公式是：每月还款金额＝（贷款本金／还款月数）（本金—已归还本金累计额）×每月利率。二、房产证抵押贷款条件1、申请人具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；2、有当地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。6、房产证抵押贷款时的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）贷款年限不超过30

2024-01-30

457人看过
抵押贷款
用房产抵押贷款提前还贷为何多付利息

用房产抵押贷款提前还贷为何多付利息用房产抵押贷款提前还贷为何多付利息提前还贷为何反而多付利息2006年，江小姐用房产抵押向银行借了一笔50万元的1年期个人消费贷款，利率为7．254％（在一年期基准利率5．58％的基础上上浮了30％），贷款于2007年4月29日到期。为了节约利息支出，她于今年4月28日提前归还了50万元的贷款。还款后，江小姐回家仔细一算，发现有问题，似乎银行多收了利息。就算到期还款，利息也才36270元，可提前一天还款少占用银行资金一天，却还要多支付利息？后来江小姐电话询问银行，才知道自己提前还贷，还吃了亏。原来银行有规定：1年期的贷款，实行“一次性还清贷款本息”的还贷做法是：贷款到期还款，利息按“贷款本金×年利率”计算；贷款提前还款，按“贷款本金×贷款日利率×贷款实际天数”计算利息。银行对于日利率的计算公式为：年利率÷360天。根据银行的规定，江小姐若于4月29日贷款到期

2023-06-11

368人看过
抵押贷款
房子抵押贷款利息和房贷利息一样吗

房子抵押贷款利息和房贷利息不一样，房子抵押贷款和房贷的贷款金额、贷款时间以及贷款利率都存在差异，最后计算出来的利息也会不同。房子抵押一般能贷房屋总价值的百分之七十，但是还是需要根据实际计算确定。一、房子抵押贷款利息和房贷利息一样吗房子抵押贷款利息和房贷利息不一样。买房按揭贷款最长可以贷款30年且执行基准利率，最高贷款额可以达到房产评估价值的80%。抵押贷款的利率通常执行基准利率上浮的标准，贷款期通常在10年左右，最高贷款额可以达到房产评估价值的70%。二、房子抵押一般能贷多少一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

2023-06-10

495人看过
法律综合知识
抵押贷利息高还是房贷利息高

一、抵押贷利息高还是房贷利息高抵押贷款的利率更高。个人购买房屋属于民生问题，所以国家在政策上也给出了一定的优惠，去银行贷款时，年限最长可贷30年，贷款利率一般为基准利率或都基准打折；而房子抵押贷款，属于个人消费类贷款，其用途属于人个消费，不仅贷款年限最长只能贷10年，而且银行执行利率通常会在基准利率基础上上浮10－50％。二、抵押贷款需要符合什么要求1．借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；2．贷款用途明确合法；3．贷款申请数额、期限和币种合理；4．借款人具备还款意愿和还款能力；5．借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；6．贷款人要求的其他条件。三、申请房屋抵押贷款的程序申请房屋抵押贷款的程序是：1．提出贷款申请。借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。2．递交贷款资料。递交

2023-10-31

296人看过

抵押物
朋友无抵押物去贷款，请问无抵押免担保贷款利息是多少？

关于无抵押免担保贷款利息同银行、贷款产品、贷款期限、借款人资质都有关系。以花旗银行“幸福时贷”为例，无抵押贷款标准月利率为1．65％，优惠月利率为1．4％。申请银行无抵押贷款需要注意的是，贷款成本不仅需支付贷款利息，大多数银行还会有账户管理费等费用。个人无抵押免担保贷款申请所需资料1、贷款申请审批表；2、本人有效身份证件及复印件；3、居住地址证明（户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据）；4、职业和收入证明（工作证件原件及复印件；银行代发工资存折等）；5、有效联系方式及联系电话；6、在银行开立的个人结算账户凭证；7、银行规定的其他资料。

2023-08-09

248人看过
抵押贷款
抵押贷款利率多少，如何办理抵押贷款

一、抵押贷款的含义抵押贷款是指债务人在法律上把财产所有权转让给债权人，但债权人并不占有财产，以财产担保的债务一经偿还，财产所有权的转让即告结束，设置抵押的目的，主要保障债权人在债务中不履行债务时有优先受偿的权利，而这一优先受偿权是以设置抵押的实物形态变成值来实现的，所以抵押是以抵押人所有的实物形态为抵押主体，以不转移所有权和使用权为方式作为债务担保的一种法律保障行为。借款人在法律上把自己的财产所有权作为抵押而取得的银行贷款称为抵押贷款。借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是资本主义银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。二、抵押贷款利率多少，如何办理抵押贷款贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77％；贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04％（按各地政府实际情况定）。中国人民银行

2023-06-08

104人看过