南京保障房配套设施开工-法师兄

南京保障房配套设施开工

来源：互联网时间： 2023-06-10 15:50:33 92 人看过

南京保障房市政配套工程19日全面开工建设，南京市市长季某业说，有房住还要让群众有路走、有学上!

为改变保障房配套设施不及时跟进，群众住进新房生活却不方便的现象，南京市明确要求，从现在去起，所有保障房建设一律要健全各类配套设施，市民住进新房后，无论上学看病，还是购物出行，都要方便。为此，南京市率先在岱山等四大片区保障房全面开工建设市政配套工程。南京市住建委主任周金良介绍说：四大保障房片区配套商业、教育、社区、卫生等高共用设施，高标准配建中小学、幼儿园、社区中心、医疗、养老院、农贸市场、商业中心、行政管理机构、市民广场等，各类配套面积达243万平方米，总投资115亿。

南京市在岱山、花岗、上坊和丁家庄等四大保障房片区拿出16.75亿元，建设39条道路，路边相应的公交站台、临街商铺、临时停车位等一应俱全，不管这些保障房离市中心多远，通过地铁、公交、出租车等出行都十分便捷。南京市鼓楼区政协主席陶某贤说，配套设施齐全后，南京的保障房更具吸引力。

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虽然今年保障性安居工程建设任务高达1000万套，但是各地保障房建设的开工率还是超过了去年同期。住房和城乡建设部副部长齐骥日前在保障性性安居工程巡查动员会上通报了1-4月份全国保障性安居工程建设进展情况。依据住建部通报的数据，1-4月份全国大部分省份保障性安居工程开工率超过了去年同期，其中河北省已开工13.1万套，占全年任务的37.4%。一位接近住建部的人士向记者透露，河北、安徽、北京等省市保障房开工率已经接近或超过30%。每年年初是保障房供地、资金落实的时候，今年保障房开工速度和开工率都超过了2010年同期，预计8-10月份将成为开工高潮，10月底有望实现绝大部分保障性安居工程项目开工。地方赛跑保障性安居开工建设速度最快的城市，非河北石家庄莫属。据石家庄市住建局发布消息，截至5月14日，石家庄新开工保障性安居工程49个，3.2万套，占年度计划任务4.12万套的81.5%。石家庄市住建局负责

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什么是开发土地和新建房及配套设施费用

1、土地增值税中的开发土地和新建房及配套设施费用，是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。2、法律依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第七条条例第六条所列的计算增值额的扣除项目，具体为：(1)取得土地使用权所支付的金额，是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。(2)开发土地和新建房及配套设施(以下简称房地产开发)的成本，是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本(以下简称房地产开发成本)，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。土地征用及拆迁补偿费，包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。前期工程费，包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。建筑安装工程费，是指以出包方式支付给承包单位

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房屋配套设施不齐能不能索赔

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二手房配套设施需要注意哪些

1、二手房交易有一个专门评估部门，房地产评估有多种评估方法。经常使用的是成本法、收益法、比较法、假设开发法和长期趋势法。成本法的最基本公式：积算价格=重新购建价格-折旧。然后结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素，等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。2、采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价。评估业与寻常百姓的生活密切相关，最常见的要数置换物业评估了。随着房产二、三级市场日益繁荣，旧房估价作为房屋置换前期的重要环节，受到广泛关注。3、一套旧房价值几何，可不是评估师凭经验“毛估”出来的，必须有一整套计算操作办法。主要采用“市场比较法”，通常选择三套符合以下要求的可比物业：与需要估价的房屋地段相近、成交时间相近、物业类型相同、房型相同、物业建筑年代相近、结构

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公共配套设施如何缴纳房产税

(一)出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的，在证明资料充分的前提下，其发票不足金额可以预提，但最高不得超过合同总金额的10%。(二)公共配套设施尚未建造或尚未完工的，可按预算造价合理预提建造费用。此类公共配套设施必须符合已在售房合同、协议或广告、模型中明确承诺建造且不可撤销，或按照法律法规规定必须配套建造的条件。(三)应向政府上交但尚未上交的报批报建费用、物业完善费用可以按规定预提。物业完善费用是指按规定应由企业承担的物业管理基金、公建维修基金或其他专项基金。”也就是说，对开发的商品房已经确认收入，但公共配套设施尚未建造或尚未完工的，在计算企业所得税时，可以按规定预提建造费用。待公共配套设施完工时，以其实际发生的支出与预提建造费用之间的差异，在实际支出年度进行相应的纳税调整处理。自从房地产市场形成以来，住宅区的产权结构有了较大变化，住宅区内的公建设施的产权界定就显得不是十分清楚，因此，

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