合同定金被高估，如何索回？-法师兄

合同定金被高估，如何索回？

来源：互联网时间： 2023-07-06 17:13:37 384 人看过

1、代理合同的定金的数额一般不能超过主合同标的额的百分之二十。超过部分的定金，不会产生定金的效力。

2、定金超过20％有权退款，但是只能退超过部分。在我国给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

定金与订金的区别

1、定金具有担保性质；而订金不具有担保性，只是预付款或先期支付行为（具有担险性）。

2、定金合同是主合同的从合同，定金合同不成立或不生效，不影响主合同的效力；而订金合同是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，主合同不成立。

3、定金与订金的法律后果不同；给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，适用定金罚则。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

定金
合同定金逾期未取回如何处理？

旅游合同一般缴纳的是定金，不是押金。关于旅游合同定金是否可以退的情况，具体如下：1、没有签订书面合同，但是旅行社若有证明显示双方达成了一份口头协议，也是可以的。2、能不能退的关键是看双方之间的口头协议是如何约定的。3、如果约定了可以退，就可以退；如果约定了不可以退，就不可以退。4、给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。租房合同没到期退房押金退吗一、租房合同没到期退房押金退吗1、房屋租赁合同还没到期退房，如果承租人构成违约，则押金不一定能够退还。租赁合同一般会约定押金的相关事项，是否退还已合同约定为准。但是可以明确的是，在不具备约定或者法定的解除合同条件时，中途退房构成违约，需承担违约责任。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零五条租赁期限

2023-07-19

339人看过
法律综合知识
取消二手房合同定金如何要回？

取消二手房合同定金是否能退，需要根据不同情况区别对待：1、如在起诉前开发商还未取得商品房预售许可证，那么这份房屋认购书就是无效的，定金需要退回；2、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。3、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回；双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”；4、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售（销售）契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。5、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还；卖方违约的，应双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价

2024-04-28

248人看过
法律综合知识
买房定金并有合同如何退回来？

律师解答：协商解决。协商解决，但定金不一定退。我国法律已经确立了不动产物权的善意取得制度。只要符合善意取得的条件，即买方受让房屋时出于善意，支付了合理对价并进行了登记，则从保护善意第三人、维护交易安全的目的出发，认定房屋买卖合同有效，允许买方取得房屋的所有权。《民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

2024-04-17

52人看过
法律综合知识
代理合同定金过高怎么要回来

1、代理合同的定金的数额一般不能超过主合同标的额的百分之二十。超过部分的定金，不会产生定金的效力。2、定金超过20％有权退款，但是只能退超过部分。在我国给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-04-23

151人看过

违约金
约定高额违约金如何解除合同？

《劳动法》第二十一条规定：劳动合同可以约定试用期。试用期最长不得超过六个月。同时，根据第三十二条规定：有下列情形之一的，劳动者可以随时通知用人单位解除劳动合同：(一)在试用期内的;(二)用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;(三)用人单位未按照劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的。《劳动合同法》第三十八条规定：用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;(二)未及时足额支付劳动报酬的;(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的;(五)因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的;(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。根据《劳动合法》第四十六条的规定，劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的，用人单位应当依法支付经济补偿金。

2023-06-10

292人看过
抵押合同
最高额抵押合同金额如何确定

最高额抵押的金额，是依据抵押财产的价值确定的，在抵押财产价值范围内，由抵押人和债权人共同协商确定最高限额。一、抵押权生效要件应该是什么抵押权生效要件应该是：1、如果债务人不履行债务，或者当事人同意实现抵押，抵押财产可以折价或者拍卖成半出售，财产价格优先受偿，然后设立抵押权，我们需要签订书面抵押合同，在签订抵押合同时，需要特别注意一点，即不得特别注意，即不得签订流抵押条款；2、什么是抵押权人和抵押权人在抵押合同中不履行的约定，即抵押权人在抵押合同中不履行，抵押合同签订后，抵押权是否生效，其实这并不一定，所谓登记生效的原则主要是针对房地产，即签订抵押合同后，还需要到相关房地产管理部门办理抵押登记手续。二、最高额抵押后可否二押最高额抵押不可以二押。最高额抵押是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度以内，对一定期间内连续发生的债权作担保。所以最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押

2023-04-01

301人看过
法律综合知识
购房合同签了想拿回定金如何合法

购买房屋交付的定金原则上是可以退还的，然而需符合特定的条件方可执行。首先，若购房者在认购书规定的期限内与开发商达成了购房协议，且双方对合同条款未能达成一致，则在此情况下，购房者有权要求退回定金；其次，若是涉及到内部认购等无销售许可证及产权证的房产项目，由于其自身尚未达到销售标准，同样可视为合理理由进行退款申请。不过，有部分购房者对于购买的房产并无强烈需求，甚至属于违约行为，那么此类情况通常无法获得退还定金的机会。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-08-12

195人看过
法律综合知识
被敲诈勒索的钱如何要回？

一、被敲诈勒索的钱如何要回？被敲诈勒索的钱可以通过报警的方式要回，敲诈勒索的目的是非法侵占受害人的财产，因此涉案财产即违法所得，依法应当退赔给受害人。实务当中，由于行为人可能已经将占有的财产挥霍一空，其本人又没有偿还能力，法院判决时可能依据实际情况减少退赔的金额。依据《中华人民共和国刑法》第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。退回与没收的区别在于，如果违法所得是通过开设赌场、非法经营、出售伪劣假冒产品等方式赚得的，则此类违法所得予以没收。但如果违法所得是通过盗窃、诈骗、敲诈、勒索或者抢夺等方式获得，存在直接有经济损失的被害人，则相应财物应当依法退回。二、敲诈勒索退赃、退赔的具体方法是什么（一）直接返还退赃是指犯罪分子将犯罪所得的赃款或者

2024-02-05

159人看过

定金
定金退回，合同是否被解除？

在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务可以解除合同。定金退回表示对方以行为表示拒绝履行债务，希望解除合同。但对方需要双倍返还定金。如果定金不足以弥补造成的损失的，可以请求对方赔偿超过定金数额的损失。买房签合同交定金后反悔定金是否退买房签合同交定金后反悔定金是否可以退要看情况：签订合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金。接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（

2023-07-06

111人看过
法律综合知识
首付合同谈不拢该如何拿回定金

一般情况下是不可以退的，合同上是定金的，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，卖方违约时，定金双倍返还；买方违约时，定金不返还。定金的总额不得超过合同标的的百分之二十。在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。当然，实践中因为前述的合同类文件性质、内容有区别，所以针对每份合同应采取的方式略有不同。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的

2024-07-26

413人看过
法律综合知识
买房定金如何退回来没有签合同？

律师解答：协商解决。协商解决，但定金不一定退。我国法律已经确立了不动产物权的善意取得制度。只要符合善意取得的条件，即买方受让房屋时出于善意，支付了合理对价并进行了登记，则从保护善意第三人、维护交易安全的目的出发，认定房屋买卖合同有效，允许买方取得房屋的所有权。《民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

2024-05-02

277人看过
辞退
被辞退后如何索赔长期合同？

企业若违法解除劳动合同,需承担赔偿责任。赔偿金额按一年两个月的标准计算,从员工进入企业开始计算,直到现在。若不足半年,则按半年计算;若超过半年但不足一年,则按一年计算。因此,赔偿金额将相当于两个月的工资。每个月的工资标准是上12个月的平均工资,是税前未扣社保钱的工资,也包括加班费、奖金、津贴、补贴等的总和的平均。企业若违法解除劳动合同，需承担赔偿责任。赔偿金额按一年两个月的标准计算，从员工进入企业开始计算，直到现在。若不足半年，则按半年计算；若超过半年但不足一年，则按一年计算。因此，赔偿金额将相当于两个月的工资。每个月的工资标准是上12个月的平均工资，是税前未扣社保钱的工资，也包括加班费、奖金、津贴、补贴等的总和的平均。违反劳动合同会承担哪些责任？根据我国《劳动合同法》的规定，违反劳动合同可能会承担以下责任：1. 违约责任：用人单位有权要求劳动者承担违约责任，

2023-09-10

227人看过

合同诈骗
被合同诈骗如何挽回损失

被合同诈骗了，应当及时报警，由公安机关立案侦查，当事人应当提供相应的证据证明犯罪人的犯罪行为，这样有利于尽早审判，挽回损失。不够刑事立案的，可以向法院提起民事诉讼，请求确认合同无效，要求对方赔偿损失。《刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以

2023-03-17

254人看过
债务人
未签订合同的情况下如何索回退款？

定金能不能退不取决于有没有签订合同，而要看合同是可以继续履行，以及无法继续履行的原因。如果合同能够继续履行的，则定金是不可以退的；如果合同无法继续履行，且无法履行的原因是由于收受定金的一方导致的，或者是以为不可归责于双方当事人的原因导致的，则定金是可以退的，如果是因为给付定金一方的原因导致合同无法继续履行的，则定金不可以退。城管没收的东西可以要回来吗一、城管没收的工具，在违章者根据城市管理的相关规定依法接受行政处罚后，是可以要回的。二、城管部门对依法实施扣押或没收的物品主要有以下4种处理方式：1、违章者根据城市管理相关规定依法接受行政处罚后，扣押物品归还当事人；2、扣押后决定没收的蔬果、食品等，在当天运送给社会福利部门，由福利部门开具接收证明；3、暂扣的横幅、纸箱等不便保存、无经济价值的物品，则当场销毁；4、依法决定没收的或当事人未接受处理的扣押物品，由当地城管部门向市财政局申请处理，在上

2023-07-10

178人看过