上海经济适用房的购买程序，经济适用房购买的条件-法师兄

上海经济适用房的购买程序，经济适用房购买的条件

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-30 22:55:47 425 人看过

一、上海经济适用房的购买程序

伤害经济适用房的购买程序大致如下：

1．申请

申请审核通过的家庭将通过计算机程序公开摇号取得轮候序号。

2．受理

区房管局受理申请，对要件原件进行审验，并与相关复印件核对。

3．公示

区房管局要将经审验符合条件的申请人家庭人口、收入、住房等情况进行10天的公示。

4．审核

街道（乡、镇）住房保障机构将在15个工作日内完成户籍年限、住房面积核查，随后开展为期10天的初审公示。

5．摇号和选房

两次摇号，主要采取公开摇号方式轮候选房，第1次摇号确定轮候次序，建立轮候名册；第2次摇号确定购买或者承租的经适房。

6．购房

销售单位与符合规定的购房人签定《上海市经济适用住房买卖合同》后，收回购房人所持《购房证明》并留存备查。

7．登记

居民购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。

二、经济适用房购买的条件

经济适用房购买的条件如下：

1．有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府确定的供应对象；

2．无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭；

3．家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准；

4．市、县人民政府规定的其他条件。

三、经济适用房购买的价格

经济适用房购买的价格按照面积进行计算，购买面积在核准面积以内部分，按核准的价格购买；购买面积超过核准面积的部分，不得享受政府优惠。价格计算公式如下：购房款＝（可享受的经济适用住房建筑面积标准－已有住房建筑面积）×经济适用住房价格＋（已有住房建筑面积＋实际购买的经济适用住房建筑面积－可享受的经济适用住房建筑面积标准）×经济适用住房商品价。

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