按揭贷款购房需要哪些申请材料-法师兄

按揭贷款购房需要哪些申请材料

来源：互联网时间： 2023-06-15 09:10:09 147 人看过

一、按揭贷款购房需要哪些申请材料

1、借款人身份证件，包括身份证或者户口本等。

2、婚姻状况证明，已婚的提供结婚证或婚姻登记机关出具的夫妻关系证明书，未婚的提供未婚证明书；

3、不低于房价30%的首付款付款凭证；这里要注意对购买首套自住住房且套型建筑面积90平方米以下的可执行首付款比例不低于20%的规定，购买商业门面的首付款比例不得低于40%.

4、房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同。

5、共有权人同意以所购房屋作为抵押物的证明；

6、借款人家庭财产和经济收入证明，如果属于借款人家庭成员共同还款，则各方要签订共同还款责任确认书，明确在一方无力偿还贷款的情况下，其他方仍要继续承担还款责任。

二、按揭贷款购房流程是怎样的

1、签**房合同；

2、带上上述资料到开发商合作的银行签订贷款合同；

3、银行审核通过后放款到开发商；

4、产权证变更为买方名字后交到银行；

5、银行办理抵押后放款；

三、按揭贷款购房注意事项有哪些

1、审查欲购楼盘是否符合贷款条件，提醒购房者首先要了解拟购房屋所属楼盘是否已与银行签约属于可以预售的期房范围。

2、与发展商签**房协议，交付定金，这里提醒大家为避免纠纷，协议上应订明如果银行不同意贷款时定金以及付款方式等将如何处理，不要出现贷款批不下来，购房不成反要赔偿定金的情况。

3、待贷款获批准后才与发展商签订《房地产预售契约》或《房地产买卖契约》，并跟踪交易见证办理情况，凭房地产交易所监证后的预售契约与银行签订《楼宇按揭合同》。

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