出租屋热水器坏了谁负责-法师兄

出租屋热水器坏了谁负责

来源：互联网时间： 2023-03-30 15:51:33 278 人看过

一、租房热水器坏了谁负责

1、租房热水器坏了的负责人首先看是否有约定，有约定的按约定，没有约定的按照法律规定。

2、如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的，出租人就需要承担维修责任；

3、如果是承租人自己的原因导致出租房屋和屋内物品的损坏，就由承租人承担维修责任。

二、租房哪些方式是比较靠谱的

1、通过中介公司。通过中介公司找房可以迅速找到适合的房子，一般手续都会比较正规，但是通常需要支付至少相当于半个月房租的介绍费。

2、自己直接上门寻找。这一种方式比较适合寻找农民房，直接去城中村里，根据每一处楼房下面贴出的联系方式，直接联系看房租房，通常不需要支付中介费。

3、网上租房。找小区保安或者门卫，让他们作为第三方帮忙完成交易，这种情况下收取的租房中介费比中介便宜，中介费是可以商量的，通常从几十元到几百元不等。

4、不过网上的信息虽然多，但中间大多数个人信息打过去，却说是房屋代理公司，实际就是中介，现在都换了个名字。

5、朋友介绍：比较保险的一种方式，但是信息有限。

三、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任

《中华人民共和国民法典》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第七百四十八条

出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。

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