一、居间合同与买卖合同是不是一种合同
买卖合同只有双方当事人,居间合同主体为买卖双方以及居间人三方当事人;
买卖合同是买方与买方直接达成一致协议,居间合同由居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。
《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
二、土地租赁合同最长期限一般是多长时间
土地租赁合同最长期限是20年。一般因为土地租赁合同属于租赁合同,所以其租赁期限不得超过二十年。不过在期限届满之后,可以续订租赁合同,续租该土地。
土地租赁权是土地承租人按期向土地使用权人支付租金而取得的一定期限内对土地使用、收益的土地他项权利。土地租赁权是指通过契约从土地所有权人或土地使用权人处获得的土地占有权、狭义的土地使用权和部分收益权。与土地使用权相比少了一项处分权。主要包括土地转租、农村土地转包、城市土地出租。
土地租赁权可分为有期限的或无期限的土地租赁权·但在中国,法律没有规定土地可以无期限租赁,而只规定实行有期限租赁。在农村,土地转包实为一种有期限的土地租赁,出租方是土地承包者,即集体土地使用权人,他除收取承租人缴纳的地租外,还履行自己与集体的承包合同。
需要注意,未经村民集体同意签订的土地租赁协议是无效的。国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。
需要注意,未经村民集体同意签订的土地租赁协议是无效的。国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《中华人民共和国民法典》:第十四章 租赁合同 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。\n租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
-
居间合同是买卖合同吗,房屋买卖居间合同是否有效
424人看过
-
二手房买卖合同与居间合同是否为同一事物?
346人看过
-
不一致的居间合同与买卖合同如何解决
207人看过
-
居间合同是不是买卖房屋都要有的合同
138人看过
-
行纪合同居间行为是一种合同吗?
101人看过
-
居间合同是否属于委托合同一种
325人看过
-
如何区别居间合同与买卖合同?四川在线咨询 2022-12-07两者的区别如下: 1、买卖合同只有少双方当事人,而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。 2、买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议,无论是签订合同或者购房款的支付均在双方之间完成,居间合同是居间人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行,无需当事人自己完成。
-
居间合同是房屋买卖中的一种情况吗山东在线咨询 2022-07-24房屋居间协议不等于房屋买卖合同。居间协议又称中介协议,一般是指中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。而房屋买卖合同是指出卖人转移房屋的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
-
买卖居间合同就是买卖合同么?怎么处理?山东在线咨询 2022-07-171、定义:房屋买卖居间合同也称为房地产中介合同、中介服务合同,是房地产居间人(又称中介人)与委托人订立的、旨在实现委托人委托事项的权利和义务关系的协议。 2、特征: (1)居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人是否与第三人订立合同,与居间人无关,居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。 (2)居间人对委托人与第三人之间的
-
买卖合同解除后居间是不是一样呢?安徽在线咨询 2022-06-16在提供交易信息,促成交易的服务时,中介公司与买卖双方之间构成居间合同关系,根据法律规定,只要中介公司促成了交易,即买卖双方签订了合同,中介公司提供的居间服务就已完成,即使此后,合同无法履行或交易失败,只要是非中介公司所造成,买卖双方就应当支付居间报酬。
-
房屋买卖居间合同不是买方签字合同有效吗?上海在线咨询 2023-06-01房地产买卖居间协议,包括买方与中介的居间合同、卖方与中介的居间合同以及买方与卖方房屋预约合同,如果出卖方未签字,那么,卖方与中介的居间合同、买方与卖方房屋预约合同还未成立。