延期交房退房申请需要哪些条件-法师兄

延期交房退房申请需要哪些条件

来源：互联网时间： 2024-05-19 19:38:18 219 人看过

关于购买房产尚未交房得以退房事宜，我们需要明确的是，只有当符合特定的退房条件时方可实施该行为。具体而言，这些条件包括但不限于以下几点：

首先，如开发商未能按时交付所购房产且超过三个月仍无明确交付计划，那么消费者便有权向开发商提出退房请求，同时索要双倍返还定金或者相应房款利息作为赔偿。

其次，若由于开发商自身原因导致消费者在合同约定期间内无法获得房屋所有权证书，此时也可依据此种情况提出退房申请。

最后，开发商在进行楼盘建设和房产销售过程中，必须具备所有相关合法手续，否则即构成违法操作，与消费者签署的相关合同将被视为无效。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

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