有安置房就不能过户吗？-法师兄

有安置房就不能过户吗？

来源：互联网时间： 2023-02-20 21:32:43 145 人看过

安置房没有房产证不能过户，因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证。

一、小产权房怎么过户，要什么手续

因为小产权房是没有房产证的，因此其物权不可能变更。

小产权房无法正常交易，是不能过户的。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。

没有房产证的房屋进行交易时，是可以办理公证的，公证的内容只能是对交易行为进行公证，不能对房屋合法性进行公证。

法律依据

二、无产权房子怎么过户

没有房产证是不能过户，从国家规定来看，没有产权证的房产不允许交易，因为房产买卖以办理权属转移登记（即“过户”）为准，没有产权证的房产是不能办理过户的，国家不保护不过户的房产交易，但是对房屋买卖合同是保护的，是具有法律效力的。当然，没有房产证虽然不能过户，但是可以持所有权证明材料签订赠与协议，然后实际交付房子给买方，等到办理过户障碍消除时，直接办理过户。

三、没有房产证的安置房如何过户

安置房没有房产证不能过户。因为在进行房屋所有权转移登记时，需要向房地产交易管理部门提交不动产权属证书也就是房产证。如果安置房想要过户，应先在持有安置房满五年之后，缴纳土地出让金、契税、住房维护基金、税费等，从而取得房产证、契税证和国有出让性质土地证，将安置房转变为商品房，此时才允许交易过户他人。

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