中介公司未中介要收费引发纠纷

2009-9-29112550中国地产网

提要：通过中介机构进行二手房交易时，买卖双方在与中介机构签订购房合同或看房协议时，务必要理解条款、谨慎签约，明确约定提供房源的期限及更详细的房源信息，避免引发中介纠纷。

中国地产网援引宁夏网：刘女士无意中在网上看到一套房子及房主的信息，双方经协商最终成交；此房恰巧是中介公司给她介绍的房子，而这一切都发生在她与中介公司签订看房协议之后，由此引发了中介人员向她讨要中介费的纠纷。9月24日，房屋中介监管部门工作人员提醒市民：购买二手房时，签订看房协议要慎重。

前不久，银川市的刘女士想买一套二手房。她到中介公司询问房源，中介人员称正好有她需要的房子，便让她签看房协议，然后带她去看房。看房协议上并未写具体的房屋位置、门牌号等详细信息。签完协议后，刘女士因有事没能去看房。后来她在网上无意发现一套房屋的信息，该信息是房主本人直接发布的。经与房主讨价还价，刘女士最终购买了这套房子。当中介公司与她联系时，她把情况告诉了对方。不料，中介公司称刘女士购买的这套房子正是该中介公司要给她介绍的房源，她未经过中介公司私下成交属违约行为。对方以此为由，要求刘女士支付房款总额1%的中介费。

刘女士认为，她成交的房源是从网上找到的，更何况原房主表示，他并未到中介公司发布过售房信息，也未委托中介公司出售房屋，所以她的这次房屋交易与中介公司毫无关系。而中介公司坚持认为，看房协议中所说的房屋就是这一套。此后，中介人员多次到刘女士所在单位找她要中介费，双方协商无果。刘女士表示要起诉该中介公司，对方才不再来找。

银川市住房保障局房产交易中心中介管理科工作人员说，在二手房交易过程中，买卖双方私下成交的情况发生过，但像刘女士买房遇到诸多巧合的情况，以前还没听说过，只能靠双方协商解决或进行法律诉讼。他提醒，通过中介机构进行二手房交易时，买卖双方在与中介机构签订购房合同或看房协议时，务必要理解条款、谨慎签约，明确约定提供房源的期限及更详细的房源信息，避免引发中介纠纷。