贷款买房一般需要户口本，身份证，结婚证（单身提供单身证明），单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明（各地年限不同）。

银行贷款买房需要的证明材料：

（一）贷款申请表；

（二）认购协议书或买卖合同；

（三）身份证明身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明；

（四）收入证明（包括税单、银行存款记录及雇主确认书）。

一、不同城市买房算二套吗

不同城市买房算不算二套，需视情况而定：

1、如果第一套房是全款买的，卖掉后再买不算是二套房；

2、如果是贷款买的第一套房，卖了房，但是名下还有贷款再买房也算是二套房。

一、购房的流程如下：

1、签订认购书。商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金；

2、签订买卖契约。购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约；

3、预售登记。买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力；

4、签订管理公约，办理入住手续。当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商下发入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽；

5、办理产权过户，领房产证。

二、买房要准备的材料如下：

1、单身人士需要提供单身证明、户口本、收入证明、银行流水单以及身份证；

2、已婚人士需要提供结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。

总之，不同城市买房，如果第一套房是全款买的，卖掉后再买不算是二套房；如果是贷款买的第一套房，卖了房，但是名下还有贷款再买房也算是二套房。当事人在买房时，如果是单身需要提供单身证明、户口本、收入证明、银行流水单以及身份证；如果是已婚，需要提供结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。

二、买房子需要户口本吗?

买房子不一定需要户口本，具体情况如下：

1、对未婚人士或离婚人士买房，一次性付款，只需要购房者的身份证。

2、那如果贷款买房，需要贷款者本人的单身证明或离婚证，户口本，身份证，收入证明，贷款银行的银行卡（还贷用）。如果贷款金额较大，还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水（在银行可以直接打印）。

3、已婚人士买房，一次性付款，只需要购房者的身份证，如果贷款买房，需要贷款者本人的结婚证，户口本，身份证，收入证明，贷款银行的银行卡（还贷用），如果贷款金额较大，还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水（在银行可以直接打印）。