2:什么是复式住宅？

A:复式住宅是一种受跃层住宅设计启发的经济型住宅。事实上，一幢高层建筑加了一个1.2米的夹层。两层楼的总高度远低于复式（复式3.3米，普通复式5.6米）。复式的下层用于居住、烹饪、就餐、洗浴等，上层用于休息、睡眠和储存。有许多墙壁进入公寓的壁柜和楼梯，中间层也是上层。因此，复式住宅具有省地、省力、节材、实用的特点，特别适合三四代同住的大家庭。它既满足了下一代的相对独立性，又达到了相互关爱的目的。

3:什么是跃层住宅楼？

A：跃层住宅是近年来推广的一种新型住宅形式。这种住宅的特点是室内空间借鉴欧美二层独院式住宅的设计方法。这幢住宅共有两层。卧室、客厅、客厅、卫生间、厨房等辅助用房可分层布置。上下两层之间的交通不是通过公共楼梯连接的，而是通过用户自己的小楼梯。

跃层住宅的优点是每户都有一个两层或两层的综合照明面。即使朝向不好，也可以通过增加采光面积来弥补，通风更好，室内生活区和辅助区更大，布局紧凑，功能清晰，相互干扰少。

4:什么是住宅区？

A:住宅面积是指住宅楼各楼层平面图中直接供住户使用的房间净面积之和。所谓净面积，就是去掉墙、柱等建筑构件的水平面积。什么是二手房？

A:二手房是老房子。新建商品房第一次成交为“一手”，第二次成交为“二手”。购买公房、经济适用房上市的政策，使二手房市场取得了成功。

一些没有房子的人可以买一套别人有剩余的房子；另一些有一些储蓄和小房子的人可以卖掉旧房子买新房子；那些有剩余房子的人也可以卖掉剩余的房子来换取收入。

6:什么是产权置换？

A：指居民之间原有产权的置换。一般是在中介的撮合下进行，也可以由中介来代替。

7:什么是房地产产权？

A：房地产产权是指房屋所有权和房屋占用的国有土地使用权。不动产所有人有权占有、使用、受益和处分所有不动产。什么是抵押？

A:按揭是“按揭”的音译，是指抵押人将房地产产权转让给提供贷款作为还款担保的银行的行为。抵押人还清贷款后，抵押受益人立即将涉案房地产的产权转让给抵押人。

9:什么是住房公积金？

A:这是一种强制性的长期住房公积金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实施的一种住房改革政策。是指由住房公积金的筹集、管理、使用、偿还等环节组成的整个运行机制和管理体系。住房公积金有三个具体内容，即“个人所得税免征额、单位补贴”。（二）按照“统一管理”的原则管理住房公积金。（三）按照“专款专用”的原则使用住房公积金。什么是个人住房抵押贷款？

A：借款人以借款人或第三人可以独立控制的房地产作为抵押物，购买、建造、修缮房屋时，向银行申请一定数额贷款的一种贷款方式。借款人到期未偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处分抵押的房地产，取得还款。

11:什么是个人住房担保贷款？

A：指借款人或第三人以所购房屋及其他所有权财产作为抵押或质押，或由第三人为贷款提供担保，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押物或者质押物，或者要求保证人承担偿还本息的连带责任。

12:公寓式住宅

A:与西式独院独户别墅相比。一般建在大城市，大多是高标准的高层建筑。每层都有多个独栋套房，包括卧室、客厅、客厅、卫生间、卫生间、厨房、阳台等，一些中外商人及其家属可以租用。

13:经济适用住房