目前，个人住房公积金贷款、部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。但是针对没有此项业务的银行，提前还款需要收取违约金。提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)；或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。

违约金的有效期通常不会超过3年（也有的为5年）。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。

一、哪个银行在提前还房贷没有违约金

1.招商银行贷款不足一年提前还款，收取不低于实际还款数三个月的利息，贷款够一年后提前还款，收取不低于实际还款数一个月的利息。2.建设银行贷款不足一年提前还款，收取提前还款数的百分之三。贷款一年至两年提前还款，收取提前还款数的百分之二。贷款两年至三年提前还款，收取提前还款数的百分之一。3、农业银行贷款不足一年提前还款，依照本金乘以月利率的方式收取，月利率是贷款利率与12个月的比减去还款月数。贷款够一年后提前还款，只要以前没有任何提前还款记录，就不收取违约金。4、工商银行贷款不足一年提前还款，收取提前还款数的百分之五当作违约金。贷款够一年后提前还款，就不收取任何违约金。5、中国银行贷款不足一年提前还款，收取最高不多于六个月利息违约金。贷款够一年后提前还款，就不收取违约金。

二、买房是否提前还款违约金

买房提前还款需要支付违约金。提前还款的违约金是借款人合同中共同认可的条款。一旦借款人在规定时间内提前还清全部贷款或大部分本金，借款人将支付违约金。违约金一般按提前还款时未结余额的百分比计算，一般为2％至5％或规定几个月的利息，但最高违约金受合同或法律约束。但违约金的有效期一般不超过3年或5年。有效期过后，违约金比例将被取消或逐渐降低或只有余额的1％。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20％，就不需要支付违约金。